Решение от 06 декабря 2013 года №2-643/2013

Дело №2-643/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Бийск                                                                                                               06 декабря 2013 года
 
    Бийский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Уманца А.С.,
 
    при секретаре Ермаковой Н.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Яйцовой А.Е., Яйцова С.С. к администрации Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Яйцова А.Е., Яйцов С.С. обратились в суд с иском к администрации Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Яйцовым С.И. и Межотраслевым объединением коммунального хозяйства с.Первомайское (администрации Бийского района Алтайского края) был заключен договор на передачу и продажу квартиры расположенной по адресу:<адрес> (далее по тексту решения спорная квартира) в собственность граждан. Договор был подписан только одним лицом - Яйцовым С.И.. Яйцова А.Е. и Яйцов С.С. не были указаны в договоре в качестве сособственников. Согласно выписке из домовой книги, Яйцов С.И., Яйцова А.Е., Яйцов С.С. были зарегистрированы в квартире на момент приватизации. В договоре в п.1, п.2 указаны три члена семьи, которым жилье передается в собственность. Данные документы подтверждают фактическую передачу жилья в совместную собственность указанных лиц - Яйцова С.И., Яйцовой А.Е., Яйцова С.С.. ДД.ММ.ГГГГ Яйцов С.И. умер. Завещание им не было составлено. После смерти Яйцова С.И. истцы обратились к нотариусу, но им было разъяснено, что для принятия наследства необходимо установить доли на квартиру между сособственниками. В настоящее время допущенные нарушения устранить невозможно во внесудебном порядке.
 
    В судебном заседании Яйцов С.С. и Яйцова А.Е. заявленные требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации Бийского района Алтайского края, в судебное заседание, назначенное на 06.12.2013, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела в суд не представил.
 
    Также в судебное заседание не явилось третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края Верещагина Е.В., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представила.
 
    Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 
    Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
 
    Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана Межотраслевым объединением коммунального хозяйства с.Первомайское (администрация Бийского района Алтайского края) в собственность Яйцову М.С., с учетом количества членов его семьи - три человека.
 
    Вместе с тем, в соответствии со сведениями, предоставленными администрацией Первомайского сельского совета <адрес>, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Яйцова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яйцов С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яйцов С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
 
    Согласно сведениям Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Яйцовым С.И..
 
    Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Яйцовой А.Е., Яйцова С.С. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.
 
    Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
 
    Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
 
    Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Факт смерти Яйцова С.И., ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Бийского района Алтайского края Российской Федерации.
 
    Таким образом, право Яйцовой А.Е., Яйцова С.С. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
 
    Учитывая, что один из участников приватизации квартиры - Яйцов С.И. умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Суд считает, что исковые требования Яйцовой А.Е. и Яйцова С.С., адресованные к администрации Бийского района Алтайского края, не подлежат удовлетворению, поскольку указанный ответчик не является собственником спорного имущества, истцами не представлено доказательств нарушения либо оспаривания их прав, свобод и законных интересов администрацией Бийского района Алтайского края. В этой связи суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований к администрации Бийского района Алтайского края отказать.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить частично иск Яйцовой А.Е., Яйцова С.С. к администрации Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.
 
    Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, в части передачи квартиры в собственность Яйцову С.И. заключенный с Межотраслевым объединением коммунального хозяйства с.Первомайское (администрации <адрес>), включив в число сособственников жилого помещения Яйцову А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яйцова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в виде 1/3 доли за Яйцовой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/3 доли за Яйцовым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Установить факт владения на праве общей долевой собственности Яйцовым С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.
 
    В удовлетворении остальной части иска Яйцовой А.Е., Яйцова С.С., отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
 
    Судья                                                                                                                                 А.С.Уманец