Дата принятия: 16 мая 2014г.
Номер документа: 2-643/14
К делу № 2-643/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 16 мая 2014 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Кравченко Т.Н.,
при секретаре - Мещеряковой Е.В.,
с участием истца - Приступа А.М.,
представителя ответчика – адвоката Авдеева А.С., удостоверение № 4615 от 26 марта 2012 года, ордер № 063399 от 16 мая 2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Приступа А.М. к Рахманиной С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Приступа А.М. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать Рахманину С.Н., дд.мм.гггг года рождения, прекратившей право пользования принадлежащим ему жилым домом <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования обоснованы тем, что он является собственником жилого дома <адрес> на основании договора дарения от 06 октября 1992 года. В указанном доме с 05 января 1995 года значится зарегистрированной Рахманина С.Н.. С января 2000 года ответчик в его доме не проживает, ее вещей в доме нет. Предложить ответчику добровольно выписаться из его домовладения он не может, так как ему неизвестно ее место жительства. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет он. Прописка в его доме ответчика не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника, самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета он не может, поэтому вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Приступа А.М. поддержал свои исковые требования, пояснил суду, что дом <адрес> принадлежит ему по праву собственности. В доме зарегистрирована Рахманина С.Н., которая с 2000 года там не проживает, где она – он не знает. Просит признать Рахманину С.Н. прекратившей право пользования принадлежащим ему жилым домом <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель ответчика, назначенный в связи с неизвестностью ее места жительства, адвокат Авдеев А.С. в решении вопроса полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе надлежаще уведомлен, в судебное заседание не явился, в своем заявлении дело просил рассматривать в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что жилой дом № <адрес> принадлежит на праве собственности истцу – Приступа А.М. на основании договора дарения от 06 октября 1992 года, что подтверждается самим договором со штампом Гулькевичского БТИ о регистрации права собственности, свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АИ № 594162 от 11 марта 2011 года, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок по указанному адресу серия 23-АЖ № 311187 от 06 мая 2010 года.
В указанном доме с 05 января 1995 года значится зарегистрированной Рахманина С.Н., дд.мм.гггг года рождения, но не проживает там. Данный факт подтвержден копией домовой книги, справкой администрации Отрадо-Кубанского сельского поселения № 540 от 07 апреля 2014 года, согласно которой Рахманина С.Н. зарегистрирована по <адрес>, но не проживает там с момента регистрации; адресной справкой ОУФМС по Гулькевичскому району от 24 апреля 2014 года, показаниями свидетелей П., Р.
Свидетель П. подтвердила суду, что Рахманина С.Н. в доме по <адрес> не живет, она ее не знает. В этом доме жила бабушка П.М., которая давно умерла, ее наследник – внук Приступа А.М..
Свидетель Р. подтвердил суду, что в доме <адрес> никогда не видел Рахманину С.Н.. Сейчас этот дом принадлежит Приступа А.М., ему отписала его бабушка П.М., которая умерла в 2004-2005 годах.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Рахманина С.Н. не проживает в доме истца, не является членом его семьи, договоров по поводу проживания в доме с истцом не заключала.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем ее следует признать прекратившей право пользования домом истца.
Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Приступа А.М. к Рахманиной С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Рахманину С.Н., дд.мм.гггг года рождения, прекратившей право пользования жилым домом <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
