Решение от 02 апреля 2014 года №2-641/2014)

    г. Луга 02 апреля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(дело № 2-641/2014)
 
        Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
        председательствующего судьи Шулындиной С.А.
 
        при секретаре Козиной О.С.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:
 
        представителя истца Моторкиной С.А.    
 
    гражданское дело по исковому заявлению Лаухина А.М. к администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Лаухин А.М. обратился в суд с иском к администрации Осьминского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).
 
    В обоснование заявленных требований указал, что он и его сестра Лаухина А.М. являются наследниками первой очереди по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ отца – ФИО1, который не оставил завещания. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом возведен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, предоставленном ему для строительства жилого дома. Государственная регистрация права собственности наследодателя на жилой дом произведена не была, в связи с чем, оформить наследственные права в нотариальном порядке не представляется возможным. Лаухина А.М. наследство не приняла ни одним из предусмотренных законом способов. Полагает, что поскольку в установленный законом шестимесячный срок принял наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, за ним подлежит признанию и право собственности на спорный жилой дом.
 
    В судебное заседание истец не явился, его интересы представляет Моторкина С.А., действующая на основании доверенности от 27.09.2013 г. (л.д. 15), которая поддержала заявленные требования.
 
    Администрация Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений по существу заявленных требований не представила.
 
    Управление Росреестра по Ленинградской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило.
 
    Третье лицо Лаухина А.М., уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
 
    Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Часть 2 указанной нормы предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
        В силу пп. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
        Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
 
        Пункт 3 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.
 
        Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
 
        Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
 
    В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
        Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 ГК РФ).
 
         Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
        Судом установлено:
 
    Постановлением главы администрации <адрес> волости Лужского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 под строительство жилого дома предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> с границами участка: <адрес> - участок гр. ФИО2, с <адрес>, <адрес>, <адрес>- земли <адрес> волости (л.д. 9).
 
    Пунктами 2 и 3 указанного постановления постановлено ходатайствовать перед главой МО «Лужский район» о разрешении строительства жилого дома.
 
    Земельный участок предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства и в постановлении о предоставлении земельного участка не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок.
 
    Таким образом, на основании п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельный участок площадью 0,15 га в д. Жог считается предоставленным ФИО1 на праве собственности.
 
    В соответствии с Техническим паспортом, выданным Лужского БТИ 23.10.2013 г., на земельном участке возведен в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> жилой дом, который не введен в эксплуатацию и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., является <данные изъяты> (л.д.11-13).
 
    Согласно показаний допрошенного по делу свидетеля ФИО3, <данные изъяты> жилой дом в <адрес> возведен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Основания не доверять показаниям свидетеля у суда отсутствуют.
 
    Доказательствами возведения жилого дома в иное время и иными лицами суд не располагает.Суд находит установленным, что спорный жилой дом возведен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году и в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ принадлежит ему на праве собственности.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем составлена запись акта о смерти № №, место смерти <адрес> (л.д. 7).
 
        Истец Лаухин А.М. является сыном ФИО1, т.е. наследником по закону первой очереди (л.д. 8).
 
    Нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО4 в суд представлено наследственное дело после смерти ФИО1, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. в установленный законом шестимесячный срок, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился истец Лаухин А.М. (л.д. 39).
 
    Иные лица с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.
 
    Согласно разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
 
    Таким образом, истец принял наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Поскольку Лаухин А.М. принял наследство, оно признается принадлежащим ему со дня открытия наследства, т.е. с 27.12.2012 г.
 
    Дочь наследодателя- Лаухина А.М. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, с наследодателем на момент его смерти не проживала, на наследственное имущество не претендует и не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, о чем представила письменное заявление.
 
    На момент смерти ФИО1 не состоял в браке (л.д. 51), доказательствами наличия иных наследников, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, суд не располагает, как и доказательствами наличия завещания ФИО1
 
        В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (Уведомление об отсутствии информации в ЕГРП от 04.03.2014 г.) (л.д. 49).
 
        Статья 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
 
    Исходя из положений закона, а также учитывая, что не сданный в эксплуатацию объект недвижимого имущества возведен наследодателем ФИО1 на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, ФИО1 был вправе произвести государственную регистрацию созданного им объекта недвижимого имущества (жилого дома) в «упрощенном порядке», представив в регистрирующий орган документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
 
    Согласно п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    По смыслу данной нормы и других положений названного Федерального закона государственная регистрация сама по себе не порождает право, а лишь подтверждает его наличие или возникновение со стороны государства путем внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя ФИО1 на жилой дом, возведенный им на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства и принадлежащем ему на праве собственности, не может в данном случае служить основанием к отказу в удовлетворении требования истца.
 
        Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало на праве собственности наследодателю, истец Лаухин А.М. в установленный законом срок принял наследство после смерти отца, иные лица, принявшие наследство отсутствуют, суд находит исковые требования Лаухина А.М. о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лаухина А.М., удовлетворить.    
 
    Признать за Лаухиным А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан № Отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
 
    Председательствующий: подпись
 
    В окончательной форме решение изготовлено 07 апреля 2014 года
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна
 
    Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина
 
    Секретарь О.С.Козина
 
    Решение суда вступило в законную силу ______________________________________
 
    Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина
 
    Секретарь О.С. Козина