Решение от 12 февраля 2014 года №2-642/14

Дело №2-642/14 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Галкина К.А.,
 
    при секретаре Панявиной А.И.,
 
    с участием представителя истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Цветкова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Позднякова ФИО12, Поздняковой ФИО13 к территориальному управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Поздняков В.С., Позднякова С.В. обратились в суд с иском к территориальному управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
 
    В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Поздняковым В.С., Поздняковой С.В. и Поздняковой ФИО14 был заключен договор дарения 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> О.С. Согласно п. 1 договора Позднякова Е.И. подарила Позднякову В.С., Поздняковой С.В. 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, при оценки отчуждаемой доли жилого дома в 102 498 рублей 57 копеек. ФИО2 В.С. и Позднякова С.В. подаренное имущество приняли, владеют и пользуются им по сегодняшний день.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Позднякова Е.И. умерла. В июне 2013 г. Поздняков В.С., Позднякова С.В. обратились в БТИ <адрес> с целью оформления нового технического паспорта на жилой <адрес>. В вышеназванном техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как правообладатели указаны: Беляева Мария Алексеевна (1/3 доли), Поздняков ФИО15 (1/3 доли), Позднякова ФИО16 (1/3 доли). Таким образом, в материалах инвентаризационного учета указаны новые собственники вместо Поздняковой Е.И.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 В.С., Позднякова С.В. обратились в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации прав на недвижимое имущество основанных договором дарения. Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация приостановлена по основаниям п.1 ст.19 Ф3 РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для государственной регистрации. Как следует из указанного уведомления Росреестра, причиной приостановления регистрации явились обстоятельства, установленные при проведении правовой экспертизы регистрирующим органом. На государственную регистрацию не представлены заявления Поздняковой Е.И. на регистрацию права собственности на жилой дом, согласно договору купли-продажи, удостоверенного гос. нотариусом Вдовиченко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах дарителя на жилой дом. То есть, в ходе регистрации возникли сомнения в праве собственности дарителя на отчуждаемое в дар имущество. В связи с этим истцы обратились в суд и просят признать право собственности Позднякова В. С. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Признать право собственности Поздняковой ФИО17 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Беляева ФИО18, Управление Росреестра по <адрес> (л.д. 22).
 
    Истцы ФИО2 В.С., Позднякова С.В., ответчик территориальное управление Росимущества по <адрес>, третьи лица управление Росреестра по <адрес>, Беляева М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истцов, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Представитель истцов по доверенности Цветков А.А. требования полностью поддержал, просил суд их удовлетворить.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Поздняковой ФИО19 и Поздняковым ФИО20, Поздняковой ФИО21 был заключен договор дарения 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 9). Согласно п. 1 договора Позднякова Е. И. подарила Позднякову В. С., Поздняковой С. В. 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Позднякова Е. И. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти 11-СИ № (л.д. 8).
 
    Согласно сообщению нотариуса Символоковой О.С., к имуществу, умершей ДД.ММ.ГГГГ Поздняковой Е.И., проживавшей по адресу: <адрес>, имеется наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону, ДД.ММ.ГГГГ обратился сын наследодателя – Поздняков ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Позднякову В.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсацию на оплату ритуальных услуг по реестру за № (л.д. 26).
 
    В июне 2013 г ФИО2 В.С., Позднякова С.В. обратились в БТИ <адрес> с целью оформления нового технического паспорта на жилой <адрес>. В вышеназванном техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как правообладатели указаны: Беляева ФИО23 (1/3 доли), Поздняков ФИО24 (1/3 доли), Позднякова ФИО25 (1/3 доли). Таким образом, в материалах инвентаризационного учета указаны новые собственники вместо Поздняковой Е.И.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Поздняков В.С., Позднякова С.В. обратились в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации прав на недвижимое имущество основанных договором дарения. Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация приостановлена по основаниям п. 1 ст. 19 Ф3 РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для государственной регистрации. Как следует из указанного уведомления Росреестра, причиной приостановления регистрации явились обстоятельства, установленные при проведении правовой экспертизы регистрирующим органом. На государственную регистрацию не представлены заявления Поздняковой Е.И. на регистрацию права собственности на жилой дом, согласно договору купли-продажи, удостоверенного гос. нотариусом Вдовиченко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах дарителя на жилой дом. То есть, в ходе регистрации возникли сомнения в праве собственности дарителя на отчуждаемое в дар имущество.
 
    В силу общих начал гражданского законодательства, изложенных в статье 8 ГК РФ, возникновение гражданских прав и обязанностей осуществляется гражданами и юридическими лицами на основании договора в соответствии со своей волей и своим интересом.
 
    Защита гражданских прав согласно статье 12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Таким образом, требования истцов о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являются документально подтвержденными, нормативно обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Позднякова ФИО26 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Признать право собственности Поздняковой ФИО27 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья К.А. Галкин
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года