Решение от 15 мая 2014 года №2-643/2014

    Дело № 2-643/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2014 года                  г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи          Панченко Т.В.,
 
    при секретаре                  Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску Волковой А.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Волкова А.М. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, указывая, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела земельный участок и расположенный на нем недостроенный двухэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 189,8 кв.м., процент готовности дома - 74,5%, по адресу: <адрес>. В последующем она достроила данный жилой дом, но без соответствующего разрешения, возвела пристройку. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 239,6 кв.м., в том числе жилой – 81,5 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 04.02.2014г.
 
    Истец Волкова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель Амбурцева Т.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо Волков А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Волковой А.М. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности недостроенный двухэтажный кирпичный жилой дом площадью 189,8 кв.м., процент готовности дома - 74,5%, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании решения сессии Ленинского сельского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанному домовладению был присвоен адрес: <адрес>.
 
    Земельный участок площадью 750 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес>, так же принадлежит на праве собственности Волковой А.М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Данный земельный участок был образован путем раздела земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два участка.
 
    До раздела данный земельный участок был приобретен Волковой А.М. по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. вместе с недостроенным жилым домом.
 
    Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на возведение Лит. А (жилой дом), Лит. под А (подвал), Лит. а (пристройка) не предъявлено, общая площадь дома составляет 239,6 кв.м., жилая – 81,5 кв.м.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Довод истицы о том, что эксплуатация принадлежащего ей жилого дома в достроенном состоянии возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
 
    Из имеющегося в материалах дела технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 03.03.2014г. следует, что на основании технического паспорта от 04.01.2014г. и визуального осмотра возведенных строений Лит. А (двухэтажный жилой дом), Лит. под А (подвал) и Лит.а (пристройка), расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, выполнены в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).
 
    Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 13.03.2014г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства) жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 13.03.2014г. при проведении проверки строений (Лит. А, Лит. под А, Лит. а), расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно заключения филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское следует, что возведение вышеуказанного жилого дома согласно технического паспорта (Лит. А, Лит. под А, Лит. а) не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    С учетом исследованных доказательств, суд полагает, что завершение строительства жилого <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому считает возможным признать за Волковой А.М. право собственности на вышеуказанный жилой дом согласно технического паспорта по состоянию на 04.02.2014г.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Волковой А.М. право собственности на жилой дом общей площадью 239,6 кв.м., в том числе жилой – 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 04.02.2014г.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
         Судья Т.В. Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 20.05.2014г.