Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-64/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2014 года
с. Яр-Сале
Судья Ямальского районного суда, Ямало-Ненецкого автономного округа Степанюк О.В., при секретаре - Айнулиной В.К.,
истца ФИО1,
представителя ответчика Администрации МО Яр-Салинское ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64/2014 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Яр-Салинское об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
у с т а н о в и л:
В Ямальский районный суд обратился ФИО1 к Администрации МО Яр-Салинское с вышеуказанным иском, в обосновании исковых требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ дом снесли, временно предоставили жилье в по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> так же снесли. В настоящее время предложили жилье по договору коммерческого найма по адресу: <адрес>. Считает, что имеет право на предоставлении данной квартиры по договору социального найма.
В ходе судебного заседания ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>. В данной квартире проживал гражданским браком с ФИО3, с согласия ее отца ФИО4 был зарегистрирован в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году дом снесли. ФИО3 получила жилье, а он в это время был на работе за пределами с. Яр-Сале и документы своевременно не оформил. Позднее ему глава поселения пояснил, что он имеет право на жилье, так как его дом снесли, просили подождать. В ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания предоставили квартиру по адресу: <адрес>, комната № где проживал до ДД.ММ.ГГГГ года (пока дом не снесли), исправно платил коммунальные платежи. Документы на временное проживание не оформлял. В настоящее время предложили квартиру по адресу: <адрес> по договору коммерческого найма, с чем не согласен, так как его дом снесли, имеет право на жилое помещение по договору социального найма. В администрацию обращался в 2006 году с документами на предоставление жилья, в связи со сносом дома по адресу: <адрес>. После этого в Администрацию письменно не обращался, считал, что состоит на очереди, так как при личных приемах глава поселения обещал предоставить жилье.
Представитель ответчика Администрации МО Яр-Салинское ФИО2 в судебном заседании в иске просила отказать, пояснила, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> согласия нанимателя ФИО4 и разрешения Главы сельсовета. В договор социального найма его не включали. При сносе дома в ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО4 предоставили другое жилое помещение. ФИО1 жилое помещение по договору социального найма не предоставили, так как он не включен в договор социального найма. Временно (по договору коммерческого найма, заключенного Администрацией МО <адрес>) ему предоставили жилье по адресу: <адрес>, где он проживал до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Администрация МО Яр-Салинское предлагает ФИО1 жилое помещение по договору коммерческого найма по адресу: <адрес>. Ранее Администрацией МО Яр-Салинское с ФИО1 не заключались договора социального найма, коммерческого найма. В списках граждан (№ – нуждающиеся в жилых помещениях; № – граждане, нуждающиеся в жилых помещениях из числа МКН) не состоял и не состоит, с документами о признании его таковым в Администрацию МО Яр-Салинское не обращался.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что договор коммерческого найма с ФИО1 со стороны Администрации МО Ямальский район не заключался, готовился в ДД.ММ.ГГГГ к заключению на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, но со стороны ФИО1 договор не подписан, фактически проживал ли по данному адресу истец не знает.
Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы гражданского дела суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 проживая гражданским браком с ФИО3, был зарегистрирован в квартире ее отца ФИО4 по адресу: <адрес>, предоставленной ФИО4 на основании договора социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом в договор социального найма ФИО1 не включен. Регистрация произведена на основании согласия нанимателя ФИО4 и разрешения Главы сельского совета.
После сноса дома, по адресу: <адрес> ФИО4 и его дочери ФИО3 предоставлено другое жилое помещение. ФИО1 предоставлено жилое помещение для временного проживания по адресу: <адрес>
Согласно справки Администрации МО Яр-Салинское от ДД.ММ.ГГГГ ордер, договор социального найма, коммерческого найма на жилое помещение по адресу: <адрес> с ФИО1, не заключался (л.д. 25).
Из объяснений свидетеля ФИО5, данных в судебном заседании установлено, что договор коммерческого найма с ФИО1 на данное жилое помещение планировали заключить, но не заключили, так как подпись в договоре ФИО1 отсутствует, проживал ли он там фактически, не знает.
В ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> снесен на основании Распоряжения Администрации МО Яр-Салинское от ДД.ММ.ГГГГ № «О сносе жилых домов в селе Яр-Сале» (л.д. 36).
Из справки Администрации МО Яр-Салинское № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в списках (№, №) очередности по муниципальному образованию Яр-Салинское не состоял и не состоит (л.д. 27).
Согласно статье 49 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Статья 52 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.
В судебном заседании установлено, что гражданин ФИО1 в установленном законом порядке малоимущим гражданином не признавался, на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, не вставал.
Таким образом, исходя из указанных норм в их взаимосвязи предпосылкой предоставления жилых помещений по договорам социального найма, по общему правилу является нахождение того или иного малоимущего лица на учете нуждающихся в жилых помещениях.
Как следует из ответа Администрации МО Яр-Салинское № от ДД.ММ.ГГГГ, к таким гражданам ФИО1 не относится (л.д. 7).
Кроме того, данных о том, что ФИО1 в установленном законом порядке обращался в администрацию по вопросу постановки их на учет нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении необходимых документов, не имеется.
Довод истца о том, что взамен снесенного жилого помещения по адресу: <адрес> ему должны предоставить жилое помещение по договору социального найма нахожу не состоятельным по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Из указанной нормы следует, что снесенное жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что при регистрации по адресу <адрес>, ФИО1 в договор социального найма не включался, что так же подтверждено справкой Администрации МО Яр-Салинское от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
Согласно распоряжения Администрации МО Яр-Салинское № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования МО Яр-Салиснкое (л.д. 44).
В связи с вышеизложенным, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об обязании Администрации Мо Яр-Салинское заключить с ним договор социального найма на жилое помещение по адресу: с. Яр-Сале, <адрес>, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО Яр-Салинское об обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.
Председательствующий судья
подпись
О.В. Степанюк
Копия верна:
Судья Ямальского
районного суда
О.В. Степанюк
Решение суда от 05 мая 2014 года не вступило в законную силу, оригинал решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-64/2014
