Решение от 12 августа 2013 года №2-642-2013

    Дело № 2-642-2013
 
    Поступило в суд 18.06.2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 августа 2013 года                                 г. Барабинск, Новосибирской области
 
    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Е.В.Сафоновой,
 
    с участием:
 
    истца Куприянова Александра Сергеевича,
 
    третьего лица (истца) Куприяновой Светланы Леонидовны,
 
    при секретаре судебного заседания Стокоз О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:
 
    - по исковому заявлению Куприянова Александра Сергеевича к администрации Таскаевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в размере 1/3 доли в порядке наследования;
 
    - по исковому заявлению Куприянова Александра Сергеевича, Куприяновой Светланы Леонидовны к администрации Таскаевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле каждому в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    18.06.2013 г. Куприянов А.С. обратился в Барабинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации Таскаевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на 1/3 долю на квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    10.07.2013 г. Куприянов А.С., Куприянова С.Л. обратились в Барабинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации Таскаевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Определением суда от 10.07.2013 г. указанные исковые заявления объединены в одно производство.
 
    В качестве обоснования заявленных требований истец Куприянов А.С. в исках (л.д.___) указал и в судебном заседании пояснили, что он приходился сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    23.08.2001 г. он, мать Куприянова С.Л., отец ФИО1 заключили договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому, им передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Однако, в данном договоре имеются подписи не всех собственников, что дает основание полагать, что договор является незаключенным.
 
    Вместе с тем, 02.10.2001 года указанный договор был зарегистрирован в <данные изъяты>
 
    В связи со смертью ФИО1 зарегистрировать право общей долевой собственности, а равно как и получить свидетельство о праве на наследство на указанное недвижимое имущество в настоящее время не возможно.
 
    Третье лицо (истец) Куприянова С.Л. поддержала заявленные требования, по основаниям указанным в иске (л.д.___), высказала мнение, что не возражает в удовлетворении заявленных Куприяновым А.С. требований.
 
    Представитель ответчика – администрации Таскаевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не высказал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
 
    Выслушав пояснения истца Куприянова А.С., третьего лица (истца) Куприяновой С.Л., изучив письменные материалы дела, суд установил:
 
    23.08.2001 г. между <данные изъяты> и ФИО1, Куприяновой Светланой Леонидовной, Куприяновым Александром Сергеевичем заключен договор на передачу в собственность квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м., расположенной в <адрес>. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> 02.10.2001 г., однако, в нем отсутствуют подписи ФИО1 и Куприянова А.С. (л.д. 13).
 
    На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанной квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д. 21).
 
    Согласно информации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту, выданным данным учреждением 17.02.2012 г., уточнена площадь спорной квартиры, которая составляет: общая площадь 43,1 кв.м., жилая 24,6 кв.м. (л.д. 14-16,___).
 
    Переход права собственности на указанную квартиру по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежал государственной регистрации в государственном органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
        По сведениям <данные изъяты> недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес> учтена за ФИО1, Куприяновой С.Л. и Куприяновым А.С. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ____).
 
        В <данные изъяты> отсутствует информация о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ___).
 
    Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Таким образом, в связи с тем, что ни законом, ни соглашением сторон по вышеуказанному договору не установлены доли долевой собственности, суд приходит к выводу, что доли ФИО1, Куприяновой С.Л. и Куприянова А.С. в праве долевой собственности на <адрес>, являются равными, то есть по 1/3 доле каждому.
 
    Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок (пп.1.п1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3п.1 ст. 8 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем отделом <данные изъяты> составлена запись акта о смерти № (л.д. 10).
 
    Как следует из ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Из абз.3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8(ред. от 02.07.2009)"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Выражение при жизни ФИО1 воли на приватизацию жилого помещения – <адрес> и то обстоятельство, что Куприянов А.С. и Куприянова С.Л. по не зависящим от них причинам лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, нашло свое подтверждение в судебном заседании пояснениями истцов, представленным договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
 
    Следовательно, имущество в виде 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру № расположенную в <адрес>, является частью наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, и может быть унаследовано его наследником, принявшим наследство.
 
    В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
 
    Согласно ч.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
        Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
        Судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО1 является его сын Куприянов А.С.. Иных наследников первой очереди, имеющих право на обращение за наследством после смерти ФИО1 судом не установлено. (л.д. _____).
 
        Факт наличия завещания после смерти ФИО1 не установлен (л.д.____).
 
        13.02.2012 г. сын ФИО1 – Куприянова А.С. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, поскольку наследник Куприянов А.С. не представил документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество (л.д. ___). Сын наследодателя – ФИО2 отказался от наследства в пользу Куприянова А.С., представив нотариусу заявление об отказе от наследства (л.д.____).
 
    На основании изложенного, учитывая, что ФИО1, являясь стороной по договору от ДД.ММ.ГГГГ, умер, а Куприянов А.С. и Куприянова С.Л. лишены возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, а также оформить наследственное право на данное имущество, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать за Куприяновым Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности в размере 2/3 доли, в том числе в размере 1/3 доли в порядке наследования, открывшегося после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доли в порядке приватизации, на квартиру № общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
        Признать за Куприяновой Светланой Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в порядке приватизации, на квартиру № общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., инвентарный № расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
 
    Судья Барабинского районного
 
    суда Новосибирской области                                                                   Е.В.Сафонова
 
        Мотивированное решение изготовлено судом 16.08.2013 г.