Дата принятия: 01 августа 2014г.
Номер документа: 2-643/2014
Дело № 2-643/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Шепелиной Е.В.,
при секретаре Малининой Т.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
01 августа 2014 г.
дело по иску Панфиловой О.А. к Большереченскому филиалу учреждения юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Панфилова О.А. обратилась в суд с иском к Большереченскому филиалу учреждения юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что в 2008 году ей был выделен земельный участок в аренду сроком на два года для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. В 2010 году был проведен аукцион по продаже земельного участка, по результатам которого с ней (до брака Серебряковой) был заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, но государственная регистрация договора не была произведена. В настоящее время она не может продать жилой дом с земельным участком, т.к. в 2012 году данный земельный участок был снят с кадастрового учета. В 2014 году было проведено межевание земельного участка, в результате чего изменился кадастровый номер и площадь земельного участка.
На основании изложенного просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>
В судебном заседании истец Панфилова О.А. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Представители ответчика Большереченского филиала учреждения юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости" (диапазон действия редакции c 08.12.2011 по 29.07.2012) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
На основании ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости" (далее по тексту Закон) в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок (п. 14 ч. 1 ст. 7 Закона).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района <адрес> и ФИО3 в соответствии с распоряжением главы Большереченского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с п. 1.4 данного договора право собственности на земельный участок у Серебряковой О.А. возникает с момента государственной регистрации, что произведено не было.
В 2012 году в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения о земельном участке с кадастровым номером № были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости, в связи с чем истец вновь произвела межевые работы и поставила спорный земельный участок на кадастровый учёт, в результате чего изменились уникальные характеристики объекта недвижимости – земельного участка, а именно площадь, разрешенное использование и кадастровый номер, что подтверждается межевым от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Панфиловой О.А. к Большереченскому филиалу учреждения юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В. Шепелина
Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2014
