Решение от 12 февраля 2014 года №2-64/2014

Дело № 2-64/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор                                12 февраля 2014 года
 
    Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
 
    при секретаре Егоровой П.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Тереховой Ю.А. и Терехову А.В. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Сбербанк России» обратилось с иском к Тереховой Ю.А. и Терехову А.В. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору.
 
    В обоснование заявленных требований указывают, что <дд.мм.гг> ОАО «Сбербанк России» и Терехова Ю.И., Терехов А.В. заключили кредитный договор <№>, в соответствии с которым банк предоставил ответчикам кредит «Ипотечный» в сумме * рублей под * % годовых, на приобретение объекта недвижимости - жилого дома и земельного участка по адресу:<адрес>, на срок по <дд.мм.гг>, а созаемщики обязались возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в срок и на условиях договора и солидарной ответственности. В соответствии с условиям Договора, погашение кредита должно производиться ежемесячно равными долями, начиная с *-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее * числа месяца, следующего за платежным месяцем. Уплата процентов должна производиться ежемесячно одновременно с погашением кредита. В обеспечение обязательств должника по кредитному договору перед банком были заключены договора поручительства с К. и Г., в последствие были выведены из состава обеспечения. В соответствии с п. 4.4 договора, при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашении кредита и, или уплату процентов за пользование кредитом Созаемщики уплачивают неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности. Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом вносится в валюте кредита. В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств созаемщиков по кредитному договору, в том числе возврата кредита, уплаты процентов, созаемщики предоставили в залог кредитору недвижимое имущество, а именно земельный участок и жилой дом. Банком была проведена оценка рыночной стоимости указанного имущества и оценка его ликвидационной стоимости. В соответствие с экспертной оценкой подразделения банка - Управления по работе с проблемной задолженностью физических лиц, от <дд.мм.гг> ликвидационная стоимость земельного участка и жилого дома округленно составляет * рублей.
 
    Должникам направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора.
 
    По состоянию на <дд.мм.гг> образовалась задолженность в сумме * рублей * копейки, в том числе просроченный основной долг * рублей * копеек, просроченные проценты * рублей * копейки, пени по просроченному основному долгу * рубля * копеек, пени по просроченным процентам * рубля * копейки.
 
    Просят взыскать солидарно с Тереховой Ю.А. и Терехова А.В. задолженность по кредитному договору <№> от <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейки и расходы по уплате госпошлины в размере * рублей * копейки, расторгнуть кредитный договор <№> от <дд.мм.гг>, обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору <№> от <дд.мм.гг> земельный участок и жилой дом и установить начальную продажную стоимость указанных объектов недвижимости в размере * рублей.
 
    Представитель истца ОАО "Сбербанк России" в судебное не явился, о времени и месте его проведения извещен.
 
    Ответчики Терехова Ю.А. и Терехов А.В. в судебное заседание, будучи извещенными о времени и месте его проведения, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в адресованных суду заявлениях иск признали, последствия принятия судом признания иска им разъяснены и понятны.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, так как ответчики иск признали и признание иска судом принимается.
 
    Исходя из требований части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
 
    Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Учитывая, что ответчики Терехова Ю.А. и Терехов А.В. иск признали, их заявления о признании иска приобщены к материалам дела, признание иска судом принято, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Открытого акционерного общества "Сбербанк России" к Тереховой Ю.А. и Терехову А.В. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.
 
    Расторгнуть кредитный договор <№> от <дд.мм.гг>, заключенный между Открытым акционерным обществом "Сбербанк России" и Тереховой Ю.А., Тереховым А.В..
 
    Взыскать солидарно с Тереховой Ю.А., Терехова А.В. в пользу Открытого акционерного общества "Сбербанк России" задолженность по кредитному договору <№> от <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейки.
 
    Взыскать с Терехова А.В. в пользу Открытого акционерного общества "Сбербанк России" судебные расходы по делу в размере * рублей * копеек.
 
    Взыскать с Тереховой Ю.А. в пользу Открытого акционерного общества "Сбербанк России" судебные расходы по делу в размере * рублей * копеек.
 
    Обратить взыскание на принадлежащее на праве общей долевой собственности Тереховой Ю.А. и Терехову А.В. заложенное имущество земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью * кв.м., находящийся по адресу:<адрес>, кадастровый номер <№> и жилой дом, общей площадью * кв.м., инвентарный номер <№>., находящийся по адресу:<адрес>, путем продажи с публичных торгов установив начальную проданную цену в размере * рублей * копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.
 
    Председательствующий