Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Номер документа: 2-64/2013
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР> года
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Солнечногорск <ДАТА1>
Мировой судьи судебного участка № 244 мировой судья судебного участка №244 Солнечногорского судебного района Московской области Сычева Н.Н., при секретаре Крючковой А.С., с участием представителя истца по доверенности Неделина В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СоюзСтройДомоуправ» к Соловьеву <ФИО1>, Соловьевой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «СоюзСтрой Домоуправ» обратилось к мировому судье с иском к Соловьеву А.А., Соловьевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Соловьев А.А. является нанимателем жилой площади по адресу: <АДРЕС>46, кв<АДРЕС>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают СоловьеваЕ.А. и несовершеннолетний <ФИО3> Ответчики, проживая в указанном жилом помещении, не регулярно вносят квартирную плату и плату за коммунальные услуги. За период с 01.07.2011 года по 01.12.2012 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 35819 руб. 45 коп. Указанную задолженность, а также пени за несвоевременную оплату в размере 4 498 руб. 92 коп. и расходы по оплате государственной пошлины истец просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Неделин В.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Соловьева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.
Ответчик Соловьев А.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением. Соловьева Е.А. его сестра, <ФИО3> - ее несовершеннолетний сын. В настоящее время они в квартире не проживают, отношений с ними он не поддерживает. В декабре 2012 года он произвел оплату в размере 5000 руб., а в январе 2013 года - 4700 руб.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения сторон, мировой судья считает иск ООО «СоюзСтройДомоуправ» к Соловьеву <ФИО1>, Соловьевой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг заявлен обоснованно и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором, согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ, выбирается способ управления многоквартирным домом и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
ООО «СоюзСтройДомоуправ» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений от <ДАТА4> (л.д.10-13) является управляющей компанией, в обязанности которой входит управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, и оказание за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно указанному протоколу, собственники помещений, участвовавшие в голосовании, большинством голосов приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «СоюзСтройДомоуправ».
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики будучи зарегистрированными в жилом помещении по адресу: <АДРЕС>46, кв<АДРЕС> (л.д.7), свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг своевременно не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность. Задолженность за период с 01.07.2011 года по 01.12.2012 года составила 35 819 руб. 45 коп., что подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д.5-6).
Ответчиком 11 декабря 2012 года произведена оплата в размере 5000 руб., которую следует учесть в счет погашения долга. Также ответчиком произведена оплата в размере 4700 руб. 16 января 2013 года. Частью 1 ст.155 ЖК РФ срок внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги установлен до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Таким образом, из внесенной суммы 2875 руб. 59 коп. - оплата за декабрь 2012 года, а оставшуюся сумму следует учесть в счет погашения долга (4700 руб. - 2875 руб. 29 коп. = 1824 руб. 71 коп.).
Таким образом с ответчиков надлежит взыскать в счет погашения задолженности 28 994 руб. 74 коп. (35 819 руб. 45 коп. - 5000 руб. - 1824 руб. 71 коп.).
Кроме того, с ответчиков надлежит взыскать пени за несвоевременную оплату в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, предусмотренную ч.14 ст.155 ЖК РФ, что составляет 4 213 руб. 90 коп.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков также надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме 1155 руб. 83 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 44-48, 67-69, 153-158 ЖК РФ, ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Уточненные исковые требования ООО «СоюзСтройДомоуправ» к Соловьеву <ФИО1>, Соловьевой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Соловьева <ФИО1>, Соловьевой <ФИО2> в пользу ООО «СоюзСтройДомоуправ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 28 994 руб. 74 коп., пени за несвоевременную оплату в сумме 4 213 руб. 90 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1155 руб. 83 коп, а всего взыскать 34 364 (тридцать четыре тысячи триста шестьдесят четыре) рубля 47 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Солнечногорский городской суд Московской области через мирового судью судебного участка № 244 в течение месяца со дня вынесения.
Мировой судья подпись Н.Н.Сычева
