Решение от 12 марта 2013 года №2-64/2013

    Дело №2-64/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Посёлок Глушково. «12» марта 2013 года.
 
    Глушковский районный суд <адрес>
 
    в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,
 
    с участием истца Кохтенко Н.М.,
 
    при секретаре Радионовой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кохтенко Н.М. к Кохтенко З.Н., администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Кохтенко Н.М. обратился в суд с иском к Кохтенко З.Н., администрации <адрес> сельского совета <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение в порядке наследования, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что его отец ФИО3 построил домовладение по указанному адресу, в котором постоянно, по день смерти проживал, что подтверждается выпиской из похозяйственной книге администрации <адрес> сельсовета, земельный участок передан также ему в собственность. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ году, домовладение фактически он принял. Однако домовладение при жизни не было зарегистрировано надлежащим образом и он не имеет возможности его принять, по той причине, что нет документов устанавливающих право собственности.
 
    В судебном заседании истец Кохтенко Н.М. исковые требования, поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить и признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО3, пояснив, что указанное домовладение было построено его отцом в ДД.ММ.ГГГГ году. Отец с момента постройки и по день смерти проживал в домовладении, в похозяйственной книге администрации <адрес> сельсовета дом зарегистрирован на имя отца, земельный участок также выделен ему в собственность. После смерти отца, наследственное имущество фактически он принял, юридически свои права не оформил, так как на домовладение нет правоустанавливающих документов.
 
    В судебное заседание ответчик Кохтенко З.Н. извещённая надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела не явилась, в заявлении не возражала против признания права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> за Кохтенко Н.М. и просила иск рассмотреть в её отсутствие.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание, извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела не явился, согласно предоставленного заявления не возражают против признания права собственности на домовладение за Кохтенко Н.М. и рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
 
    Представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Рыльский отдел, Дочернего Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризации», извещённые надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, Управление Росреестра в заявлении просило рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Кохтенко Н.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта, самого технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, состоящее из жилого дома, пристройки, летней кухни, пяти сараев, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в 1960 году, но документов подтверждающих регистрацию права не зарегистрировано.
 
    В судебном заседании установлено, что вышеуказанное домовладение было построено ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, на основании выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № администрации <адрес> сельсовета домовладение принадлежит на праве личной собственности Кохтенко Н.М.,в муниципальную собственность не передано, не заложено, не арестовано, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2. Однако, в справке архивного управления <адрес> указано, что в архивном фонде исполкома <адрес> сельского <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ годы сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> на имя ФИО3, отсутствуют.
 
    Так свидетели Свидетель 1, Свидетель 2 в судебном заседании показали, что они проживают в <адрес> и знают, что <адрес> по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, который постоянно и по день смерти проживал в доме, в полной мере неся всё бремя по содержанию домовладения, уплачивал налоги. После его смерти, родной сын ФИО7 фактически принял домовладение, ухаживает за ним и земельным участком, уплачивает все необходимые платежи и налоги. Знают, что домовладение ФИО3 никому не продавал.
 
    Поскольку у ФИО3 отсутствовали документы, подтверждающие выделение ему земельного участка под строительство, то государственная регистрация построенного им в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.
 
    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Земельный участок площадью № га., на котором построено оспариваемое домовладение по адресу: <адрес> согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО3, что подтверждено также выпиской из решения <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В судебном заседании также установлено, что ФИО3 открыто владел, пользовался домом по своему усмотрению, нёс бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что он обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.
 
    Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО3, после его смерти осталось наследственное имущество, наследниками которого согласно заявления являются его сын Кохтенко Н.М. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), который ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ получил у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество своего отца, супруга ФИО3- Кохтенко З.Н., которая как следует из заявления нотариусу <адрес> нотариального округа отказалась от своей доли наследства.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически принял наследство умершего отца ФИО3 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать в полном объёме свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Кохтенко Н.М. обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Кохтенко Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти его отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На решение суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Судья: Вензенко Н.В.