Дата принятия: 06 февраля 2014г.
Номер документа: 2-643/2014
Дело № 2-643/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего Ковалева А.П.,
при секретаре Букреевой И.В.,
с участием истца Степанова Ю.В.
«06» февраля 2014г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Степанова Ю.В. к Степанову А.В. о прекращении права пользования комнатой.
УСТАНОВИЛ:
Степанов Ю.В. обратился в суд с иском к Степанову А.В. о признании утратившим право пользования комнатой № по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что Степанов Ю.В. является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного в комнате № в доме № по <адрес>. Ответчик Степанов А.В. ранее являлся собственником вышеуказанного жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи. Согласно п.7 договора купли-продажи Степанов А.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 - ти дней с момента подписания настоящего договора. Требования настоящего пункта ответчик до настоящего времени не выполнил. Однако ответчик после подписания договора выехал с жилого помещения, забрав всё своё имущество.
Истец Степанов Ю.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, в связи с чем, просит суд устранить Степанову Ю.В. препятствия в пользовании собственностью - комнатой №, в доме №, по <адрес> путем прекращения права пользования Степанова А.В. спорной квартирой.
Ответчик Степанов А.В. будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил и не представил свои возражения.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
3-е лицо УФМС по Волгоградской области будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился. Причин неявки суду не сообщил.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Степанов Ю.В. является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного в комнате № в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. ( л.д. 10).
Ответчик Степанов А.В. ранее являлся собственником вышеуказанного жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ между Степановым Ю.В. и Степановым А.В. был заключен договор купли-продажи, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 06 – 09 ).
Согласно п.7 договора купли-продажи Степанов А.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 - ти дней с момента подписания настоящего договора. Требования настоящего пункта ответчик до настоящего времени не выполнил.
Однако как следует из показаний истца, ответчик после подписания договора выехал с жилого помещения, забрав всё своё имущество.
Как следует из справки МБУ МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ Степанов А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ( л.д. 12).
Ответчик не является членом семьи истца.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Степанов А.В. не являясь членом семьи собственника, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, своими действиями чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.
В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, так как произошел переход права собственности на указанную выше комнату и ответчик Степанов А.В. не является членом семьи нового собственника комнаты. В связи с чем, регистрация ответчика в спорной комнате, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Степанова Ю.В. к Степанову А.В. о прекращении права пользования комнатой, удовлетворить.
Устранить Степанову Ю.В. препятствия в пользовании собственностью - <адрес>
Прекратить право пользования Степановым А.В. жилой площадью <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.П. Ковалев
Заочное решение суда изготовлено 07.02.2014г.
Председательствующий: А.П. Ковалев
