Решение от 31 мая 2013 года №2-643/2013

К делу № 2-643/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    31 мая 2013 года г. Тимашевск
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Рудомаха А.А.,
 
    при секретаре Гапотченко Е.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горкун А.Н. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе в государственном учете изменений земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Горкун А.Н. обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе в государственном учете изменений земельного участка площадью 26 кв. м по <адрес> в ст. Медведовской Тимашевского района, указав, что постановлением главы Медведовской сельской администрации № 220 от 18 ноября 1994 года ему по указанному адресу предоставлен земельный участок для строительства гаража площадью 24 кв. м, который внесен в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера №. На этом участке он возвел гараж, а в 2012 году решил привести в соответствие документы на имущество. Он провел межевание участка для установления его точных границ, в результате чего площадь участка составила 26 кв. м, затем в октябре 2012 года обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений его участка. Однако, ответчик отказал в осуществлении этих изменений, поскольку граница его участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного за ФБУ войсковая часть № 01228 на праве постоянного бессрочного пользования. Из заключения кадастрового инженера Коваленко О.Ю. следует, что кадастровые сведения ранее установленных границ земельного участка войсковой части не соответствуют действительности. Внести изменения в сведения ГКУ он не может, поскольку они вносятся лишь на основании заявления собственника, тогда как установленные границы этого участка препятствуют ему во внесении изменений в ГКУ на его участок, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
 
    В судебном заседании представители Горкун А.Н. – Горкун Е.А. и Фролов А.В. изменили свои требования, просили аннулировать границы и уточненную площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в ст. Медведовской Тимашевского района, без снятия его с кадастрового учета, установив этому участку декларированную площадь в 5 394 кв. м.
 
    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Костенко Е.В. согласилась с уточненными исковыми требованиями.
 
        Представитель третьего лица администрации МО Тимашевский район Марышева Е.С. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
        Представитель ФБУ – войсковая часть № 01228 в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен, о причине неявки суду не сообщил, а поэтому суд с согласия участвующих в деле лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно постановлению главы Медведовской сельской администрации Тимашевского района Краснодарского края № 220 от 18 ноября 1994 года Горкун А.Н. предоставлен земельный участок для строительства гаража площадью 24 кв. м по <адрес> в ст. Медведовской Тимашевского района.
 
    Из справки об уточнении адреса администрации Медведовского сельского поселения от 22 июня 2012 года следует, что участку присвоен новый адрес: Тимашевский район ст. Медведовская, <адрес>
 
    Согласно кадастровому паспорту от 23 августа 2012 года сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости еще 18 ноября 1994 года и ему присвоен кадастровый номер №.
 
    Как видно из межевого плана от 22 октября 2012 года в результате проведенных точных геодезических измерений площадь указанного земельного участка составила 26 кв. м.
 
    Постановлением администрации МО Тимашевский район N 2699 от 24 сентября 2012 года по результатам межевания площадь земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - под гаражом по адресу: Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес> уточнена, и считается равной 26 кв. м.
 
    На основании ч.4 ст.28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Согласно решению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» № 2343/5/12-342768 от 1 ноября 2012 года Горкун А.Н. приостановлено осуществление изменений земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в ст. Медведовской Тимашевского района, поскольку граница изменяемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, а затем решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» № 2343/5/13-38064 от 4 февраля 2013 года ему отказано в осуществлении этих изменений, поскольку необходимо предоставить межевой план земельного участка, границы которого пересекаются с границами земельного участка истца.
 
    Из выписки из ЕГРП управления Росреестра по Краснодарскому краю от 3 декабря 2012 года следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 5394 кв. м с категорией под строительство многоквартирных жилых домов расположен по адресу: Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес> и зарегистрирован на праве постоянного бессрочного пользования за Федеральным бюджетным учреждением - войсковая часть № 01228.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера Коваленко О.Ю., указанного в межевом плане от 22 октября 2012 года, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие кадастровых сведений ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером №.
 
    В соответствии с ч.2 и 4 ст.16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете, представленных заявителем. Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Таким образом, с заявлением о проведении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости вправе обратиться лишь собственник указанного объекта недвижимости, тогда как Горкун А.Н. не вправе обращаться с таким заявлением, что препятствует ему в осуществлении в сведениях государственного кадастрового учета изменений его земельного участка.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования, аннулировав границы и уточненную площадь земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в ст. Медведовской без снятия его с кадастрового учета, установив этому участку декларированную площадь в 5 394 кв. м.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Аннулировать границы и уточненную площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в ст. Медведовской Тимашевского района Краснодарского края, без снятия его с кадастрового учета, установив этому участку декларированную площадь в 5 394 кв. м.
 
    Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в государственный кадастр недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
 
    Полный текст решения изготовлен 5 июня 2013 года.
 
    Председательствующий
 
    Справка: решение не вступило в законную силу.