Решение от 04 августа 2014 года №2-643/14

    Гр.дело №2-643/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием адвоката ФИО5 при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой ФИО10 к Харитоновой ФИО11 о разделе жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о разделе жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Требования истца основаны на том, что истцу принадлежат 2/3 доли в праве собственности жилой дом с хозпостройками по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Другим участником общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками в 1/3 доле являлся ФИО2. В связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ его доля перешла к его наследнице – дочери ФИО4. Она приняла наследство после смерти своего отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически жилой дом разделен на две изолированные части с отдельными входами. За ФИО3 закреплены помещения №№1-8, обозначенные как <адрес>. За ответчиком закреплена другая часть дома с помещениями №№1-4, обозначенная как <адрес>. В каждой части есть туалет, ванная, кухня и жилые комнаты. При доме имеются хозяйственные постройки: лит.Г, Г1, Г2, Г4. На земельном участке ФИО3 находятся сараи лит.Г1, Г2, Г4. Истец согласен произвести раздел жилого дома по фактическому порядку пользования без взыскания с ответчика какой-либо компенсации за разницу в площади. На основании статьи 252 ГК РФ просит произвести реальный раздел жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования.
 
    В судебном заседании истица иск поддержала.
 
    Ответчик ФИО4 иск признала и пояснила, что она является наследником после смерти ФИО2. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом она не получала.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности в 2/3 долях ФИО7 на основании решения Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), в 1/3 доле – ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).
 
    Истица просит разделить жилой дом в соответствии со сложившимся порядком пользования.
 
    Из пояснений сторон и поэтажного плана жилого дома следует, что сложился порядок пользования домом и между сторонами достигнуто соглашение о варианте раздела жилого дома, в соответствии с которым истцу выделяется передняя часть жилого дома, а сособственнику – задняя часть жилого дома.
 
    Ответчик иск признала.
 
    Учитывая, что суду представлен вариант раздела жилого дома, части дома разделены капитальной стеной, имеют отдельные входы, раздельные коммуникации, переоборудование жилого дома не требуется, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по предложенному истцом варианту.
 
    При этом суд учитывает, что сособственник жилого дома ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37). Наследником к имуществу ФИО8 является ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).
 
    Так как наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»), суд считает возможным при разделе жилого дома часть дома передать в собственность ответчика.
 
    В связи с этим суд производит раздел жилого дома и передает истцу в собственность часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 60,3 кв.м., в том числе: общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а2 (веранда) площадью 2,8 кв.м., № в лит.а (веранда) площадью 13,7 кв.м., № в лит.А1 (кухня) площадью 6,7 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 20,3 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 7,3 кв.м, № в лит.А (прихожая) площадью 4,2 кв.м, № в лит.А1 (санузел) площадью 2,5 кв.м, № в лит.А1 (прихожая) площадью 2,8 кв.м, а также хозяйственные строения и сооружения: лит.Г1,Г2 общей площадью 11,6 кв.м., лит.Г4 общей площадью 6,4 кв.м..
 
    ФИО4 в собственность суд передает часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 46,3 кв.м., в том числе: общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а1 (веранда) площадью 12,9 кв.м., № в лит.А3 (кухня) площадью 9,8 кв.м., № в лит.А3 (санузел) площадью 3,0 кв.м., № в лит.А2 (жилая) площадью 20,6 кв.м, а также хозяйственные строения и сооружения: лит.Г общей площадью 17,8 кв.м..
 
    При этом право долевой собственности сторон на жилой <адрес> в <адрес> подлежит прекращению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Трофимовой ФИО12 в собственность выделить часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 60,3 кв.м., в том числе: общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а2 (веранда) площадью 2,8 кв.м., № в лит.а (веранда) площадью 13,7 кв.м., № в лит.А1 (кухня) площадью 6,7 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 20,3 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 7,3 кв.м, № в лит.А (прихожая) площадью 4,2 кв.м, № в лит.А1 (санузел) площадью 2,5 кв.м, № в лит.А1 (прихожая) площадью 2,8 кв.м, а также хозяйственные строения и сооружения: лит.Г1,Г2 общей площадью 11,6 кв.м., лит.Г4 общей площадью 6,4 кв.м..
 
    Харитоновой ФИО13 в собственность выделить часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 46,3 кв.м., в том числе: общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а1 (веранда) площадью 12,9 кв.м., № в лит.А3 (кухня) площадью 9,8 кв.м., № в лит.А3 (санузел) площадью 3,0 кв.м., № в лит.А2 (жилая) площадью 20,6 кв.м, а также хозяйственные строения и сооружения: лит.Г общей площадью 17,8 кв.м..
 
    Исключить Харитонова ФИО14 из числа собственников на жилой <адрес> в <адрес>.
 
    Прекратить за Трофимовой ФИО15 и Харитоновой ФИО16 право долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
 
    Взыскать с Харитоновой ФИО17 в пользу Трофимовой ФИО18 расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
 
    Судья И.В.Никитухина
 
    Решение в окончательной форме
 
    составлено ДД.ММ.ГГГГ года