Дата принятия: 14 февраля 2014г.
Номер документа: 2-64/2014
Гражданское дело № 2-64/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 февраля 2014 г. г. Краснослободск
Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи Л.А.Чижиковой,
при секретаре Г.В.Ушаковой,
с участием истицы О.С.Платовой,
представителя ответчика администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия – Т.А. Погореловой, действующей на основании доверенности,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска, А.А.Архипова, А.А.Гудилова, А.М.Гудилова, В.Д.Сахнова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платовой О. С. к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об изменении вида жилого помещения,
У С Т А Н ОВ И Л:
О.С.Платова обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об изменении вида жилого помещения, обосновав тем, что она является собственником 1/5 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту домовладения жилое помещение №, которое она занимает, имеет общую площадь ... кв.м., состоит из кухни площадью ... кв.м. и жилой комнату площадью ... кв.м. Собственником жилого помещения № является А.А.Архипов (1/4 доли). Собственником жилого помещения № являются А.М.Гудилов (7/50 доли) и А.А.Гудилов (7/50 доли). Собственником жилого помещения № является В.Д.Сахнов (27/100 доли). Истица полагает, что открыто пользуется, владеет и распоряжается не 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а квартирой общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. Просит: изменить вид жилого помещения 1/5 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью .... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., состоящую из одной комнаты; прекратить за ней право общей долевой собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты.
В судебном заседании истица О.С.Платова уточнила исковые требования, просила: изменить вид жилого помещения 1/5 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., состоящую из одной комнаты; прекратить за ней право общей долевой собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты.
Представитель ответчика администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Т.А. Погорелова не возражала против удовлетворения иска.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, А.А.Архипов, А.М.Гудилов, А.А.Гудилов, В.Д.Сахнов не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явилось. В своем заявлении представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия Ш***, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, при этом своего отношения к иску не выразила.
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск О.С.Платовой законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
Часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Частью 3 той же статьи предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г., многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 30 октября 1996 г., зарегистрированного в Краснослободском бюро технической инвентаризации 26 ноября за №89, Щ*** передана безвозмездно в собственность 1/5 доли жилого дома, состоящего из 5 жилых комнат общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., хозяйственные постройки, состоящие из 2 сараев, по адресу: <адрес>.
29 ноября 2013 г. Щ*** заключила с О.С.Платовой договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом, по условиям которого безвозмездно передала истице в общую долевую собственность принадлежащую ей 1/5 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
14 декабря 2013 г. на основании указанного договора дарения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Республике Мордовия выдало О.С.Платовой свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.5).
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 19 сентября 2013 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь ... кв.м., жилую 61,8 кв.м., состоит из четырех обособленных жилых помещений, имеющих отдельный выход на прилегающий к жилому дому земельный участок. Занимаемое истицей жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м., состоит из жилой комнаты площадью ... кв.м., обозначенной в поэтажном плане как комната №5, и кухни площадью ... кв.м., обозначенной в поэтажном плане как комната №6. Самовольно переустроенных или перепланированных площадей жилой дом не имеет.
При таких обстоятельствах занимаемое истицей жилое помещение, принадлежащее ей на праве общей долевой собственности, не отвечает признакам дома, части дома, а является квартирой в соответствии с его техническими характеристиками, в связи с чем суд считает необходимым изменить вид жилого помещения истицы на квартиру.
Поскольку собственность на объект недвижимости у истицы установлена, то удовлетворения иска об изменении вида недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением будет подтверждено право истицы на тот объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлась принадлежащая ей доля жилого дома.
Разрешая требования истицы о прекращении права собственности на принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, суд находит их также подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что истица владеет на праве собственности квартирой, а не домом, частью дома.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Изменить вид жилого помещения 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей Платовой О. С. на праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м.
Прекратить за Платовой О. С. право общей долевой собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Платовой О. С. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий - Л.А. Чижикова
