Решение от 15 мая 2014 года №2-642/2014

Дело № 2-642/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
15 мая 2014 года                            г. Стерлитамак
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Разяповой Л.М.
 
    при секретаре Тимофеевой Л.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Явнова о признании право собственности на квартиру по договору купли-продажи
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени <адрес> РБ с иском о признании за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени <адрес> РБ в и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составила 70 000 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 70000 рублей за покупку жилого помещения ФИО1 оплатила полностью. Право собственности на квартиру за СПК имени Явнова Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не было зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную ФИО1 квартиру. Признание право собственности на квартиру, необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 доводы и требования, изложенные в иске, поддержали.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц – представителей Администрации сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФИО9, ФИО10 о времени и месте рассмотрения дела извещены, на судебное заседание не явились, ходатайство об отложении дела не заявляли, причину неявки суду не сообщили.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц – ФИО2, ФИО7, ФИО8, от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.
 
    Представители ответчика – Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Явнова Стерлитамакского района РБ и третьего лица – Отдела опеки и попечительства при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились, представил о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает.
 
    Третье лицо – представитель комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.
 
    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
 
    Поэтому суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    На основании Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Явнова Стерлитамакского района РБ, ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Явнова Стерлитамакского района РБ в лице председателя ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила 70 000 рублей.
 
    Стоимость жилого помещения в размере 70 000 рублей ФИО1 оплатила полностью, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ, Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Явнова Стерлитамакского района РБ.
 
    Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации кадастра и картографии по РБ серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Право собственности на спорное жилое помещение за Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Явнова Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение за Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Явнова Стерлитамакского района РБ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано ФИО1 в государственной регистрации перехода права на добросовестно приобретенную истцом ФИО1 квартиру.
 
    Решение суда о признании право собственности на квартиру, необходимо истцу ФИО1 для оформления право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    Доводы истца ФИО1 подтверждаются также техническим паспортом, градостроительным заключением, свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок по указанному адресу за истцом, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью жилых помещений 53,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы или представления через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
Председательствующий судья:        подпись            Л.М.Разяпова
 
    Копия верна: судья Л.М. Разяпова
 
    Секретарь Л.В. Тимофеева