Решение от 05 мая 2014 года №2-642/14

К делу №2-642/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    05 мая 2014 года                                         ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края            Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре                                     Голубенко Д.Т.,
 
    с участием истца                             Чуприна А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуприна А.В. к закрытому акционерному обществу фирма «Агрокомплекс» о признании права собственности на недвижимое имущество,    
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Чуприна А.В. обратился в суд с иском к закрытому акционерному обществу фирма «Агрокомплекс» о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что "_"__ года, согласно договора купли-продажи недвижимого имущества №.., он приобрел в собственность жилой дом по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), за 25 000 рублей, в соответствии с которым он, Чуприна А.В., внес в кассу ЗАО фирма «Агрокомплекс» деньги в сумме 25 000 рублей и получил на руки квитанцию к приходному кассовому ордеру №8905 от 29 мая 2013 года и чек. После чего он стал оформлять документы о признании права собственности на вышеуказанное домовладение, тогда ему и пояснили, что сделать это невозможно, так как ЗАО фирма «Агрокомплекс» не оформил право собственности на вышеуказанное имущество, которое за последним числится согласно передаточного акта к договору о присоединении ЗАО «Нива» к ЗАО фирма «Агрокомплекс» от 17 августа 2009 года. Юристы фирмы-ответчика пояснили Чуприна А.В. о необходимости признания права собственности в судебном порядке. Согласно технического паспорта по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Новобейсугская, ул. Горького, 50, имеются следующие строения – ЛИТ-А, жилой дом, этажность 1, кадастровый №.., инвентарный номер 18143, общей площадью 37,9 кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), жилой дом, ЛИТ-А, этажность 1, кадастровый №.., инвентарный номер 18143, общей площадью 37,9 кв.м., а также – взыскать с ответчика понесенные по делу судебные издержки.
 
    Истец Чуприна А.В. в судебном заседании отказался от исковых требований в части взыскания с ответчика понесенных судебных расходов, на удовлетворении остальной части исковых требований настаивал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – ЗАО фирма «Агрокомплекс» - Чоха И.А. - в судебное заседание не явилась, в поступившем отзыве суду пояснила, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), ЗАО фирма «Агрокомплекс» был передан при присоединении ЗАО «Нива» по акту приема-передачи основных средств, данное имущество возводилось в период действия Гражданского кодекса РСФСР правопредшественником ЗАО «Нива», ЗАО фирма «Агрокомплекс» на указанное домовладение не претендует, просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.
 
        Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ч.2 ст. 218 УК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        В соответствии с положениями ст.454, 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, определенное в договоре, а покупатель обязуется принять его и оплатить его цену.
 
        На основании ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Согласно п. 59 совестного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу федерального закона от 27 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Из содержания ст.12 ГК РФ, следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
 
    На основании договора купли-продажи №.. от "_"__ года, заключенного между истцом и ЗАО фирма «Агрокомплекс» (л.д.6-7), Чуприна А.В. приобрел в собственность за 25 000 рублей жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №8905 от 29 мая 2013 года, выданному ЗАО фирма «Агрокомплекс» (л.д.11), истец Чуприна А.В. полностью оплатил стоимость жилого дома в сумме 25 000 рублей по вышеуказанному договору купли-продажи.
 
    На основании передаточного акта к договору о присоединении ЗАО «Нива» к ЗАО «Агрокомплекс» от 17 августа 2009 года (л.д.12) первое общество передало, а второе - приняло в том числе основные средства согласно приложения №1 (л.д.15-17), а именно: жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Таким образом, условия договора купли-продажи фактически исполнены сторонами, прав и интересов иных лиц не нарушено, что позволяет суду принять решение о признании за истцом права собственности на спорное домовладение.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218, ст. 454, 549 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Чуприна А.В. – удовлетворить.
 
    Признать за Чуприна А.В., "_"__ года рождения, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), жилой дом, ЛИТ-А, этажность 1, кадастровый №.., инвентарный номер 18143, общей площадью 37,9 кв.м.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья
 
 
    Теплухин Р.В.
 
    Решение вступило в силу.