Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-643/14
К делу №2-643/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием истца Швацкого А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швацкого А.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Швацкий А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что "_"__ года им был куплен дом, состоящий из 3 жилых комнат, санузла, коридора, тамбура, прихожей, столовой и кухни (ЛИТ-А), общей площадью 84,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), согласно договора купли-продажи домовладения по доверенности от "_"__ года, зарегистрированного в администрации Ирклиевского сельского Совета с 19 февраля 1992 года, что подтверждается справкой от 25 февраля 2014 года №357, выданной администрацией Ирклиевского сельского поселения Выселковского района, в котором он проживает в настоящее время. На основании постановления главы администрации Ирклиевского сельского округа Выселковского района Краснодарского края от 21 декабря 2000 года №125 «Об узаконивании нумерации домовладений (..) Краснодарского края» его домовладению был присвоен адрес: (..). В 1992 году с целью улучшения жилищных условий по вышеуказанному адресу Швацким А.В. были возведены пристройки ЛИТ-а,ЛИТ-а1, состоящие из помещений №№11,12,13,14, общей площадью 28,2 кв.м., в отсутствие разрешительной документации на это. Строительство пристроек велось хозяйственным способом и за счет собственных средств. Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), на котором расположены помещения ЛИТ-А с возведенными Швацким А.В. пристройками ЛИТ-а, ЛИТ-а1, принадлежит ему на праве собственности на основании дубликата свидетельства о праве собственности на землю от "_"__ года №.., выданного на основании постановления администрации Ирклиевского сельского Совета от 09 апреля 1992 года №6/2, и имеет следующие характеристики: кадастровый №.., общая площадь 1600 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. На сегодняшний день никакой разрешительной и строительной документации на пристройки ЛИТ-а, ЛИТ-а1 истец не имеет, что не позволяет ему оформить его права на данные строения и зарегистрировать в соответствии с законодательством, что в данном случае возможно только в судебном порядке. Швацким А.В. было получено техническое заключение в ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району от 19 февраля 2014 года о том, что данные строения соответствуют основным требованиям строительных норм и правил, требованиям противопожарных норм, предъявляемым к строениям данной категории, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Принятие судебного решения о признании права собственности на указанные выше пристройки к принадлежащей Швацкому А.В. квартире даст, по мнению последнего, ему возможность пользоваться всем объемом прав собственника, предусмотренным гражданским законодательством. Просит суд признать за ним право собственности на пристройки ЛИТ-а,а1, общей площадью 28,2 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Истец Швацкий А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, просит суд требования истца удовлетворить, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно технического паспорта (л.д.6-9), составленного по состоянию на 19 января 2005 года филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Выселковскому району, на квартиру №.. в доме №.. по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), в состав указанного объекта недвижимости входят в том числе пристройка ЛИТ-а, общей площадью 7,3 кв.м., 1992 года постройки, пристройка ЛИТ-а1, общей площадью 28,1 кв.м., 1992 года постройки; при этом в сведениях о принадлежности объекта недвижимости в качестве субъекта права на основании договора купли-продажи №.. от "_"__ года значится Швацкий А.В..
Из договора купли-продажи домовладения по доверенности №.. от "_"__ года (л.д.11-12) следует, что Швацкий А.В. приобрел в собственность у А. В.И, действующего по доверенности от имени колхоза «Искра», домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), общей площадью 84,6 кв.м.
Из справки администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковского района №357 от 05 февраля 2014 года (л.д.13) следует, что договор купли-продажи №.. от "_"__ года действительно зарегистрирован в администрации Ирклиевского сельского поселения с 19 февраля 1992 года, домовладение расположено по вышеуказанному адресу и принадлежит Швацкому А.В..
В соответствии с постановлением главы администрации Ирклиевского сельского округа Выселковского района Краснодарского края от 21 декабря 2000 года №125 (л.д.16) «Об узаконивании нумерации домовладений (..) Краснодарского края» узаконены номера домов и квартир (..) в связи с проведенной инвентаризацией жилищного фонда согласно приложений №1,2,3 к данному постановлению, при этом в приложении №1 (л.д.16-оборот) указано, что Швацкий А.В. имеет адрес: (..).
В справке №409 от 02 апреля 2014 года (л.д.10) ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» указано, что квартира №.., расположенная по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), зарегистрирована за инв. номером 6682, в качестве субъекта права значится Швацкий А.В..
Согласно выписке из постановления №6/2 от 09 апреля 1992 года (л.д.15) и дубликата свидетельства о праве собственности на землю №.. от "_"__ года (л.д.14) Швацкому А.В., (..), для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,16 га земли в собственность, из них бесплатно 0,16 га.
На основании технического заключения ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району от 19 февраля 2014 года (л.д.17-26) пристройки ЛИТ-а, ЛИТ-а1, расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, эксплуатация данных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований Швацкого А.В. и признания за ним права собственности на указанное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Швацкого А.В. – удовлетворить.
Признать за Швацким А.В., "_"__ года рождения, право собственности на пристройки ЛИТ-а,а1, общей площадью 28,2 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья
Теплухин Р.В.
Решение вступило в силу.
