Решение от 08 августа 2014 года №2-641/14

Дело №2-641/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «08» августа 2014 года г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Крафт Г.В.
 
    при секретаре Булатовой Е.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Брединского муниципального района <адрес> к Седельникову Василию Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, встречного заявления Седельникова Василия Михайловича к администрации Брединского муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения о признании действий органа местного самоуправления недействительными,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Администрация Брединского муниципального района <адрес> с учетом последующего уточнения обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика Седельникова В.М. задолженности по арендной плате и процентов за нарушение срока внесения арендной платы, а именно просили взыскать задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере 2 420 895 рублей, проценты за нарушение срока внесения арендной платы в сумме 263 309 рублей. В обоснование окончательно сформулированных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Брединского муниципального района и Седельниковым В.М. был заключен Договор аренды за № в отношении вышеуказанного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. По условиям договора аренды Арендатор должен был своевременно вносить арендную плату, в размере согласованном сторонами, исходя из кадастровой стоимости участка. постановлением администрации Брединского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № 01-03/093, в связи с регистрацией права собственности за ответчиком нежилого здания- магазина по адресу- <адрес>Б, на основании заявления ответчика, истцом был изменен вид разрешенного использования- для размещения объектов торговли, соответствующие изменения были внесены и в ГКН ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с изменением вида разрешенного использования, изменился размер арендной платы, в соответствие с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 284-П « Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>». Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик известил арендодателя о наличии возражений относительно расчета арендной платы исходя из кадастровой стоимости земельного участка, равной 3 040 260 рублей, т.к. считает, что необходимо при расчете арендной платы исходить из кадастровой стоимости равной 66 740 рублей.
 
    Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № 49, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между истцом и ответчиком, был расторгнут. Земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № был передан арендодателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец считает, что за период действия договора аренды ответчик допустил задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 2 405 214 рублей 14 копеек. В соответствие с условиями договора аренды ( п.7.2), за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает проценты на сумму задолженности, размер процентов составляет 233 302 рубля.
 
    При расчете задолженности ответчика по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по 14.ДД.ММ.ГГГГ истец применил коэффициент К1 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора), равный 0,5 (строительство). Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ построенный Седельниковым В.М. на арендуемым земельном участке индивидуальный жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года. Соответственно, при расчете задолженности ответчика следует применять коэффициент К1 равный 10 (прочие виды деятельности), что следует из Решения Собрания депутатов Брединского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 23. Соответственно, размер задолженности по арендной платы составит 2 420 895 рублей 99 копеек., проценты за нарушение ответчиком срока оплаты арендной платы составит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 263 309 рублей.
 
    Седельников В.М. обратился с встречным заявлением к администрации Брединского муниципального района <адрес> о признании недействительным постановления администрации Брединского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>». В обоснование заявленных требований заявитель указал, что оспариваемое постановление не соответствует требованиям действующего законодательства и является недействительным с момента его издания, в следствие чего не может породить правовых последствий в виде изменения вида разрешенного использования земельного участка и как итог – увеличение кадастровой стоимости спорного земельного участка. В соответствие со ст. 37 Градостроительного кодекса РФ Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть – основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на иные принимаются в соответствие с федеральными законами. Заинтересованные лица- гражданин или юридическое лицо вправе оспорить решение о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения. Администрация Брединского муниципального района не проводила публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельного участка Седельникова В.М., что является нарушением, т.е. самостоятельно изменили его.
 
    Определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, в качестве заинтересованного лица, чьи действия обжалуются по встречному заявлению Седельникова В.М. была привлечена администрация Брединского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области.
 
    В судебном заседании представитель истца- администрации Брединского муниципального района Разживина Е.М., действующая на основании доверенности исковые требования к Седельникову В.М. поддержала, просила их удовлетворить, поддержав обоснования, указанные письменно. Встречное заявление Седельникова В.М. об оспаривании постановления администрации Брединского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № находила не обоснованным, т.к. данное постановление было вынесено администрацией Брединского сельского поселения, соответственно к администрации Брединского муниципального района отношения не имеет, кроме того, при издании оспариваемого постановления требования действующего законодательства, в том числе, процедура и проведение публичных слушаний нарушены не были.
 
    В судебное заседание ответчик Седельников А.В. ( истец по встречному иску ) не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее присутствуя в судебном заседании исковые требования признал частично указав, что у него имеется задолженность по арендной плате, но не в сумме, указанной истцом, т.к. расчеты истца сильно завышены.
 
    В судебном заседании представитель ответчика ( истца по встречному иску) по доверенности Симонов А.С. исковые требования по взысканию задолженности по арендной плате и процентов признал частично указав, что истец не верно произвел расчеты, а именно не применил нормы действующего законодательства, а именноабз.2 пункта 2 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», при этом годовой размере арендной платы устанавливается в пределах 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Кроме того, предоставляя свой расчет, истец также не принял во внимание ст. 14 Закона Челябинской области от 24.04.2008 года № 257-ЗО « О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Арендная плата не может превышать 2% кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков. Таким образом, размере задолженности по арендной плате составит 40 898 рублей.
 
