Решение от 20 июня 2014 года №2-640/2014

    Дело № 2-640/2014 20 июня 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Плесецкий районный суд Архангельской области в составе
 
    председательствующего судьи Залоговой А.П.
 
    при секретаре Хайнацкой Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке 20 июня 2014 года гражданское дело по иску Чеснокова Сергея Александровича к муниципальному образованию «Коневское» о признании права собственности на жилой дом
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Чесноков Сергей Александрович обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Коневское» о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивирует тем, что они с октября 1998 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Вместе с ним в жилом доме проживает его родной брат ФИО2. Он поддерживает жилой дом в надлежащем техническом состоянии, производит оплату коммунальных платежей. Более пятнадцати лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Поэтому просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом.
 
    Истец Чесноков С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования поддерживает.
 
    Представитель истца – адвокат Яковлева Е.П. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорный жилой дом по адресу: <адрес> был построен в декабре 1992 года РСУ «Учпрофстрой» и предоставлено отцу истца ФИО3 по договору найма на семью из четырех человек, в том числе на истца и его брата. Организация – застройщик в настоящее время ликвидирована, жилой дом не имеет собственника, поэтому оформить договор приватизации с администрацией МО «Коневское», на чьей территории находится жилой дом, не представляется возможным. Родители истца: мать ФИО7 умерла, отец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ года. В течение всего времени за домом осуществляется уход, производится оплата услуг, дом поддерживается в надлежащем техническом состоянии. В связи с чем, истец просит признать право собственность на жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    Представитель истца Барыш Л.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Коневское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указали, что с исковыми требованиями согласны.
 
    Третье лицо Чесноков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с требованиями истца согласен.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражений относительно требований истца, не поступило.
 
    Выслушав представителей истца и изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно части 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Как указано, в статье 11 Закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    Как следует из совместного постановления администрации и профкома РСУ «Учпрофстрой» от 22 декабря 1992 года, РСУ «Учпрофстрой» закончило строительство 1-го квартирного жилого дома в <адрес> за счет собственных средств. Руководству РСУ поступило заявление на предоставление жилья от рабочего Коневского участка РСУ ФИО3 Администрация и профком РСУ «Учпрофстрой» постановили: предоставить ФИО3 жилье в наем в 1992 году в доме по <адрес>.
 
    Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения главы администрации Коневского сельского совета, следует, что ФИО3, работающему трактористом в Учебно-производственном РСУ «Учпрофстрой» предоставляется жилая площадь в новостройке по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено на состав семьи из пяти человек, в том числе супруга, теща, дети – ФИО2, Чесноков С.А.
 
    Как следует из выписки из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживали ФИО3 (снят с регистрационного учета в связи со смертью), его супруга ФИО4 (снята с регистрационного учета в связи со смертью), теща ФИО5, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом в <адрес>, сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын Чесноков Сергей Александрович с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Чесноков Сергей Александрович с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Из справки, выданной администрацией МО «Коневское», следует, что жилой дом по адресу: <адрес> не включен в реестр недвижимого имущества МО «Коневское».
 
    Из сообщения Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недвижимое имущество – жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» не числится.
 
    Из сообщения Плесецкого филиала «БТИ» ГУП АО следует, что сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение не имеется.
 
    Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества по адресу : <адрес> не имеется.
 
    Из сообщений Министерства имущественных отношений <адрес> и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ТУ Росимущества в <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в <адрес> в реестре областного и федерального имущества не числится.
 
    Из представленных истцом документов, следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется, из копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что жилой <адрес> года находится в технически исправном состоянии.
 
    Таким образом, материалами дела подтверждается, что Чесноков С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес> более пятнадцати лет, что следует из представленных истцом документов, копий квитанций об уплате коммунальных услуг, иных письменных материалов дела.
 
    При рассмотрении дела установлено, что Чесноков Сергей Александрович добросовестно, открыто и непрерывно с октября 1998 года владеет недвижимым имуществом – жилым домом по адресу: <адрес>. Ответчик признает указанный факт. Поэтому заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Чеснокова Сергея Александровича удовлетворить.
 
    Признать за Чесноковым Сергеем Александровичем право собственности на жилой дом (<данные изъяты>) по адресу: <адрес> (тридцать два).
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области.
 
    Председательствующий: А.П. Залогова
 
    Копия верна. Судья А.П.Залогова