Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-640/2014
Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-640/2014
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель 15 июля 2014 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чавкина А.А.,
при секретаре судебного заседания Сидоровой А.Н.,
с участием истца Ченцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ченцовой О.А., <данные> к Басич В.А., ООО « Управляющая компания Жилищник-3» об определении оплаты жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Ченцовой О. А., малолетней дочери <ФИО>4, Басич В. А., на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные> доли квартиры, расположенной по <адрес>.
В квартире фактически проживают Ченцова О. А., её малолетняя дочь <ФИО>4, <дата> года рождения, имеющая регистрацию по <адрес>, Басич В. А. со своим сыном <ФИО>5, <дата> года рождения.
Между Ченцовой О.А. и Басич В.А. возникают споры по оплате коммунальных платежей, возникает задолженность.
Дело инициировано иском Ченцовой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>4 к Басич В.А., ООО « Управляющая компания Жилищник-3» об определении оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Просит суд обязать ООО» Управляющая компания Жилищник-3» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с Ченцовой О. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>4, исходя из 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество, с оформлением отдельного платежного документа на имя Ченцовой О. А.( л.д.1-2).
Письменные возражения на исковые требования от ответчиков в суд не поступали.
В судебном заседании истица Ченцова О.А. поддержала исковые требования и пояснила те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.
Ответчик Басич В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом(л.д.26). В письменном заявлении ответчик Басич В.А. просила суд рассмотреть дело без её участия, заявила, что по исковым требованиям возражений не имеет( л.д.28).
Представитель ответчика от ООО» Управляющая компания Жилищник-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом ( л.д.24).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося участника судебного разбирательства, исследовав доказательства по делу, суд признает исковые требования Ченцовой О.А. обоснованными и полностью их удовлетворяет.
Принадлежность Ченцовой О. А., <ФИО>4, Басич В. А., по 1/3 доли квартиры, расположенной по <адрес> подтверждено документально свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> года( л.д.9-10). Данное обстоятельство сторонами спора не оспаривается.
На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей.
Расходы должны производится по соглашению всех участников общей собственности, т.к. содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК РФ.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах платежными документами возлагается на организации, которые представляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.
На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в моногоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Поскольку возник спор между сособственниками по оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение, а имеется один платежный документ, поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сторона истца предоставила суду доказательства, подтверждающие исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ченцовой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>4 к Басич В.А., ООО « Управляющая компания Жилищник-3» об определении оплаты жилищно-коммунальных услуг, признать обоснованными и удовлетворить полностью.
Обязать ООО» Управляющая компания Жилищник-3» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с Ченцовой О. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>4, исходя из 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество, с оформлением отдельного платежного документа на имя Ченцовой О. А..
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья Чавкин А.А.
Решение принято в окончательной форме 21 июля 2014 года
