Решение Советского районного суда г. Брянска от 14 ноября 2019 года №2-6400/2019

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 14 ноября 2019 года Дело N 2-6400/2019
Советский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Ивановой И.Ю.
при секретаре Гуреевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семигал Е.А. к Брянской городской администрации, МУП "Архитектурно-планировочное бюро" г. Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Семигал Е.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей по договору от <дата> N... передана в собственность квартира, расположенная <адрес>, в которой в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения произведена перепланировка. Согласно техническому заключению произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в перепланированном виде.
В судебном заседании истец Семигал Е.А. заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика Брянской городской администрации Маслов Д.А. полагал возможным удовлетворение иска, с учетом представленного истцом технического заключения.
Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Семигал Е.А. по договору от <дата> N... передана в собственность квартира, расположенная <адрес>, в которой в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения произведена перепланировка: демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой, кладовой и коридором, возведение новой перегородки, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и увеличилась площадь коридора.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года N 170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.
Судом установлено, что истцом предпринимались надлежащие меры к легализации самовольной перепланировки принадлежащей ей квартиры, однако Управлением по строительству и развитию территории г.Брянска от 06.09.2019г. истцу отказано в согласовании сохранения выполненной перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах.
Согласно техническому заключению от 23.08.2019 г. о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации после перепланировки жилого помещения, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Данное техническое заключение содержит ссылки на нормативно-техническую документацию, составлено с выходом на место объекта недвижимости, оснований не доверять ему у суда не имеется, в связи с чем суд принимает данное доказательство допустимым для разрешения дела.
Таким образом, судом установлено, что перепланировка жилого помещения выполнена без нарушений градостроительных и строительных норм, правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сведений о наличии спора о праве у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Семигал Е.А. к Брянская городская администрация, МУП "Архитектурно-планировочное бюро" г. Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном виде согласно сведениям технического паспорта ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 17.10.2018 г.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.Ю. Иванова
Мотивированное решение составлено 19.11.2019 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка