Решение от 19 марта 2014 года №2-64/14

                                                                                                                                            2-64/14
 
                                                           РЕШЕНИЕ                                                                     
 
заочное
 
Именем Российской Федерации
 
    Горьковский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи Ашитка Е.Д.
 
    при секретаре Кулишовой М.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Горьковское 19 марта 2014 года дело по иску ОАО «Сберегательного Банка России» к ООО «Аракс», Таманян Л.Н. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращению взыскания на предмет залога суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО СБ России обратился в суд с иском о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращению взыскания на предмет залога к ООО «Аракс», Таманян Л.Н., в обоснование иска указывая, что в соответствии с договором об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ года заключенном между банком и ООО «Аракс», последнему была открыта не возобновляемая кредитная линия для вложения во вне оборотные активы с лимитом <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под переменную процентную ставку: кредитные обороты до 80% ( не включительно) - процентная ставка <данные изъяты>% годовых; свыше <данные изъяты>% (включительно) - <данные изъяты>% годовых. ( п.4 договора)
 
    В обеспечение исполнения (заемщиком) ответчиком обязательств по НВКЛ договору ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки № с ФИО1, являвшимся директором и единственным учредителем ООО «Аракс» Предметом залога является:
 
    .объект недвижимости - нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м", расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №;
 
    земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м", расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №;
 
    В соответствии с П. П. 1.4 и 1.5 договора ипотеки № залоговая стоимость указанных объектов недвижимости составляет <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно.
 
    Выдача и получение денежных средств ООО « Аракс» подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, что, по мнению истца, свидетельствует о надлежащем исполении банком своих обязательств перед ООО « Аракс»
 
            Истец утверждает, что в соответствии с п. п. 1, 4, 5 договора заемщик обязан ежемесячно гасить кредит в соответствии с графиком погашения кредита (Приложение №2 к Договору), а также уплачивать начисленные за пользование кредитом проценты.
 
             В соответствии с п. 7 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 (Два) раза максимальной ставки, указанной в п. 4 4 договора в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно),
 
         Как указывает истец, ответчиком неоднократно допускалось нарушение условий договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
            Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика ООО «Аракс» по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на 15.01.2014 года составляет:<данные изъяты>, из. которых: <данные изъяты> - просроченная задолженность по кредиту, <данные изъяты> - просроченные проценты, <данные изъяты>. - неустойка.
 
            Истец утверждает, что письменные уведомления с предложением о погашении задолженности были ответчиком проигнорированы.
 
             Кроме того, истец указывает, что ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, а его супруга Таманян Л.Н. фактически приняла наследство после смерти мужа.
 
             Ссылаясь на условия договора <данные изъяты> и договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года ст. 307-310, 323, 329-330, 334, 337,348,361,363,807-811, 819, 1142, 1153, 1175 ГК РФ истец просит: взыскать с 000 «Аракс» в пользу Омского отделения №8634 ОАО «Сбербанк России» задолженность по Договору <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. В счет погашения задолженности обратить взыскание на предмет залога:
 
    объект недвижимости - нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м", расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №, установив первоначальную продажную цену <данные изъяты>;
 
    земельный участок общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №, установив первоначальную продажную цену <данные изъяты>; Взыскать с 000 «Аракс» в пользу Омского отделения №8634 ОАО «Сбербанк России) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>;
 
             Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представлено ходатайство из которого следует, что он поддерживает исковые требования в полном объеме, настаивая на их удовлетворении по изложенным выше основаниям. В случае неявки ответчиков просит рассмотреть дело в порядке заочного производства
 
    Ответчик представитель ООО «Аракс» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменных возражений на иск не представлено.
 
    Ответчик Таманян Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, письменных возражений на иск не представлено
 
    З.л ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще письменых возражений на иск не представлено.
 
               З.л ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще письменных возражений на иск не представлено.
 
