Дата принятия: 18 марта 2014г.
Номер документа: 2-64-2014
Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера
Дело № 2-64-2014
Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
<адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Касторенский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Л.А.
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру с пристройкой,
у с т а н о в и л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру с пристройкой, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО12 (Беличевой) Т.В., и ФИО1 был заключен брак, после чего ей присвоена фамилия ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ они купили жилой <адрес> поселке <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней (ФИО2) и ФИО1 был расторгнут. Решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел вышеуказанного жилого дома, общей полезной площадью 56,1 кв. метров. В результате чего, ей (ФИО2) была передана в собственность западная часть дома площадью 27,2 кв. метров, в которую входят комната 12,2 кв. метров, кухня 6,8 кв. метров, коридор 6,0 кв. метров и ванная 2,2 кв. метров, а также веранда 12,1 кв. метров и крыльцо 3,0 кв. метров. Однако право собственности на данную часть жилого дома ею своевременно не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО2, и ФИО6 заключили брак, ей присвоена фамилия ФИО12. На основании постановления главы Администрации МО «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями от ДД.ММ.ГГГГ части указанного дома были отнесены к следующему виду жилых помещений в соответствии с их принадлежностью, <адрес> (восточная часть дома) была присвоена ФИО1, а <адрес> (западная часть дома) была присвоена истцу, ФИО12 (ФИО10) Т.В. Собственниками <адрес> (восточная часть дома) в данный момент являются ФИО7 и ФИО8 В соответствии с постановлением Администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (западная часть дома) был присвоен почтовый адрес. В процессе владения жилым помещением истицей было осуществлено строительство жилой пристройки к принадлежащей квартире. В настоящее время жилая <адрес> пристройкой литера А, а1 имеет размер общей площади 47,1 кв. метров, в том числе жилой площади 19,8 кв. метров и располагается в <адрес>. Надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности без судебного решения она не имеет возможности, так как увеличилась площадь принадлежащей ей квартире за счет возведенной пристройки. Желает признать за собой право собственности на жилую квартиру с пристройкой, чтобы зарегистрировать право собственности и иметь возможность распоряжаться имеющимся объектом недвижимого имущества по своему усмотрению. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> пристройкой литера А, а1, общей площадью 47,1 кв. метров, жилой площадью 19,8 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению Администрация полагает, что исковые требования о признании права собственности на <адрес> пристройкой литера А, а1, общей площадью 47,1 кв. метров, жилой площадью 19,8 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО3, подлежат удовлетворению, просит рассмотреть дело без участия их представителя.
В судебное заседание третьи лица ФИО7 и ФИО8 не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, согласно поданным заявлениям просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО3, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Часть 1 статьи 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями) предусматривает основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Беличева (ныне ФИО12) ФИО4 заключили брак, после чего ей присвоена фамилия ФИО10. На основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> России от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО11 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, истице согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия ФИО10.
Решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности супругов ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей полезной площади 56,1 кв. метров с хозяйственными строениями и на земельный участок площадью 2304,2 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, а также признана по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей полезной площади 56,1 кв. метров с хозяйственными строениями и на земельный участок площадью 2304,2 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО2.
Данным решением произведен и реальный раздел домовладения по <адрес>, переданы в собственность ФИО1 восточная часть дома площадью 28,9 кв. метров (две комнаты 10,2 кв. метров и 18,7 кв. метров), а также веранда площадью 9,5 кв. метров и хозяйственные строения - сараи под литерами Г и Г-2, и 1/2 части сарая под литерой Г-1, а в собственность ФИО2 - западная часть дома площадью 27,2 кв. метров (комната 12,2 кв. метров, кухня 6,8 кв. метров, коридор 6,0 кв. метров, ванная 2,2 кв. метров), а также веранда 12,1 кв. метров, крыльцо 3,0 кв. метров и хозяйственные строения - гараж под литерой Г-3 и 1/2 части сарая под литерой Г-1.
На основании постановления главы Администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 33, с внесенными в его пункт 1 постановлением Администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменениями, в результате реального раздела домовладения по <адрес> ФИО1 присвоена <адрес> (восточная часть дома), а ФИО2 - <адрес> (западная часть дома).
Как усматривается из имеющихся в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 46-АВ № 263110, серия 46-АВ № за ФИО7 и ФИО8 зарегистрировано право общей совместной собственности на <адрес> пристройкой, площадью 38,4 кв. м, расположенной в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № и № соответственно.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен брак, ей присвоена фамилия ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив данные доказательства, суд приходит к выводу, что истцу, ФИО3, принадлежит спорная <адрес>, расположенная по указанному адресу.
В то же время по делу установлено, что ФИО3 в последующем было осуществлено строительство жилой пристройки к указанной квартире.
Из справки отдела строительства, архитектуры, промышленности, транспорта, связи, ТЭК и ЖКХ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что отсутствуют правоустанавливающие документы, разрешающие реконструкцию жилого дома и хозяйственных строений по <адрес> на имя ФИО12 (ФИО10) Т.В.
Согласно постановлению Администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и расположенной на нем квартире, принадлежащей ФИО12 (ФИО10) Т.В., присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Наличие спорной квартиры с пристройкой литера А, а1, ее фактические размеры: общая площадь 47,1 кв. м, в том числе жилая площадь 19,8 кв. м подтверждаются техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Отсутствие в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данную квартиру, расположенную по <адрес> подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 09/009/2013-054.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 имеет право собственности на квартиру с пристройкой литера А, а1, общей площадью 47,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 19,8 кв. метров, расположенную в <адрес>.
Поскольку у истца возникли трудности при оформлении права собственности на спорную квартиру с пристройкой, то с учетом мнения ответчика Администрации поселка <адрес>, полагавшего исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, суд считает возможным признать за ней право собственности на квартиру с пристройкой литера А, а1, общей площадью 47,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 19,8 кв. метров, расположенную в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> пристройкой литера А, а1, общей площадью 47,1 кв. метров, жилой площадью 19,8 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца.
Судья Прохорова Л.А.
