Дата принятия: 10 января 2014г.
Номер документа: 2-64/2014
гр.дело № 2-64/2014 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2014 года п. Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Липатовой И.В.,
при секретаре Анисимовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании п.Солнечный, ул.Ленина, 29 гражданское дело по заявлению Администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
В обоснование заявления указала, что на территории Дукинского сельского поселения находится бесхозяйный объект недвижимого имущества – часть жилого <адрес>, в отношении которого не установлен собственник. Дукинское сельское поселение также не является собственником этого объекта недвижимости, он принят на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ года. Администрация Дукинского сельского поселения принимала меры к розыску собственника данного имущества путём опубликования объявления о розыске собственника в общественно-политической газете «Солнечный меридиан». Просит признать право муниципальной собственности Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края на бесхозяйный объект недвижимости – часть жилого дома № <адрес> расположенную по адресу:<адрес>.
Представитель Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Образцова С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ранее жилой <адрес> находился на балансе ООО «Амгуньский КЛПХ», <адрес> была предоставлена Акимову в связи с работой в леспромхозе. ООО «Амгуньский КЛПХ» ликвидирован в 2004 году, жилой фонд в администрацию Дукинского сельского поселения не передавался. Вместе с тем дом является жилым, <адрес> приватизирована, в <адрес> после смерти ответственного квартиросъемщика остался зарегистрированным его сын – Акимов И.А., который более 10 лет там не проживает. Администрация вынуждена была принять меры для сохранения жилфонда, взять квартиру на хранение как безхозяйную. Признание права муниципальной собственности не нарушает прав зарегистрированного в квартире лица, в том числе и на приватизацию.
Третье лицо Акимов И.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Акимова И.А.
Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ безхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу ч.3 ст.225 ГК РФ безхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки безхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае от 21.10.2013 года № 11867.1-08; Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 30.10.2013 года № 1-11-13209; Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Солнечного муниципального района от 07.10.2013 года № 783, указанный объект недвижимости в реестре федерального имущества, реестре краевого государственного имущества, в реестре государственного жилищного фонда Хабаровского края, в реестре муниципального Солнечного района не значится.
Исходя из справки Солнечного районного филиала Краевого бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество до ДД.ММ.ГГГГ не производилась.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № 04/350/2013-32238, выданной Солнечным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю сведения о правах на указанное недвижимое имущество в реестре отсутствуют.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю – часть жилого дома, расположенная по адресу:<адрес> кадастровым (или условным) номером 27-27-03/003/2012-312 принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества, номер записи 27-27-03/003/2012-312У.
Администрация Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с настоящим заявлением 18.12.2013, т.е. по истечении года со дня постановки безхозяйной недвижимой вещи на учет.
В материалах дела имеется технический паспорт жилого дома, расположенного в <адрес>, инвентарный номер 58; номер в реестре жилищного фонда 2/2-8-91. Технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, содержит сведения о том, что жилой дом состоит из двух двухкомнатных квартир площадью 112,8 кв.м, сведения о принадлежности в техническом паспорте отсутствуют.
Кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ также содержит сведения о том, что общая площадь жилого дома составляет 112,8 кв.м, жилая площадь <адрес> кв.м., общая площадь <адрес> – 56,7 кв.м, жилая – 29,2 кв.м.
Согласно Закону Хабаровского края от 28.07.2004г. № 208 «О наделении поселковых, сельских муниципальных образований статусом городского, сельского поселения и об установлении их границ» поселок Дуки входит в границы Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района, является сельским населенным пунктом.
В соответствии со ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Пунктом 3 частью 2 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" определено, что в собственности муниципальных образований может находиться: жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 Положения о принятии на учет безхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 № 580, на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 ГК РФ.
В силу пункта 5 указанного Положения принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в едином экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.
Согласно пункту 31 Положения государственная регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества осуществляется по истечении года со дня принятия на учет этого объекта недвижимого имущества на основании вступившего в силу решения суда. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета с момента государственной регистрации права муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты;
В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Как установлено в судебном заседании, администрация Дукинского сельского поселения не имеет права распоряжения указанной частью жилого дома, поскольку отсутствует собственник этого объекта недвижимости. Данный объект недвижимости необходимо содержать: поддерживать его состояние, производить текущий и капитальный ремонты, содержать на балансе, вносить ежегодно в смету бюджета сельского поселения на его содержание и т.д.
На основании изложенного суд, суд приходит к выводу о том, что заявление Администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 290-293 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края на бесхозяйное недвижимое имущество: часть жилого дома – квартиру № <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение месяца со дня вынесения через Солнечный районный суд.
Судья Липатова И.В.
Копия верна: судья Липатова И.В.