                   С учетом ходатайства истца, настоящее дело в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В материалах дела имеется: учредительные документы ООО «Аракс» и справка ФНС - выписка из ЕГРЮЛ, свидетельствующая о том, что данные о ликвидации ООО «Аракс» отсутствуют ( л.д.      ); договор об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между банком и ООО «Аракс», в лице директоры ФИО1, свидетельствующий о том, что последнему была открыта не возобновляемая кредитная линия для вложения во вне оборотные активы с лимитом <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под переменную процентную ставку: кредитные обороты до <данные изъяты>% ( не включительно) - процентная ставка <данные изъяты>% годовых; свыше <данные изъяты>% (включительно) - <данные изъяты>% годовых с сопутствующими приложениями (л.д.          ); правоустанавливающие документы объекта недвижимости - нежилого помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №;
 
    земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: № - свидетельствующие о праве собственности на указанные объекты ФИО1 ( л.л.     ) ;
 
    договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1, проживающим, <адрес> и банком, предметом залога по которому является:
 
    .объект недвижимости - нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м", расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №;
 
    земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Омская <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №.
 
    Договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что залоговая стоимость указанных объектов недвижимости составляет <данные изъяты> и <данные изъяты>. В приведенном договоре ипотеки имеется примечание о том, что супруга ФИО1 - Таманян Л.Т. проживающая <адрес> с условиями договора и фактом его заключения согласна. Возможность обращения взыскания на совместно нажитое имущество допускает и не возражает ( л.д.      ) ; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается выдача банком и получение денежных средств ООО « Аракс» ( л.д. )
 
    Кроме того, в судебном заседании исследованы: копии требования о возврате долга, расчета задолженности - расчета цены иска, свидетельство о смерти ФИО1, квитанции об оплате госпошлины.
 
           Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что ответчик ООО «Аракс», получив кредит по договору невозобновляемой кредитной линии соответствующему закону, надлежащей формы, не выполняет его условия, гашение кредита производит не надлежаще, в результате чего образовалась задолженность.
 
           Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика ООО «Аракс» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на 15.01.2014 года составляет: <данные изъяты>, из. которых: <данные изъяты> - просроченная задолженность по кредиту, <данные изъяты> - просроченные проценты, <данные изъяты> руб. Приведенный расчет в судебном заседании ни кем не оспаривается и суд считает возможным с ним согласиться.
 
               В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
           Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
 
           Таким образом, в соответствии с приведенными выше нормами права и условиями договора НВКЛ от ДД.ММ.ГГГГ года на лицо основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с ООО «Аракс» в пользу истца задолженности в сумме <данные изъяты>.                     
 
             Исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, согласно п.1 ст. 329 ГК РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
 
    В соответствии со ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) права залогодержателя на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной (договор купли-продажи закладных и отметки на закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной).
 
    Статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    Согласно ст. 51 указанного Федерального закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
 
    Представленный договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям ст.338-349 ГК РФ и ни кем не оспорен. В месте с тем установлено, что залогодатель ФИО1 умер, что подтверждается надлежаще заверенной копией свидетельства о смерти ( л.д. )
 
    Из материалов дела, очевидно, что и ФИО1 и Таманян Л.Н. были зарегистрированы и постоянно проживали в <адрес>. Доводы истца о фактическом принятии наследства супругой ФИО1 - Таманян Л.Н. в судебном заседании ни кем не оспариваются.
 
            В силу ст. 353 ГК РФ, в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.
 
    Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.
 
    Суд также учитывает, что при заключении договора ипотеки супруга залогодателя с условиями договора и фактом его заключения была согласна. Возможность обращения взыскания на совместно нажитое имущество ( объекты залога) допускала и не возражала.
 
               Следовательно, в соответствии с приведенными выше нормами права и условиями договора НВКЛ и ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, на лицо основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обращении взыскания на заложенное имущество, с установлением первоначальной продажной стоимости равной залоговой стоимости объектов залога.
 
    Кроме того, в соответствии с нормами ст.98 ГПК РФ ООО «Аракс» подлежат взысканию судебные расходы - оплаченная при подаче иска госпошлина.
 
              Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
              Взыскать с 000 «Аракс» в пользу Омского отделения №8634 ОАО «Сбербанк России» задолженность по Договору НВКЛ № в размере <данные изъяты>.
 
               В счет погашения задолженности обратить взыскание на предмет залога:
 
    объект недвижимости - нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №, установив первоначальную продажную цену <данные изъяты>;
 
    земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №, установив первоначальную продажную цену <данные изъяты>;
 
             Взыскать с 000 «Аракс» в пользу Омского отделения №8634 ОАО «Сбербанк России) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>;
 
             Сторона, отсутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
                 Судья:           
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2014 года.