Решение от 25 июня 2014 года №2-642/2014

Дело № 2-642/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июня 2014 г. г. Маркс     
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
 
    при секретаре Шиховцевой Е.Н.
 
    с участием прокурора Пригородова И.О.
 
    представителя истца по доверенности Абросимовой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Е.Г. в лице Абросимовой Н.В. к Александрову А.О., третье лицо: ОУФМС России по в о прекращении права пользования жилым помещением и выселении
 
установил:
 
    Александрова Е.Г. в лице представителя Абросимовой Н.В. обратилась в суд с уточненным в судебном заседании иском к Александрову А.О. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что Александровой Е.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Б, . Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.
 
    Со ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает сын истца – Александров А.О. Ответчик ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, вплоть до нанесения побоев истцу и проживающей совместно с ней дочери Александровой Д.Н., тем самым Александров А.О. создал невыносимые условия для проживания собственнику жилья и ее дочери. Ответчик неоднократно отбывал наказание в виде лишения свободы за причинение вреда здоровью других лиц, ввиду чего истец считает, что дальнейшее проживание с ним создает угрозу жизни и здоровью истца. Основываясь на выше изложенных обстоятельствах, Александрова Е.Г. просит суд прекратить право пользования Александрова А.О. жилым помещением по адресу: выселить его из данного жилого помещения.
 
    Истец Александрова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть данное дело в свое отсутствие, заявленные к ответчику исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель истца Абросимова Н.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании заявленные к ответчику требования своей доверительницы поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Александров А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. Сведений относительно уважительности причин отсутствия ответчика в судебном заседании у суда не имеется.
 
    Представитель третьего лица - ОУФМС России по в Савицкая Л.В. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть данное дело в свое отсутствие.
 
    Свидетели Л. и В., допрошенные в судебном заседании, показали, что являются жильцами многоквартирного жилого дома по адресу: Б, , а также подтвердили, что ответчик Александров А.О. ведет асоциальный, аморальный образ жизни: нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, в данной квартире часто собираются компании для распития алкоголя, преимущественно по ночам слышны громкая музыка, нецензурная брань и крики. На неоднократные замечания соседей и требования прекратить пьяные дебоши Александров А.О. не реагирует. Вследствие подобного поведения ответчика, квартира находится антисанитарном состоянии: все стены в квартире покрылись грибком и плесенью, из квартиры в подъезд дома распространяется отвратительный запах. Кроме того, по словам свидетелей, его мать Александрова Е.Г., являясь собственником жилья, из-за агрессивного и аморального поведения своего сына не имеет возможности проживать в собственной квартире. Каким—либо образом повлиять на него Александрова Е.Г. не может, поскольку боится своего неоднократного судимого сына, который несколько раз угрожал ей расправой.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    С учётом мнения представителя истца, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.
 
        Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
 
    Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.
 
    В силу требований ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу норм ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании норм ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением
 
    В судебном заседании установлено, что истцу Александровой Е.Г. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 64,9 кв.м., расположенная по адресу: Б, . Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АБ №от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Марксовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по (л.д. 10).
 
    В спорном жилом помещении истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено личным паспортом Александровой Е.Г. серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС по в (л.д. 12).
 
    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №№, выданной администрацией Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района , следует, что со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик значится зарегистрированным по адресу: Б, (л.д. 9).
 
    Статьей 1 ЖК РФ определено, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, с выполнением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных положений законодательства.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в спорное жилое помещение ответчик Александров А.О. был вселен как член семьи собственника Александровой Е. Г. с её согласия. Однако, в настоящее время ответчик ведет асоциальный, аморальный образ жизни: он нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, в принадлежащей истцу квартире устраивает пьяные дебоши и драки, вследствие чего не только собственник квартиры Александрова Е.Г. и ее дочь Александрова Д.Н., лишены возможности в полной мере реализовывать свое право на пользование жилым помещением, но и систематически нарушаются права жильцов указанного многоквартирного дома на тишину и спокойствие в доме. Ответчик неоднократно судим, по отношению к истцу ведет себя крайне агрессивно, неоднократно угрожал Александровой Е.Г. физической расправой, нанес ей и ее дочери Александровой Д.Н. побои, вследствие чего у истца имеется достаточно оснований реально воспринимать угрозы ответчика и опасаться за свою жизнь и здоровье.
 
    Кроме того, в обязанности жильцов входит соблюдение чистоты и порядка в жилом помещении, осуществление пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей. Однако ответчик не заботится о соблюдении санитарных норм в спорной квартире, вследствие чего стены квартиры покрылись плесенью и грибком, из квартиры в подъезд дома распространяется зловонный запах, чем нарушаются права граждан, проживающих в данном многоквартирном доме, на благополучные санитарно –эпидемиологические условия проживания в жилом доме.
 
    Вышеуказанные факты установлены судом на основании пояснений истца, содержащихся в исковом заявлении, пояснений ее представителя Абросимовой Н.В., данных в судебном заседании, показаниями свидетелей, а также на основании рапорта-характеристики УУП Отдела МВД России по М. от ДД.ММ.ГГГГи ничем не опровергаются.
 
    Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ни собственником, ни нанимателем указанной квартиры, а также членом семьи собственника не является; более того, ответчик препятствует собственнику в реализации ею прав на жилое помещение, в частности на спокойное проживание в собственной квартире. Ответчик не заботится в сохранности жилья, не предпринимает мер к содержанию спорной квартиры в надлежащем санитарном состоянии. Александров А.О. нигде не работает, соответственно, материальных средств на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он не имеет. Вследствие противоправного поведения ответчика систематически нарушаются не только жилищные права собственника жилого помещения и члена ее семьи, но других граждан, проживающих в данном многоквартирном доме.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости прекратить право пользования Александрова А.О. жилым помещением, находящимся по адресу: Б, , и выселить его из данной квартиры. Прекращение права пользования и выселения Александрова А.О. ДД.ММ.ГГГГгода рождения из жилого помещения, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    прекратить право пользования и выселить Александрова А.О. ДД.ММ.ГГГГгода рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: .
 
    Прекращение права пользования и выселения Александрова А.О. ДД.ММ.ГГГГгода рождения из жилого помещения, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .
 
        Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления в Марксовский городской суд, или обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                  Г.Д. Арсланова