Решение от 13 января 2014 года №2-64/2014

    № 2-64/2014
 
                          Р Е Ш Е Н И Е
 
             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13.01.2014г.                                      г.Надым
 
    Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Беленковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "А" к Администрации МО Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя иск следующими обстоятельствами. Она проживает в жилом помещении по адресу <адрес> жилое помещение было предоставлено ей работодателем , на право вселения выдан ордер (удостоверение) № 4 от 05.02.1997г. По настоящее время она проживает в указанном жилом помещении, несет обязанности нанимателя, оплачивая жилищно-коммунальные платежи. В настоящее время дом передан в муниципальную собственность, но ответчик не признает ее ордер действительным, поскольку ордер выдан не органом местного самоуправления. Распоряжением Администрации от 24.06.2013г. дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Просила признать за нею право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    В судебном заседании истица на иске настаивала, пояснила, что в 1996г. приехала в г.Надым, устроилась на работу в , подала заявление по месту работы о предоставлении ей жилья, дали по очереди, было заседание профкома о распределении спорной квартиры, на право вселения выдано удостоверение № 4 от 05.02.1997г., с указанного времени она проживает в этой квартире, никуда не выезжала, хотя зарегистрирована только с 2011г., поскольку была зарегистрирована у сестры по <адрес> потому что на постоянной основе в <адрес> не регистрировали, ежегодно нужно было перерегистрироваться. Но фактически она всегда проживала в спорной квартире в <адрес> и права пользования квартирой сестры по <адрес> не приобрела. В период с 2009 по 2011гг. была зарегистрирована по <адрес>, квартира приобретена в браке, но брак распался, супруг проживает с другой женщиной. Другого жилья не имеет, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоит, просила признать за нею право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    Ответчик Администрация МО Надымский район в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направил отзыв на иск, в котором указал, что спорное жилое помещение было предоставлено истице не органом местного самоуправления, нуждающейся в жилых помещения по договору социального найма истица не признана, на учет не вставала, субсидию на переселение не получала. Просил истребовать у истицы сведения о наличии/отсутствии жилых помещений на праве собственности на всей территории РФ, в случае отсутствия оснований для признания истицы нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в иске отказать.
 
    Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица с 1997г. проживает в спорном жилом помещении <адрес> жилое помещение было предоставлено ей работодателем "ОАО" по очередности в связи с нуждаемостью в жилых помещениях. На право вселения 05.02.1997г. работодателем истице было выдано удостоверение (ордер внутреннего образца).
 
    В 2010г. жилищный фонд <адрес>, в том числе и дом *№ обезличен* был передан в муниципальную собственность. Распоряжением Администрации МО Надымский район № 1095-р от 24.06.2013г. <адрес> в котором расположена квартира *№ обезличен* где проживает истица, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.В силу ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством РСФСР.
 
    В силу ст.30 ЖК РСФСР, учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан мог вестись в органе местного самоуправления или по месту работы.
 
    В силу ст.43 ЖК РСФСР, предприятия, имевшие в своем пользовании ведомственный жилищный фонд, имели право распоряжаться этими жилыми помещениями по совместному решению администрации и профкома предприятия, в том числе и в целях предоставления для проживания своим работникам.
 
    Из материалов дела, в частности, трудовой книжки истицы, следует, что на момент предоставления спорного жилого помещения она действительно состояла в трудовых отношениях "ОАО"
 
    Таким образом, следует считать установленным, что жилое помещение в <адрес> было предоставлено истице в порядке ст.30 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения. Следовательно, вселение истицы произведено работодателем-балансодержателем жилищного фонда в порядке очередности, т.е. с соблюдением требований жилищного законодательства РСФСР.
 
    Как установлено в судебном заседании, истица не может подтвердить свое право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, в связи с тем, что выданный ей для вселения ведомственный ордер не соответствует требованиям ст.47 ЖК РСФСР, поскольку выдан предприятием-балансодержателем, а не органом местного самоуправления.
 
    Между тем, из материалов дела следует, что и ведомственный ордер (удостоверение), на основании которого истица проживает в спорном жилом помещении, не признан недействительным в установленном законом порядке, вопрос о выселении истицы либо признании ее прекратившей/утратившей право пользования спорным жилым помещением до настоящего времени не ставился. Весь длительный период проживания истица осуществляет права и обязанности нанимателя в отношении спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги по установленным тарифам балансодержателю, управомоченному собственником, других жилых помещений на праве собственности или ином законном владении на момент вселения истица не имела.
 
    В силу ст.10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
 
    В настоящее время в силу ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда заключается без установления срока его действия.
 
    Таким образом, суд приходит к обоснованному и подтвержденному исследованными в судебном заседании доказательствами выводу, что истица действительно проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.
 
        При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
 
    В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем признания жилищного права, в связи с этим суд считает необходимым признать за истицей право пользования занимаемым им жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать право пользования "А" жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.
 
    Решение принято судом в окончательной форме 17.01.2014г.
 
    Председательствующий судья: подпись
 
    . Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
 
    Секретарь суда_______________