Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-642/2014
Гражданское дело № 2-642/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
с. Нерчинский Завод 04 августа 2014 года
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Былковой В.А.,
при секретаре судебного заседания Олехник О.Н.,
с участием представителя истца Федореевой Т.И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсукова ФИО8 к Администрации сельского поселения «Больше-Зерентуйское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Барсуков В.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной на протяжении <данные изъяты>. Требований о праве собственности на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру.
Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, в силу приобретательной давности.
Представитель истца Федореева Т.И. в судебном заседании требования поддержала, суду пояснила, что Барсуков В.Ф. заселился в квартиру, расположенную в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени он пользуется вышеуказанным жилым помещением как своей собственностью, постоянно проживает и производит текущие и капитальные ремонты. Собственник жилого дома неизвестен, претензий о праве собственности на жилой дом к нему никто не предъявлял, из документов на дом имеет только технический паспорт, который оформил сам. Ей неизвестно, кто проживал в спорном жилом доме до Барсукова В.Ф. Считает, что приобрел право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.
Истец Барсуков В.Ф., представитель ответчика Администрации сельского поселения «Больше-Зерентуйское» Иванов С.Л., в судебное заседание явились, о времени и месте слушания дела надлежаще извещены. Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетели Шевченко Г.М., Чащина Е.Н., судебном заседании каждый в отдельности пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ Барсуков В.Ф. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Пользуется квартирой как своей собственной, производит в ней ремонт. Живет в ней постоянно на протяжении более <данные изъяты> Требования о праве на квартиру за прошедший период времени никто не заявлял.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, с учетом позиции представителя ответчика, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Барсукова В.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).
В материалах дела имеется технический и кадастровый паспорта жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> 1 (инвентарный номер №, реестровый номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>.).
Согласно справок, выданных на основании похозяйственной книги администрации сельского поселения «Больше-Зерентуйское», по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает Барсуков В.Ф..
Согласно сообщению Нерчинско-Заводского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости на данную квартиру сведения о собственнике отсутствуют.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на вышеназванную квартиру.
Согласно справки Комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район», жилая квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю, данная квартира в реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу:<адрес>.
Из содержания справок ТП УФМС следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Барсуков В.Ф.
В судебном заседании установлено, что истец Барсуков В.Ф. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более <данные изъяты>. Не скрывает факт нахождения имущества в своем владении, убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, Барсуков В.Ф. вправе приобрести право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Барсукова ФИО9 к Администрации сельского поселения «Больше-Зерентуйское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Барсуковым ФИО10 право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу:<адрес> (инвентарный номер №, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>.) в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Барсукова ФИО11 на <адрес> расположенную в <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.
Судья В.А. Былкова
