Решение от 16 апреля 2014 года №2-643/2014

Дело № 2-643/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Воркутинский городской суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Шустиковой С.П.,
 
    при секретаре судебного заседания Колосовой В.В.,
 
    с участием старшего помощника прокурора Рассказовой Ю.В.
 
    представителя истца Валеева С.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 16 апреля 2014 года гражданское дело по иску Чирковой Е.С. к Карманову В.В. о расторжении договора аренды жилого помещения, взыскании задолженности по договору аренды, компенсации морального вреда, судебных расходов, обязании освободить занимаемое жилое помещение,
 
у с т а н о в и л:
 
    истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ..., от ...; взыскании задолженности по договору аренды в сумме ... руб., компенсации морального вреда в размере ... руб., взыскании уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме ... руб.; обязании ответчика освободить занимаемое жилое помещение.
 
    В обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... ... между сторонами заключен договор аренды-найма указанного жилого помещения на срок до .... В указанный период ответчик проживал в квартире. ... ответчик перезаключил договор на неопределенный срок, выразив желание купить квартиру. Вместе с тем, в настоящее время ответчиком не исполняются принятые на себя обязательства по внесению платы за наем жилого помещения, имеется задолженность по оплате в размере ... руб. Ответчик добровольно расторгнуть договор не желает, отказывается выселяться из занимаемой квартиры.
 
    Представитель истца в судебном заседании от исковых требований в части расторжения договора аренды жилого помещения, обязании ответчика освободить занимаемое жилое помещение отказался. Частичный отказ от иска судом принят.
 
    В остальной части заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик до настоящего времени добровольно требования об оплате задолженности по договору аренды не исполнил.
 
    Ответчик извещался судом по адресу заключения договора найма жилого помещения, а также по адресу регистрации, имеющемуся в паспортно-визовой службе. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
 
    Согласно п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 
    В силу п. 4 названной статьи закона, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
 
    В соответствии с нормами ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
 
    Суд принял все возможные меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела.
 
    В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
 
    Поскольку ответчик не уведомил органы миграционного учета об изменении места жительства и места пребывания, он несут неблагоприятные процессуальные последствия, связанные с её фактическим отсутствием по месту адресации судебных извещений.
 
    Выезжая с места жительства гражданин должен осознавать, что вся почтовая корреспонденция, исходящая от органов государственной власти (пенсионных, налоговых, правоохранительных и судебных органов), будет направляться ей по месту регистрации, и заблаговременно до выезда предпринять соответствующие меры с той целью, чтобы быть извещенной о содержании поступающей в её адрес корреспонденции.
 
    Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений.
 
    Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
 
    Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение № 1 к Приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343).
 
    В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
 
    Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного постановления. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд счёл извещение ответчика надлежащим и, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при имеющейся явке.
 
    Судом установлено, что Чиркова Е.С. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
 
    Между сторонами ... заключен договор аренды-найма жилого помещения, согласно которому Чиркова Е.С. предоставляет Карманову В.В. во временное, возмездное пользование для проживания вышеуказанную квартиру сроком с ... по .... В свою очередь Карманов В.В. обязуется производить оплату за наем жилого помещения в размере ... руб. в месяц путем внесения оплаты 16 числа каждого месяца на счет в банке. Согласно п. 6.1 договор вступает в законную силу с момента его подписания.
 
    ... между сторонами вновь заключен договор аренды-найма указанного жилого помещения, согласно которому жилое помещение предоставлено Карманову В.В. бессрочно за оплату в размере ... руб. с внесением указанной оплаты 16 числа каждого месяца на счет в банке.
 
    В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Предоставление нанимателю жилого помещения собственником жилого помещения или управомоченным им лицом (наймодателем) за плату во владение и пользование для проживания в нем в силу п. 1 ст. 671 ГК РФ является договором найма.
 
    На основании договора аренды жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование юридическим лицам, которые обязаны использовать жилое помещение только для проживания граждан (п. 2 ст. 671 ГК РФ).
 
    В силу абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Поскольку договор от ... заключен Чирковой Е.С. не с юридическим лицом, по договору жилое помещение, расположенное по адресу: ..., передано для временного, возмездного проживания физическому лицу Карманову В.В., фактически заключенный между сторонами договор является не договором аренды, а договором найма жилого помещения.
 
    Пунктом 5.1 договора предусмотрено его расторжение по соглашению сторон. При этом из п. 5.2 договора усматривается возможность расторжения договора в одностороннем порядке при систематическом несоблюдении одной из сторон условий настоящего договора.
 
    В соответствии с п. 3.2 договора Карманов В.В. обязуется своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.
 
    Пунктом 4.1 договора также предусмотрено, что Карманов В.В. 16 числа каждого месяца вносит оплату за наем жилого помещения в размере ... руб. путём безналичного перечисления денежных средств на счет ....
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    При этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Поскольку договором от ... предусмотрена плата за пользование жилым помещением в сумме ... руб. в месяц, при том, что доказательств внесения Кармановым В.В. платы за наем жилого помещения за период с ... в установленном сторонами размере, суду не представлено, то требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору от ... суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Определяя размер задолженности, суд берет за основу представленное истцом соглашение с Кармановым В.В., согласно которому задолженность в сумме ... рублей признана и не оспорена ответчиком, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.
 
    Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере ... руб.
 
    В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ моральный вред может быть взыскан в пользу гражданина в связи с действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.
 
    Исковые требования о возмещении ущерба вытекают из имущественных правоотношений, закон не предусматривает возможности взыскания компенсации морального вреда ввиду ненадлежащего исполнения нанимателем своих обязанностей. При этом положения Федерального закона "О защите прав потребителей", допускающего возможность компенсации морального вреда, причиненного потребителю действиями изготовителя, исполнителя, продавца, не распространяются на правоотношения, возникшие из причинения вреда между физическими лицами. На основании изложенного требования в части взыскания компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суде, в сумме ... руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Взыскать с Карманова В.В. в пользу Чирковой Е.С. задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору от ... в сумме ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб., а всего ... рублей.
 
    В удовлетворении исковых требований Чирковой Е.С. к Карманову В.В. о взыскании компенсации морального вреда в размере ... руб., - отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий       С.П. Шустикова