Решение от 01 апреля 2014 года №2-64/2014г.

    Дело № 2-64\2014 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    1 апреля 2014 года г. Пошехонье
 
    Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Роговой Б.А., с участием представителя истца – ООО «Агрофирма Согожа» – Смирнова И.О., действующего на основании доверенности,
 
    представителя ответчика Виноградова Е.М. – адвоката Пошехонской адвокатской конторы, представившей удостоверение № 319 и ордер № №, действующей на основании определении суда в порядке статьи 50 ГПК РФ,
 
    при секретаре Ивановой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Агрофирма Согожа» к Виноградову Евгению Михайловичу о признании его утратившим право на проживание и снятии с регистрационного учета,
 
    У с т а н о в и л :
 
    Истец, предоставивший на условиях социального найма ответчику жилой дом <адрес>, обратился в суд с иском признать ответчика утратившим право на проживание и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в 2011 году он с места жительства уехал, все вещи свои вывез, коммунальные услуги и плату за найм не вносит, фактически в указанном доме не проживает, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, что препятствует истцу реализовать свои права собственника на жилой дом.
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержал по указанным в нем основаниям, повторив изложенные в нем обстоятельства.
 
    Ответчику по месту регистрации направлялись письменные извещения, откуда они возвращались с отметкой «за истечением срока хранения» и надписью о том, что фактически он по месту регистрации не проживает, в связи с тем, что его фактическое местонахождение судом не установлено, на основании определения суда ему назначен представитель адвокат Московцева И.Ю.
 
    Представитель ответчика Московцева И.Ю. пояснила, что исследованными в судебном заседании доказательствами установлен факт выезда ответчика на другое место жительство и иск обоснован.
 
    Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица учреждение Территориальной пункт ОУФМС России представителя в судебное заседание не направило, хотя надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, о чем имеются подтверждения в виде почтовых уведомлений, ходатайств об отложении не заявляло, возражений по существу исковых требований не направило, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, против чего представитель истца также не возражал.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из копии домовой книги по <адрес> следует, что в доме № 2 декабря 2000 года по месту жительства был зарегистрирован Виноградов Евгений Михайлович, с указанного учета на день рассмотрения иска он не снят.
 
    Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 Постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» даны следующие разъяснения «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.»
 
    Из представленных истцом копий приказов и справок следует, что вселен ответчик в спорное жилое помещение был в связи с принятием его на работу в колхоз «Согожа» (впоследствии реорганизованном в ООО «Агрофирма Согожа»), где он проработал до мая 2009 года, после чего был уволен, ему выдана трудовая книжка. В период начисления и выдачи ему заработной платы работниками бухгалтерии удерживалась оплата за найм и коммунальные услуги.
 
    С мая 2009 года ответчик добровольно указанные виды оплат не производит.
 
    Из показаний свидетелей ФИО10. и ФИО11 следует, что фактически ответчик проживал в указанном доме со своей сожительницей Рыбаковой Еленой Сергеевной, которая в 2009 году уехала в <адрес>, где устроилась на птичник. Несколько месяцев спустя за ней уехал и Виноградов, больше он в <адрес> не появлялся, вещей их в доме нет.
 
    Коль скоро истцом представлены доказательства, что со времени выезда из жилого дома ответчик никакого участия в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не несет, его выезд носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинили, требование истца о признании ответчика утратившим право на проживание в связи с расторжением им в отношении себя самого как стороны в договоре найма обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, в пункте 1 которых указано, что настоящие Правила в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
 
    В Правилах дано определение места жительства - Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
    Пунктом 16 Правил предусмотрено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства, данной норме корреспондирует пункт 31 Правил, который предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.
 
    В соответствии с изложенным, коль скоро ответчик сменил место жительства, и он признан утратившим право на проживание, он подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, с у д
 
    Р е ш и л :
 
    Признать Виноградова Евгения Михайловича, 12 марта 1969 года рождения, утратившим право на проживание в доме <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья __________________________