Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-643/2013
Дело № 2-643/2013 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2013 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Воробьёвой Т.А.
при секретаре Лисеенковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Скорсюк Т.Н. о признании за Ч.В.И. возникшее при ее жизни право собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Скорсюк Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права на собственности на жилой дом за умершей Ч.В.И. и включении имущества в состав наследственной массы, ссылаясь в обосновании своих требований на то, что ее мать Ч.В.И. являлась собственником земельного участка АДРЕС, с жилым домом общей площадью 35 кв.м. Дом был ветхий, мать обратилась к главе Полетаевского сельского поселения с заявлением о разрешении строительства каменного дома на свое земельном участке. ДАТА разрешение ею было получено, но за проектом дома в архитектуру мать не обращалась. Дом был построен, его описание есть в техническом паспорте. Просит признать право собственности на самовольную постройку за Ч.В.И., возникшее при жизни, включить дом в наследственную массу.
Истец Скорсюк Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Полетаевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на то необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом... за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Ч.В.И. являлась собственником земельного участка по АДРЕС в АДРЕС, с жилым домом общей площадью 35 кв.м.
Данный факт подтверждается следующими доказательствами:
Согласно справке от ДАТА, выданной Администрацией Полетаевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области, Ч.В.И., ДАТА рождения, постоянно по день ее смерти, т.е. до ДАТА, проживала по АДРЕС. (л.д. 16).
Из заявления видно, что Ч.В.И. обращалась к главе Полетаевской поселковой администрации ДАТА с заявлением о разрешении под строительство дома по АДРЕС. (л.д. 18).
Согласно справки от ДАТА, выданной Полетаевским сельским поселением Сосновского района Челябинской области, земельный участок, находящийся по АДРЕС, площадью 1500 кв.м., находится в собственности МО Полетаевского сельского поселения. (л.д. 19).
Из выписки из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА следует, что Ч.В.И. принадлежит на праве постоянного пользования жилой дом общей площадью 35 кв.м., на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м., расположенном по АДРЕС, назначение земельного участка - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, стр. № от 1991 ДАТА администрацией Полетаевского сельского поселения сделана запись на основании Договора от ДАТА. (л.д. 20).
Согласно технического паспорта на жилой дом по АДРЕС, общая площадь жилого дома, Лит. Б, составляет 44, 6 кв.м., жилая площадь - 25,5 кв.м, на участке находится Лит. А в ветхом состоянии. (л.д. 21-33).
Из справки от ДАТА видно, что по данным Сосновского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» жилой дом индивидуального жилищного фонда по АДРЕС, лит. Б общей площадью 44, 6 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., имеет физический износ 5 %. (л.д. 34).
Из технического заключения, выполненного Институтом «Ч*», имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, следует, что возведенная постройка Лит. Б (основное здание), по АДРЕС, соответствует строительным нормам и правилам, ее возможно использовать по функциональному назначению. Возведенный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 35-39).
Из межевого плана согласования местоположения границы земельного участка АДРЕС, видно, что границы земельного участка согласованы с собственниками соседних земельных участков Гуриным В.В. и Макаровым П.П. (л.д. 43).
Из заявлений Макарова П.П. и Гурина В.В. следует, что они являются соседями Скорсюк Т.Н., проживающей по АДРЕС, не имеют претензий на построенный дом. (л.д. 44- 45).
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Из свидетельства о рождении видно, что Ч.В.И. является матерью Чикалиной Т.Н. (л.д. 11).
Согласно справки о заключении брака № Чикалина Т.Н. заключила брак ДАТА с Скорсюк С.А., после заключения брака ей присвоена фамилия Скорсюк. (л.д. 12).
Из свидетельства о смерти видно, что Ч.В.И. умерла ДАТА. (л.д. 15).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, Скорсюк Т.Н. является наследником имущества Ч.В.И., умершей ДАТА. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из <данные изъяты>. (л.д. 46).
Из справки, выданной нотариусом нотариального округа Сосновского муниципального района Челябинской области, видно, что Скорсюк Т.Н. не выдано свидетельство о праве на наследство по закону, так как она не представила правоустанавливающие документы на жилой дом, находящийся по АДРЕС. (л.д. 17).
Возражений на иск ни от кого не поступило.
Из представленных документов следует, что возведение жилого дома Лит. Б осуществлялось в границах земельного участка, предоставленного Ч.В.И. в собственность.
Судом установлено, что собственник осуществил строительство жилого дома в пределах земельного участка, при этом соответствующим заключением подтверждено, что возведенная постройка соответствует строительным нормам и правилам, подтверждена возможность ее использования по функциональному назначению, установлено, что данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенных обстоятельств, исковые требования следует удовлетворить, признать за Ч.В.И., умершей ДАТА, возникшее при ее жизни право на жилой дом Лит.Б, общей площадью 44, 6 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м. по адресуАДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Однако, по сообщению Управления Росреестра по Челябинской области в ЕГРП отсутствуют сведения о собственнике жилого дома по АДРЕС. (л.д. 40-41).
Отсутствие регистрации права собственности Ч.В.И. на жилой дом препятствует ее наследникам по закону первой очереди получить свидетельство о праве на наследство.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 218, 1112 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ч.В.И., ДАТА рождения, умершей ДАТА, возникшее при ее жизни право собственности на жилой дом Литер Б общей площадью 44, 6 кв.м., жилой площадью - 25,5 кв.м,, расположенный по АДРЕС и включить данное имущество в состав наследственной массы на день ее смерти.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий <данные изъяты> Т.А. Воробьёва
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Сосновского районного
суда Челябинской области Т.А. Воробьёва
Секретарь:
