Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-642/2014
Дело № 2-642/2014
Поступило в суд 28.03.2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2014 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Косарева Е.А.
при секретаре Крайновой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борзенко Л. В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Борзенко Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является нанимателем указанной квартиры, в которой до ее вселения бывшими собственниками без согласования и оформления разрешительных документов была проведена перепланировка в виде: разобрана гипсолитовая перегородка между туалетом и ванной комнатой, изменена конфигурация перегородок между коридором и ванной. Обращалась с письменным заявлением в администрацию района за сохранением спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец Борзенко Л.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.6).
Представители ответчиков – мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом (л.д. 27), причину неявки не сообщили, возражений и отзыва на иск не представили.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, приходит к следующему.
По смысловому содержанию правил ст.ст. 25-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно выписки из домовой книги Борзенко Л.В. является нанимателем <адрес> в <адрес>, где проживает одна( л.д. 14).
Из предоставленного технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10) и сведений о помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) следует, что в указанной квартире была произведена перепланировка в виде разбора гипсолитовой перегородки между туалетом и ванной комнатой, изменена конфигурация перегородок между коридором и ванной.
В результате произведенной перепланировки спорная квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь составила 54,0 кв.м., жилая площадь 36,9 кв.м., вспомогательная площадь 17,1 кв.м., и состоит из следующих помещений: жилая комната (№1) 10,5 кв.м., жилая комната (№2) 17,0 кв.м., жилая комната (№3) 9,4 кв.м., кухни (№4) 7,3 кв.м., сан. узла (№5) 2,8 кв.м., коридора (№7) 7,0 кв.м., лоджии 3,0 кв.м. (л.д. 8-10).
По выводам экспертов ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 16-17).
Согласно заключения, составленного ООО «Заря» экспертами сделаны выводы, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Изменения, произошедшие в результате перепланировки и переустройства квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создают. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшают. Изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки, не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружении» (л.д. 28-53).
Истец обращалась в администрацию района за сохранением спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 7).
Учитывая, что произведенная перепланировка <адрес> соответствуют действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд в соответствии с положениями ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, удовлетворяет частично исковые требования Борзенко Л.В. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии согласно технических характеристик, указанных в тех. паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Сведений о переустройстве технический паспорт не содержит, следовательно требования о сохранении квартиры в переустроенном состоянии не имеют оснований.
Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Мэрии г. Новосибирска, полагая её ненадлежащим ответчиком по делу- дача разрешений на перепланировку жилых помещений отнесена к компетенции районных администраций города Новосибирска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Борзенко Л. В. к администрации Первомайского района г. Новосибирска удовлетворить частично.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии с техническими характеристиками согласно технического паспорта составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: общая площадь составила 54,0 кв.м., жилая площадь 36,9 кв.м., вспомогательная площадь 17,1 кв.м., и состоит из следующих помещений: жилая комната (№1) 10,5 кв.м., жилая комната (№2) 17,0 кв.м., жилая комната (№3) 9,4 кв.м., кухни (№4) 7,3 кв.м., сан. узла (№5) 2,8 кв.м., коридора (№7) 7,0 кв.м., лоджии 3,0 кв.м.
В удовлетворении исковых требований к Мэрии г. Новосибирска отказать.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба подается через Первомайский районный суд г.Новосибирска.
Судья – Е.А. Косарев
Мотивированное решение изготовлено 08.05.2014 г.
