Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-641/2014
К делу №2-641/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тимашевск 12 мая 2014 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Зелюка П.А.,
при секретаре Благовой Г.В.,
с участием истца – Иваненко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иваненко Л.А. к Иваненко А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Иваненко Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Иваненко А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <№> от 07.05.2010 года ей принадлежит на праве собственности, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
С ее согласия ответчик Иваненко А.Н. зарегистрирован в ее доме с 18.07.2008 года.
Однако в дом никогда не вселялся, совместного хозяйства не вел, в квартире не проживал, прав на него не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют.
На основании справки главы Незамановского сельского поселения Тимашевского района о месте жительства <№> от 07.04.2014 года, Иваненко А.Н. по адресу: <данные изъяты>, не проживает с 2008 года.
Где его место нахождения в настоящее время ей не известно и, выяснить его не представляется возможным. Она неоднократно звонила ответчику и предлагала в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако он отвечал отказом, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст.7 указанного закона, основанием для снятия граждан с регистрационного учета является, в том числе, и признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Никаких обязательств по сохранению права пользования и проживания в принадлежащем ей на праве собственности квартиры, перед ответчиком она не имеет.
В судебном заседании Иваненко Л.А., заявленные исковые требования поддержала, просила суд за Иваненко А.Н., <данные изъяты> года рождения право пользования жилым помещением <№> по <адрес> - прекратить.
Ответчик Иваненко А.Н., будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с заявленными требованиями согласился, об их удовлетворении в полном объеме не возражал, о чем суду представил письменное заявление.
Представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования, считает возможным разрешить по усмотрению суда.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом быть участниками судебных разбирательств, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В материалах дела имеются все необходимые документы для рассмотрения спора по существу и принятия соответствующего судебного акта.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора дарения земельного участка с жилым домом со строениями от 26.04.2010 г., исходя из свидетельства о государственной регистрации права, Иваненко Л.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, о чём в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.
По данным домовой книги, а также представленного отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе отзыва следует, что по адресу: <данные изъяты>, кроме прочего, зарегистрирована Иваненко А.Н., <данные изъяты> года рождения.
В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из представленных истцом пояснений и имеющихся в материалах дела доказательств, ответчик является истцу лицом посторонним, семейных отношений с собственником жилого помещения не имеет, какого-либо общего хозяйства не ведет, общего бюджета с собственником и предметов быта не имеет, а кроме того, имеет другое место жительства, что, по мнению суда, свидетельствует о прекращении последним семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Доказательств, о наличии между собственником жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения о сохранении за последним жилого помещения, суду не представлено.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно справки главы Незаймановского сельского поселения Иваненко А.Н. по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован, однако там не проживает с 2008 года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в домовладении, принадлежащем истцу, поскольку постоянно проживает по другому месту жительства, при этом истец вынужден оплачивать за него долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение. Ответчик благоустройством домовладения не занимается, что нарушает права собственника также.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом также признания ответчиком заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что основания к прекращению права пользования ответчиком жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении установлены и подтверждены в полном объеме, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, являющимися в соответствии со ст.31 ЖК РФ для этого основанием, поскольку, хотя он и зарегистрирован в указанном домовладении на законных основаниях, однако, в нем не проживает, а кроме того, в силу сложившихся за последние время условий проживания, препятствуют истцу в распоряжении своей собственностью, хотя эти нарушения и не соединены с ее владением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Иваненко А.Н., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для снятия Иваненко А.Н., <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий подпись
Справка: Вступило в законную силу с 14 июня 2014 г.
