Решение от 17 сентября 2014 года №2-643/2014

Дело №2-643/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Шушенское 17 сентября 2014 года
 
    Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Шефер Д.Я.,
 
    при секретаре Толстовой Т.Е.,
 
    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.В.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление – Шушенское» о признании права собственности на нежилое здание,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    С.В.И. в лице представителя по доверенности П.В.В. обратился в суд с иском к ООО «Ремонтно-строительное управление – Шушенское», в котором с учетом уточнений просил признать право собственности С.В.И. на одноэтажное нежилое здание – склада, литер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выполненного из бутового камня, введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, находящегося по адресу:<адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом С.В.И. и ООО «Ремонтно-строительное управление – Шушенское» в лице председателя ликвидационной комиссии К. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому истец за <данные изъяты> рублей приобрел здание склада литер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выполненного из бутового камня, введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, находящегося по адресу:<адрес>. Впоследствии, ссылаясь на отсутствие денежных средств, ответчик отказался проводить регистрацию спорного объекта, в связи с чем он обратился в суд.
 
    В судебном заседании представитель истца С.В.И. – П.В.В. , действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования с учетом уточнений поддержал, мотивируя доводами, изложенными в иске, просил их удовлетворить.
 
    Истец С.В.И. , представитель ответчика ООО «Ремонтно-строительное управление – Шушенское», представители третьих лиц: администрации Шушенского района, администрации п.Шушенское, Управления федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
 
    В представленном суду отзыве на исковое заявление, представитель ликвидационной комиссии ООО «РСУ-Шушенское» К. указывает, что с заявленными исковыми требованиями С.В.И. согласен.
 
    В отзыве на исковое заявление, и.о. главы п. Шушенское П. указывает, что администрация поселка Шушенское не возражает против удовлетворения судом требований С.В.И. о признании права собственности на приобретенное им по договору купли-продажи нежилое здание по адресу: <адрес> и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации поселка Шушенское.
 
    Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности К. 1 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя и направить им копию судебного акта.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 331 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    На основании ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием Шушенского района «Ремонтно-строительное управление – Шушенское» в лице председателя ликвидационной комиссии Т. (Продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление – Шушенское» в лице Генерального директора С. (Покупатель), на основании Протокола об итогах аукциона и определения победителя аукциона по продаже муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, а также акту приема-передачи имущества, проданного на открытых аукционных торгах от ДД.ММ.ГГГГ, Покупатель приобрел нежилое здание склада, литер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выполненное из бутового камня, введенное в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, находящееся по адресу:<адрес>, расположенное на земельном участке, занимаемой территорией РСУ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № № за <данные изъяты> рублей. Факт оплаты за приобретенное нежилое здание подтвержден справкой председателя ликвидационной комиссии МУП Шушенского района «РСУ-Шушенское» Т. от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «РСУ-Шушенское» в лице председателя ликвидационной комиссии К. и администрацией Шушенского района в лице главы администрации Шушенского района Ч. , Стороны признали право собственности ООО «РСУ-Шушенское» на нежилое здание склада, литер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность – 1, выполненное из бутового камня, введенное в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, находящееся по адресу:<адрес>.
 
    На основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление – Шушенское» в лице председателя ликвидационной комиссии К. (Продавец) и С.В.И. (Покупатель), и акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, С.В.И. за <данные изъяты> рублей приобрел нежилое здание - склад бутовый, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этажность 1, материал стен – бутовый камень, литер №, по адресу: <адрес>, принадлежащее Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.
 
    Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей переданы С.В.И. ООО «Ремонтно-строительное управление - Шушенское» в полном объеме, что подтверждается справкой председателя ликвидационной комиссии ООО «Ремонтно-строительное управление – Шушенское» К.
 
    Право собственности на спорный объект не зарегистрировано, что подтверждается:
 
    - справкой Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № согласно которой на объект недвижимости (нежилое здание Лит №), расположенное по адресу: Россия,<адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;
 
    - уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которому в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: Россия,<адрес>, Лит №, сведения отсутствуют.
 
    Согласно справке ООО «Независимая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ года, среднерыночная стоимость нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: Россия,<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Таким образом, судом установлено, что спорное нежилое здание приобретено С.В.И. на основании договора купли-продажи, но регистрация перехода права собственности на нежилое здание своевременно не произведена. Право собственности на указанный объект недвижимости никем не оспаривалось и не оспаривается, регистрация права собственности на спорный объект не произведена, в связи с чем суд находит исковые требования С.В.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности С.В.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на одноэтажное нежилое здание - склад, литер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выполненного из бутового камня, введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, находящееся по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.
 
    Председательствующий Д.Я. Шефер
 
    На 22 сентября 2014 года решение не вступило в законную силу