Решение от 09 июня 2014 года №2-643/2014

Решение по гражданскому делу
дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    <ДАТА1>                                                                 Белая Холуница Холуница
 
 
             Мировой судья судебного участка № Слободского судебного района Белая Холуница области Лумпова И.Л.
 
    при секретаре Пичугиной И.Л.,
 
    с участием ответчика <ФИО1>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВВС» к Чарушину М.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
             Истец ООО «ВВС» обратился с иском к Чарушину М.Н., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 26548 рублей, пени за период просрочки арендной платы в размере 942 рубля 45 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1024 рубля 71 копейка. В обоснование иска истец указывает, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилых помещений № площадью 33,6 кв.м., расположенных по адресу:…, комнаты № для использования в офисных целях. Передача указанных помещений подтверждается передаточным актом от <ДАТА2> №. Размер арендной платы составлял 13274 рубля в месяц. Требование истца о погашении задолженности ответчик добровольно не удовлетворил (письмо Чарушину от <ДАТА3>). В обоснование требований истец ссылается на п.1 ст.614, ст.309, ч.1 ст.395 ГК РФ, п.4.4 договора аренды нежилого помещения и указывает, что сумма пени за период просрочки платы за аренду помещений Чарушиным составляет 942 рубля 45 копеек.
 
             Представитель истца в судебное заседание не явился. Истец ООО «ВВС» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
             Ответчик Чарушин М.Н. в судебном заседании факт наличия задолженности по арендной плате не опроверг, пояснил, что в данном офисе располагалась фирма ООО «Авторейс», но договор аренды был оформлен на Чарушина М.Н. как физическое лицо по просьбе его друга, поскольку у Чарушина был с собой паспорт, и документы фирмы находились на перерегистрации. Когда все документы ООО «Авторейс» были оформлены, Чарушин просил переоформить договор на фирму, но ему отказали.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
 
             Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
      Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
 
             В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    В судебном заседании установлено, что <ДАТА2> между истцом ООО «ВВС» и ответчиком Чарушиным М.Н. заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно которому истец обязался предоставить во временное владение и пользование ответчику нежилое помещение в здании административной части 5 этажа гостиницы «Интурист», расположенное по адресу:…, комната №, площадью 15,6 кв.м. для использования в офисных целях (п.1.1 договора).
 
    Согласно п.1.4 договора аренды помещение сдается в аренду с <ДАТА2> по <ДАТА4>
 
    В п.3.1 договора аренды определено, что размер арендной платы за пользование помещением № составляет 6708 рублей. Платежи арендатор осуществляет по 10 числа расчетного месяца (п.3.2 договора аренды).
 
    Согласно п.4.4 договора аренды за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности.
 
    Актом № от <ДАТА2> истец передал Чарушину М.Н. по временное пользование нежилое помещение по адресу:…, офис 518, площадью 15,6 кв.м.
 
    <ДАТА5> сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения № от <ДАТА2>, согласно которому истец также передал ответчику во временное владение и пользование комнату № площадью 18 кв.м., расположенную в административной части 5 этажа гостиницы «Интурист», расположенное по адресу:…, размер арендной платы за пользование помещениями № составляет 13274 рубля.
 
    Ответчик Чарушин М.Н. в судебном заседании не отрицал факт заключения с истцом указанных выше договора аренды и дополнительного соглашения к нему и передачи ему во временное владение и пользование комнат №.
 
    Согласно акту сверки на <ДАТА6>, актам от <ДАТА7>, <ДАТА6>, счетам от <ДАТА5>, <ДАТА8> ответчик не внес в установленные сроки арендную плату по договору аренды № от <ДАТА2> за март и апрель 2014 года по 13274 рубля за каждый месяц. Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.
 
    В связи с нарушением сроков внесения арендной платы истцом по состоянию на <ДАТА6> начислена пеня, предусмотренная п.4.4 договора аренды, в сумме 942 рубля 45 копеек за период с <ДАТА9> по <ДАТА6>. Расчет пени не оспорен ответчиком, проверен судом и признается верным.
 
    Таким образом, условия договора аренды, расчеты взыскиваемых сумм соответствуют требованиям ст.ст.606, 614, 330 ГК РФ, а требования о взыскании долга, пени - ст. 309, 310 ГК РФ, в связи с чем, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 26548 рублей, пени за период просрочки арендной платы в сумме 942 рубля 45 копеек суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1024 рубля 71 копейка.
 
             На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск ООО «ВВС» удовлетворить.
 
    Взыскать с Чарушина М.Н. в пользу ООО «ВВС» задолженность по арендной плате в размере 26548 рублей, пени в сумме 942 рубля 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлине в сумме 1024 рубля 71 копейка, всего 28515 рублей 16 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белая Холуница районный суд Белая Холуница области через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с <ДАТА11>
 
 
 
    Мировой судья                                                                  И.Л.Лумпова