    На встречном заявлении об оспаривании постановления администрации Брединского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» настаивал, просил признать его недействительным и применить последствия в связи с этим.
 
    В судебное заседание представитель ответчика (истца по встречному иску) Седельникова В.М. по доверенности Дегтярева Н.В. не явилась, о дате рассмотрения дела извещена.
 
    В судебном заседании представитель ответчика по встречному иску – представитель заинтересованного лица, чьи действия обжалуются администрации Брединского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области Разживина Е.М. заявление находила не обоснованным, просила оставить его без удовлетворения. В возражение указала, что действия администрации сельского поселения при принятии оспариваемого постановления соответствовали действующему законодательству, действия были совершены в рамках полномочий органа местного самоуправления, оповещение заинтересованных лиц о проведении публичных слушаний было размещено в эфире телекомпании «Бреды-ТВ» 18.05.2012 года. Также, из встречного заявления Седельникова В.М. не следует, в чем именно заключается нарушение его прав оспариваемым постановлением. Хотя и не имеется в архиве поселения заявления Седельникова В.М. об изменении вида разрешенного использования земельного участка, однако само по себе данное обстоятельство не свидетельствует о незаконности принятого администрацией решения об изменении разрешенного использования земельного участка. В период действия договора аренды с Седельниковым В.М. и по настоящее время на данному земельном участке функционирует магазин.
 
    Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, встречное заявление удовлетворению не подлежит во следующим основаниям.
 
    Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о представлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи с чем, суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Согласно ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством. Размер арендной платы определяется договором аренды. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом аренды могут быть земельные участки.
 
    Договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что между администрацией Брединского муниципального района Челябинской области и Седельниковым В.М. был заключен договор аренды, по условиям которого, Арендодатель предоставил Арендатору земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земли населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях: земли под домами индивидуальной жилой застройки. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ года. По условиям договора был определен порядок определения размера и порядок внесения арендной платы. (л.д. 12-18)
 
    Часть 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено, что договор аренды прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что письменная форма договора и требование о его государственной регистрации сторонами соблюдены, в связи с чем, условия указанного договора подлежат исполнению сторонами с момента такой регистрации (п.2.2 договора).
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, что предусмотрено статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу п.п.1,2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
 
    В силу пунктов 4.1, 4.2 договора, размер арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного изменения арендной платы и (или) коэффициентов для расчета арендной платы. Размер годовой арендной платы определен в порядке, установленном Законом Челябинской области от 24.04.2008 года № 257-ЗО. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. (л.д. 12-18)
 
    В приложении № к договору приведен расчет размера арендной платы, который определяется путем умножения кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (Скад) на ставку арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) (Сап), а также на три коэффициента, один из которых учитывает вид деятельности арендатора (К1), другой – особенности расположения земельного участка (К2) и третий – категорию арендатора (К3).
 
    В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствие с п. 2.ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2015 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.
 
    (в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 342-ФЗ, от 12.12.2011 N 427-ФЗ)
 
    Арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи.
 
    При этом годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:
 
    (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 342-ФЗ)
 
    двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
 
    трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
 
    полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
 
    Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
 
    Ответчик Седельников В.М. не оспаривал порядок и размер арендной платы за арендованный земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Постановлением администрации Брединского сельского поселения Брединского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 01-03/093, был изменен вид разрешенного использования земельного участка- для размещения объектов торговли. (л.д. 19)
 
    Решением Собрания депутатов Брединского муниципального района Челябинской области от 10.02.2009 года № 23 « О внесении изменений в решение Собрания депутатов Брединского муниципального района от 26.06.2008 года № 74 « Об утверждении коэффициентов К1,К2,К3 для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Брединского муниципального района» установлены коэффициенты для расчета арендной платы. (л.д. 30-35)
 
    Как следует из представленного стороной истца расчета, кадастровая стоимость земельного участка составила 3 040 260 рублей. Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (Сап) -3% ( в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли); коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора К1-4 ( розничная торговля); коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе К2-5 ( <адрес>); коэффициент, учитывающий категорию арендатора К3-1.
 
    Стороной истца предоставлен расчет задолженности по арендной плате по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом размер годовой арендной платы составил 1 824 156 рублей ( 3 040 260 руб. х3%:100%х4х5х1), исходя из данного размера, ежеквартально размер арендной платы составляет- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года- 388 754,56 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года- 458 531,02 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года- 449 791,89 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года- 454 789,58 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года-459 787,27 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года- 244 886,70 руб. (л.д. ).
 
