Решение от 15 января 2014 года №2-64/2014

Дело №2-64/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «15» января 2014 года в г. Надым. Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего судьи                Антоновой В.А.,
 
    при секретаре судебного заседания            Ереминой Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "И", действующая в своих интересах и интересах - "А" и "Ж", действующая в своих интересах и интересах - "П" к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО Надымский район о признании права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено истице "И" в 2001 году по месту работы в порядке улучшения жилищных условий, на вселение был выдан ордер № б/н от 23.07.2001г., выданному "ООО" В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: "И", "А", "Ж" и "П" Спорная квартира находится в собственности Администрации МО г. Надым, полномочия которой в настоящее время осуществляет Администрация МО Надымский район. Распоряжением Администрации МО г. Надым от 02.02.2012г. № 36-р жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Этим же Распоряжением регламентировано отселение граждан их жилых помещений. Семья истцов длительное время пользуются данным жилым помещением, при вселении других жилых помещений не имели, в период вселения нуждались в улучшении жилищных условий. Просят признать за ними право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    Истица "И", действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней "А" в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске, также дополнила, что в <адрес> проживает с 11.12.1992 года, сначала проживали в одноэтажном доме, затем до 2001 года проживала в по ордеру в квартире <адрес>, далее в связи с улучшением жилищных условий ей на состав семьи была предоставлена спорная квартира по месту работы в "ООО" Просила иск удовлетворить.
 
    Истица "Ж", действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего "П" в судебном заседании на удовлетворении требований также настаивала по приведенным выше обстоятельствам.
 
    Представитель ответчика Администрации МО Надымский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, предоставил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении требований отказать, в обоснование указал, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие предоставление спорного жилого помещения в качестве граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с требованиями раздела 3 ЖК РСФСР. Истцы были вселены в спорное жилое помещение на основании корешка удостоверения, выданного "ООО" то есть юридическим лицом, не относящимся к органам, указанным в ст. 47 ЖК РСФСР. Кроме того, указал, что в соответствии со ст. 49,51 ЖК РФ, жилые помещения по договору социального найма предоставляется малоимущим гражданам, признанным по установленным жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, истцами не представлено доказательств наличия у них и членов семьи права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности, приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что "И" на основании решения администрации и профкома по ордеру № б/н от 23 июля 2001 года было предоставлено жилое помещение – квартира <адрес>, выданному "ООО"
 
    В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: "И", "А", "Ж" , "П".
 
    Ранее истица "И" с семьей проживала по месту жительства: <адрес> что подтверждается поквартирной карточкой и карточкой регистрации.
 
    Спорная квартира истцам была предоставлена в порядке улучшения жилищных условии по месту работы "И" в "ООО" взамен <адрес> данный факт ответчиком не оспорен.
 
    Жилой дом <адрес> находился на балансе "ООО"
 
    Распоряжением Территориального управления Росимущества по ЯНАО от 22.09.2010 г. №246-р, а также в соответствии с Распоряжением Администрации МО город Надым от 24.09.2010г. №560-р «О приеме в муниципальную собственность имущества» дом принят в муниципальную собственность города.
 
    Администрация муниципального образования Надымский район с 12.04.2012 года исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым.
 
    На основании Распоряжения Администрации МО города Надым от 02.02.2012 года № 36-р жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
 
    В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действующей на момент выдачи ордера, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Факт вселения истцов подтверждается ордером, однако он был выдан "ООО" т.е. юридическим лицом, не относящимся к органам, указанным в данной статье. Тем не менее, до передачи указанной квартиры в муниципальную собственность она находилась в государственной собственности, что в силу ранее действующего жилищного законодательства дает право истцам требовать заключения с ними договора социального найма.
 
    Анализируя факт и обстоятельства предоставления жилого помещения "И", суд приходит к выводу, что указанное жилье предоставлялось по нормам ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения Федорова в квартиру.
 
    Согласно ст.ст. 25, 40 Конституции РФ конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
 
    Истцы длительное время проживает в указанном жилом помещении, при вселении других жилых помещений не имели. В период вселения нуждалась в улучшении жилищных условий.
 
    Согласно чч.1 и 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя и другие родственники. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Суд считает, что в целях защиты жилищных прав истцов, гарантированных им ст. 40 Конституции РФ, иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцами право пользования занимаемой квартирой на условиях договора социального найма.
 
    Данное решение является основанием для заключения договора социального найма Администрацией МО Надымский район с нанимателем жилого помещения с указанием всех членов его семьи и иных лиц, проживающих по договору социального найма.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования "И", действующая в своих интересах и интересах - "А" и "Ж", действующая в своих интересах и интересах - "П" к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.
 
    Признать за "И", "А", "Ж" и "П" право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения 17 января 2014 года путем подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд.
 
    Председательствующий судья: подпись
 
    . судья                 В.А. Антонова
 
    Секретарь суда ________