Дата принятия: 28 марта 2013г.
Номер документа: 2-643/13
Дело № 2-643/13
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации.
г. Темрюк 28.03.2013 г.
Темрюкский районный суд Краснодарского Края в составе:
Председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.
При секретаре Малюк А.Н.
С участием представителя муниципального образования Темрюкский район, действующей по доверенности Генн И.А.
Рассмотрев материалы дела по заявлению ФИО1 к Темрюкскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Краснодарскому краю и администрации муниципального образования Темрюкский район о признании отказа в государственной регистрации договора аренды земельного участка, незаконным,
УСТАНОВИЛ:
Самусенко С.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а также обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № площадью 25000 кв.м., расположенного по адресу: Темрюкский район, западнее г. Темрюка, для ведения животноводства, и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свои требования заявитель обосновал тем, что 19.06.2012 года в газете «Тамань» № (10149) было опубликовано извещение о предстоящем предоставлении в аренду, сроком на 5 лет, земельного участка, площадью 25 000 кв.м., расположенного по адресу: Темрюкский район, западнее г. Темрюка, для ведения животноводства. Обратившись с заявлением в администрацию МО Темрюкский район, Самусенко С.В. был предоставлен в аренду, сроком на 5 лет, земельный участок, площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Темрюкский район, западнее г.Темрюка, для ведения животноводства, согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации МО Темрюкский район, а также был заключен договор аренды указанного земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией МО Темрюкский район и Самусенко С.В. После чего он обратился в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права аренды указанного земельного участка, в которой ему было отказано, в связи с чем, он обратился в суд с указанным заявлением.
Заявитель Самусенко С.В. в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.30), а также заявление об уточнении заявленных требований, в котором просил суд: обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 25000 кв.м., расположенного по адресу: Темрюкский район, западнее г. Темрюка, для ведения животноводства, и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.29).
Представитель администрации МО Темрюкский район, действующая по доверенности Генн И.А., в судебном заседании не возражала против заявленных требований истца, считая их законными и обоснованными. При принятии решения полагалась на усмотрение суда.
Представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Представил ходатайство, за подписью заместителя начальника Люсого Д.В. о рассмотрении дела в их отсутствие. При принятии решения полагался на усмотрение суда (л.д.31).
Суд, выслушав представителя Генн И.А., изучив материалы дела, приходит к следующему:
19.06.2012 года в газете «Тамань» № (10149) было опубликовано извещение о предстоящем предоставлении в аренду, сроком на 5 лет, земельного участка, площадью 25 000 кв.м., расположенного по адресу: Темрюкский район, западнее г. Темрюка, для ведения животноводства (л.д.24-25).
Заявлением от 12.07.2012 года Самусенко С.В. просил главу администрации МО Темрюкский район предоставить ему земельный участок №, площадью 25 000 кв.м., расположенный по адресу: Темрюкский район, западнее г. Темрюка, для ведения животноводства (л.д.13).
Постановлением от 30.08.2012 года № 1825 глава администрации МО Темрюкский район предоставил в аренду сроком на 5 лет Самусенко С.В., земельный участок, площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Темрюкский район, западнее г.Темрюка, для ведения животноводства, а также в трехмесячный срок обратиться за регистрацией права аренды земельного участка в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д.14).
Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действующим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновении, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом к договору необходимо прилагать кадастровый план земельного участка с указанием кадастрового номера участка.
Договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 06.09.2012 года № администрации МО Темрюкский район предоставила Самусенко С.В. в аренду за плату, сроком на 5 лет, земельный участок, общей площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Темрюкский район, западнее г. Темрюка, для ведения животноводства (л.д.15-20).
В соответствии с п.4 ч.2 ст.14 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные, предусмотренные Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения об объекте недвижимости.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения животноводства, расположенный по адресу: <адрес>, западнее <адрес>, внесен государственный кадастр недвижимости 24.07.2012 года (л.д.21-22).
Как установлено в судебном заседании, Самусенко С.В. обратился в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации договора аренды земельного участка.
Сообщением Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Самусенко С.В. было отказано в государственной регистрации прав на земельный участок, площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения животноводства, расположенный по адресу: <адрес>, западнее <адрес>, так как согласно Государственному фонду данных Темрюкского района указанный земельный участок отнесен к землям запаса, документы, подтверждающие перевод земельного участка из земель запаса в земли сельскохозяйственного назначения на государственную регистрацию представлены не были (л.д.9-10).
Согласно письму начальника Темрюкского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 24.01.2013 года №, земельный участок с кадастровым номером № согласно данным государственного кадастра недвижимости не относится к землям запаса, а отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д.11).
В соответствии со ст.26 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации аренды земельного участка к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.
Учитывая вышеперечисленные обстоятельства, информацию начальника Темрюкского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о том, что земельный участок с кадастровым номером № согласно данным государственного кадастра недвижимости не относится к землям запаса, а отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, а также то, что заявителем для регистрации договора аренды были представлены все необходимые документы, которые по своей форме и содержанию полностью соответствуют Федеральному закону РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд обязывает Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка, площадью 25000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения животноводства, расположенного по адресу: Темрюкский район, западнее г.Темрюка, и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 25000 кв.м., расположенного по адресу: Темрюкский район, западнее г. Темрюка, для ведения животноводства, и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