    Седельников В.М. вносил арендную плату ДД.ММ.ГГГГ года- 400 руб. (л.д. 23),ДД.ММ.ГГГГ – 1105,13 руб. (л.д. 24), ДД.ММ.ГГГГ года-204,57 руб./ (л.д.25); 04/05/2013 года-719,40 руб. (л.д. 26),ДД.ММ.ГГГГ года- 50 055 руб. (л.д. 27).
 
    Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ года, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами был расторгнут. (л.д. 28,29)
 
    Суд находит необходимым отметить, что органы местного самоуправления обязаны оказывать содействие в развитии малого и среднего бизнеса. На момент заключения договора аренды Седельников В.М. был зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № 1757..
 
    Изменения размера коэффициента К1, имевшие место с 2010 года касаются физических лиц, внесенных в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (ИП), крестьянские(фермерские) хозяйства, т.е. субъекты малого и среднего предпринимательства.
 
    В ст. 11 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ в отношении органов местного самоуправления всех муниципальных образований используется формулировка "создание условий для развития малого и среднего предпринимательства". Органы местного самоуправления всех муниципальных образований наделены следующими полномочиями:
 
    - формирование и осуществление муниципальных программ развития субъектов малого и среднего предпринимательства с учетом национальных и местных социально-экономических, экологических, культурных и других особенностей;
 
    - анализ финансовых, экономических, социальных и иных показателей развития малого и среднего предпринимательства и эффективности применения мер по его развитию, прогноз его развития на территориях муниципальных образований;
 
    - формирование инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территориях муниципальных образований и обеспечение ее деятельности;
 
    - содействие деятельности некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства и структурных подразделений указанных организаций;
 
    - образование координационных или совещательных органов в области развития малого и среднего предпринимательства органами местного самоуправления.
 
    Суд находит, что при расчете суммы задолженности стороной истца не было учтено требование ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.10 ст. 65 ЗК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 342-ФЗ, ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ЗО « О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», что арендная плата не может превышать 2% кадастровой стоимости в отношении прочих арендуемых земельных участков.
 
    Кадастровая стоимость арендованного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 040 260 руб., соответственно расчет задолженности должен производиться : 3 040 260 х2% : 365 дн. Х 491 день ( дни просрочки арендной платы)= 111 470 руб.78 коп..
 
    Поскольку в суде установлено, что ответчиком допущено нарушение сроков внесения арендной платы, с него в пользу истца надлежит взыскать проценты в соответствие с п. 7.2 Договора аренды. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 752 дня. Проценты составят 111 470,78 х752х8,25%:360х100=1921,01 руб.
 
    Заявление Седельникова В.М. об оспаривании постановления администрации Брединского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» суд находит не подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 46 Конституции РФ и главой 25 ГПК РФ, граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий(бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.
 
    В соответствие со ст. 256 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение 3-х месяцев со дня когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
 
    Оспариваемое постановление было вынесено администрацией Брединского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области, соответственно требования заявителя должны рассматриваться в отношении заинтересованного лица, чьи действия обжалуются- администрации Брединского сельского поселения.
 
    Представитель заявителя представил ходатайство о восстановлении срока обращения в суд, указав, что о нарушенном праве он узнал при рассмотрении настоящего дела, соответственно пропуск срока обращения в суд был по уважительной причине.
 
    Заявление в суд поступило ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается регистрационной надписью на заявлении, то есть спустя более 3-х месяцев с момента, когда было издано постановление. Кроме того, заявитель обращался с претензией ( уведомление) о наличии возражений относительно расчета арендной платы в декабре 2013 года, т.е. заявителю было достоверно известно об оспариваемом действии органа местного самоуправлении и доказательств уважительности пропуска срока обращения в суд, не представлено.
 
    Таким образом, заявитель пропустил срок для обжалования действий органа местного самоуправления, что служит самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
 
    В удовлетворении заявления Седельникова В.М. к администрации Брединского муниципального района <адрес> об оспаривании постановления администрации Брединского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» отказать, в с вязи с предъявлением требований к ненадлежащему ответчику (заинтересованному лицу).
 
    В соответствие со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика Седельникова В.М. надлежит возместить государственную пошлину в местный бюджет в размере 3464 рубля 84 копейки.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Седельникова Василия Михайловича в пользу администрации Брединского муниципального района <адрес> арендную плату по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111 470 рублей 78 копеек, проценты за нарушение сроков уплаты арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1921 рубль 01 копейка, всего взыскать 113 242 рубля 02 копейки.
 
    Возместить с Седельникова Василия Михайловича в местный бюджет государственную пошлину в размере 3467 рублей 84 копейки.
 
    В удовлетворении заявления Седельникова Василия Михайловича о признании недействительным постановления администрации Брединского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № « Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», отказать.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Г.В. Крафт