Решение от 05 июня 2014 года №2-640/2014

    Дело № 2-640/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    5 июня 2014 года г.Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Риффель В.В.,
 
    при секретаре Димитриади Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокова Н.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Боков Н.А. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии в порядке наследования, указывая на то, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 открылось наследство, состоящее из жилого дома №, расположенного по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области. Наследниками по закону после ее смерти является он. После смерти ФИО5, он обратился к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону было отказано по причине того, что в спорном жилом доме была произведена перепланировка, которая не была зарегистрирована в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на жилой дом №, расположенный по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области. Сохранить жилой дом №, расположенный по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии.
 
    Истец Боков Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
 
    В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Кальченко Е.А. исковые требования уточнила, просила суд признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом № 3, общей площадью 19,9 кв.м, жилой 10,3 кв.м расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, п.<адрес>, согласно техническому паспорту ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщил.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации
 
    В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, п. <адрес> принадлежит ФИО5 на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № з1986-1990г.г. выданной администрацией сельского поселения Ивовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ года. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный ФИО5 в постоянное (бессрочное) пользование. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году.
 
    В сведениях о собственниках жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района в справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО5 Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
 
    Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с к.н. №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая область, Липецкий район, п. <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, сведения о правах отсутствуют. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Об отсутствии о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу Липецкая область, Липецкий район, п. <адрес> указывают также уведомления из ЕГРП № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, истец представил суду доказательства, что жилой дом №, по ул. <адрес> Липецкого района принадлежал ФИО5 на законных основаниях.
 
    По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкого районного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме общей площадью 19,9 кв.м., жилой площадью 10,3 кв.м., расположенном по адресу: Липецкая область, Липецкий район п.. <адрес>, разрешения на перепланировку Лит А не представлено.
 
    Согласно оценки ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № технического состояния жилого дома расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, п.<адрес> все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Так, согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, п. <адрес> соответствует требованиям п. 4.7; 5.1; 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии строений от 21.03.2014года, при проведении проверки строений по адресу: Липецкая область, Липецкий район, п.<адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справки филиала ОАО « Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого дома согласно технического паспорта (Лит А) расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, п.<адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справки ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от ДД.ММ.ГГГГ года, внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, п.<адрес> без изменений.
 
    Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение жилого дома в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
 
    В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 1141 ГК РФ 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС Липецкого муниципального района, что подтверждается свидетельством о смерти 1-РД № 766351.
 
    Из наследственного дела № открытого к имуществу ФИО5 нотариусом нотариального округа Липецкого района ФИО6 усматривается, что с заявлением о принятии наследства по закону после умершей ФИО5 обратился Боков Н.А., являющийся ее братом, что подтверждается свидетельствами об их рождении.
 
    Бокову Н.А. выданы свидетельства о праве на наследстве по закону на земельную долю, на денежный вклад. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано по причине самовольного изменения объекта права собственности, находящегося по адресу: Липецкий район, п. <адрес>, отличающегося планировкой, являющийся уже новым объектом собственности, право собственности на который не было зарегистрировано.
 
    Согласно справке нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО6 Боков Н.А. является единственным наследником принявшим наследство после смерти сестры ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
    В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию права на вышеуказанный жилой дом, поскольку объект был самовольно переустроен, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО5 на созданный объект не было.
 
    Отсутствие регистрации на созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на земельный участок, где расположен объект, не может являться основанием для прекращения права на имущество.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом №, общей площадью 19,9 кв.м, жилой площадью 10,3 кв.м, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, п. <адрес>, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Бокова Н.А.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Боковым Н.А. право собственности на жилой дом №, общей площадью 19,9 кв.м, жилой 10,3 кв.м расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, п.<адрес>, согласно техническому паспорту ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
 
    Судья         В.В. Риффель
 
    Решение в окончательной форме составлено: 09.06.2014 года.