Решение от 19 июля 2013 года №2-643/2013г.

    Дело № 2-643/2013г.        
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Чусовой        19 июля 2013 года
 
    Чусовской городской суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Батуевой Г.Г.
 
    при секретаре судебного заседания Никулиной В.Б.,
 
    с участием истца Каяткиной Г.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Чусовом
 
    дело по иску Каяткиной Г. А. к администрации Чусовского городского поселения, Межрайонной ИФНС РФ №14 по Пермскому краю о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    .... Каяткина Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Чусовского городского поселения, Межрайонной ИФНС РФ №14 по Пермскому краю о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:....
 
    .... Каяткина Г.А уточнила свои исковые требования, просит признать право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества - квартиру, находящуюся по адресу: ....
 
    Истица Каяткина Г.А. в судебном заседании на иске настаивала, пояснив суду, что .... она и ... в лице директора ... заключили договор о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке по адресу: .... В соответствии с постановлением администрации ... №... от .... ей был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м по адресу: ...2. Чусовским горкомземом ей было выдано свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу. В .... она на отведенном земельном участке возвела за счет собственных средств ... двухквартирном доме по .... На данный момент произведены не все работы по водо- и газоснабжению дома. Своевременно право собственности на указанную квартиру не зарегистрировала. Просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества- квартиру, находящуюся по адресу: ...
 
    Ответчик Межрайонная ИФНС России №14 по Пермскому краю и администрация Чусовского городского поселения представили письмо о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений относительно требований не имеют.
 
    Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Согласно п.1 ч.2 ст.218 Гражданского процессуального кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Судом установлено, что на основании постановлении администрации ... №... от .... Каяткиной Г.А. предоставлен земельный участок площадью ... кв.м по адресу: ... для строительства индивидуального жилого дома(л.д.14).
 
    .... между Каяткиной Г.А. и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета ... в лице директора ... был заключен договор на строительство квартиры по адресу: ... (л.д.11-13).
 
    .... право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.33).
 
    Согласно информации Отдела имущественных отношений жилое помещение, расположенное по адресу: ... в реестре имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Чусовское городское поселение» не числится (л.д.34).
 
    Факт строительства квартиры Каяткиной Г.А. за счет собственных средств подтвердила и Г., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля.
 
    Согласно техническому плану помещения по адресу: ... данное помещение представляет собой жилое помещение общей площадью ... кв.м. (л.д.17-22). Согласно техническому паспорту на квартиру №... в жилом помещении отсутствует водо-, газо-, электроснабжение. Допрошенная в качестве свидетеля Г. пояснила, что строительство дома Каяткиной Г.А. до сегодняшнего дня не завершено.
 
    .... выдан кадастровый паспорт на дом по вышеуказанному адресу как на объект незавершенного строительства.
 
    Таким образом, суд считает возможным признать за Каяткиной Г.А. право собственности на квартиру по адресу: ... как на незавершенный строительством объект недвижимости, поскольку возведен на земельном участке, выделенном именно под строительство жилого дома, земельный участок находится в собственности истца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
р е ш и л:
 
    Признать за Каяткиной Г. А., ..... рождения, право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу:..., кадастровый номер ...     
 
           Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                     Г.Г.Батуева