Решение от 08 мая 2014 года №2-640/14

К делу № 2-640/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 мая 2014 года          ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда                         Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре         Голубенко Д.Т.,
 
    с участием представителя истца             Коковиной И.М..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коковина Н.И. к Дулиной М.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Коковин Н.И. обратился в суд с иском к Дулиной М.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что с "_"_ года он, Коковин Н.М., является собственником земельного участка и расположенных на нем строений по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..). На момент покупки домовладения в нем была зарегистрирована ответчик, которая попросила не снимать её с регистрационного учета, пообещав при этом выписаться максимум через три месяца. Осенью 2013 года Коковин Н.И. обратился в ОУФМС России по Краснодарскому краю в Выселковском районе для получения справки о зарегистрированных лицах в его домовладении в связи с подготовкой документов для продажи указанного недвижимого имущества. От сотрудников ОУФМС России по Краснодарскому краю в Выселковском районе ему и стало известно, что Дулина М.Н. и по настоящее время зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Договора найма жилого помещения, безвозмездного проживания с ответчиком он не заключал. В связи с тем, что Дулина М.Н. зарегистрирована в его домовладении, он несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые ответчиком ему не компенсируются; кроме того он не может реализовать его право на владение и распоряжение принадлежащей ему собственностью. Коковин Н.И. был вынужден обратиться в суд для снятия ответчика с регистрационного учета в принудительном порядке. Просит суд устранить нарушение его права как собственника, и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения его собственностью, а именно: жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), признав Дулину М.Н. утратившей право пользования данным жилым помещением.
 
    Истец Коковин Н.И. в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Коковину И.М., полномочия которой выражены в доверенности в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
 
    Представитель истца Коковина И.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.    
 
    Ответчик Дулина М.Н. в судебное заседание не явилась, в поступившем нотариально заверенном заявлении от 11 апреля 2014 года исковые требования Коковина Н.И. о снятии ее с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии <...> и серии <...> от "_"_ года (л.д.31,32), Коковин Н.И., на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем строениями от "_"_ года, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    На основании домовой книги для прописки граждан (л.д.33-35) следует, что в доме истца, расположенном по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), с 31 января 2001 года зарегистрирована Коковина М.Н., "_"_ года рождения, которая в настоящее время, в соответствии со свидетельством о заключении брака серии <...> от "_"_ года, изменила фамилию и является Дулиной М.Н..
 
    Из представленных квитанций на оплату коммунальных услуг, услуг связи (л.д.7-14) следует, что Коковин Н.И. несет бремя содержания вышеуказанного домовладения, оплачивает коммунальные платежи.
 
    При этом договора найма, договора безвозмездного пользования, соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось, ответчик вышла замуж, проживает, исходя из нотариально заверенного заявления, в другом регионе – (..), и не возражает по поводу удовлетворения иска.
 
    Совокупность изложенных обстоятельств указывает на то, что Дулина М.Н. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.31 ЖК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Коковина Н.И. - удовлетворить.
 
    Признать Дулину М.Н., "_"_ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Теплухин Р.В.
 
    Решение вступило в силу.