Решение от 27 марта 2014 года №2-64-14

    Дело № 2-64-14
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
    Р.п. Степное                      27 марта 2014 года         
 
    Советский районный суд Саратовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Степановой О.В.
 
    С участием прокурора Абдуллаева С.М.
 
    При секретаре Якименко Е.Н.
 
    С участием представителя администрации Советского муниципального района Кузнецовой Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского муниципального района Саратовской области к Андрееву А.А., Николаевой М.С. о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
 
установил:
 
    администрация Советского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к Андрееву А.А., Николаевой М.С. о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Свои требования мотивируют тем, что ответчики являются нанимателями <адрес> в р. п. Степное Советского района Саратовской области, однако обязанностей нанимателя жилого помещения не выполняют, а именно, не вносят плату за квартиру, долг по платежам составляет более 150000 рублей, не совершают действий по содержанию жилья в надлежащих условиях (отсутствует ремонт). На предписание об устранении нарушений, не реагируют, не принимают мер к сохранности квартиры, в связи с чем, администрация обратилась в суд с указанными требованиями.
 
    В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Кузнецова Е.В., просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики Андреев А.А. и Николаева М.С. требования не признали, указали, что частично долг по платежам за квартиру погашен, более того, на содержании у Николаевой М.С. находятся двое малолетних детей 2011 и 2013 года рождения. Просили предоставить им время для оплаты за квартиру.
 
    Изучив представленное заявление, заслушав представителя истца, пояснения ответчиков, заключение прокурора, полагавшего оставить заявление без удовлетворения, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что Андреев А.А. и Николаева М.С. являются нанимателями <адрес> в р. п. Степное Советского района Саратовской области, (л.д.9). Собственником указанного жилого помещения является администрация Советского муниципального района (л.д.8).
 
    Согласно справки ЕРКЦ, задолженность за жилищно - коммунальные услуги по указанному адресу составляют 156473 рублей (л.д.10-13).
 
    Обращаясь в суд с данными требованиями, истец указывает, что наниматели жилого помещения по договору найма, в силу закона обязаны обеспечивать сохранность помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством, в частности -полежит выселению с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма (ст.84 ЖК РФ).
 
    Одновременно, в силу ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (не менее 5 кв.метров жилой площади на человека).
 
    Такому выселению предшествует расторжение договора, если неуплата длится без перерыва в течение 6 месяцев. Если же она прерывается, то оснований ни к расторжению договора, ни к выселению не имеется.
 
    В судебном заседании установлено, что в отношении ответчика предупреждений о необходимости оплатить задолженность по коммунальным платежам, о приведении жилого помещения в благоустроенное состояние, не выносилось, 27 марта 2014 года ответчиками внесена плата в сумме 15000 рублей.
 
    Более того, ответчики Андреев А.А. и Николаева М.С. не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, на иждивении у Николаевой М.С. находятся двое малолетних детей. Вселение двух различных семей в единое жилое помещение противоречит требованиям жилищного законодательства.
 
    Далее, рассматривая дела о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, истец должен представить доказательства, подтверждающие пригодность указанного жилого помещения для проживания, соответствие его техническим и санитарным требованиям. Акт обследования жилого помещения, составленный специалистами администрации и приложенный к материалам дела, суд к таковым не относит, не представлено и документов о размере общей и жилой площади предоставляемого жилого помещения.
 
    Иных доказательств суду не представлено.
 
    В силу ст.56 ГПК РФ, стороны обязаны представить суду доказательства в обоснование заявленных требований.
 
    При указанных обстоятельствах, анализируя представленные суду доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
 
    Изложенное подтверждается материалами дела.
 
    Руководствуясь ст. 56, 14, 194-197 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования администрации Советского муниципального района Саратовской области к Андрееву А.А., Николаевой М.С. о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца, со дня получения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд.
 
    Председательствующий: