Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-639/2014
Дело № 2-639/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.,
при секретаре Чесноковой А.И.,
с участием истца Калягиной Е.А.,
ответчика Коркина А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калягиной Е.А. к Коркину А.И., Ряковой М.А., Макарову С.А. Караваевой З.Н., Белоусовой Н.А. о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Спорным недвижимым имуществом является земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с<...>, ул.<...>
Калягина Е.А. обратилась в суд с иском к Коркину А.И., Ряковой М.А., Макарову С.А., Караваевой З.Н., Белоусовой Н.А. о включении в состав наследства спорного недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования на спорное недвижимое имущество после смерти матери К., последовавшей <...> года.
В обоснование иска истец указала, что земельный участок площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: с.<...> ул.<...> д.<...> Пригородном районе Свердловской области, и жилые дома, расположенные на данном земельном участке, ее мать К. при жизни приобрела по договору купли-продажи у Белоусовой Н.А., но не оформила земельный участок на свое имя. Жилые дома, расположенные по этому же адресу, зарегистрированы на ее имя. Все свое имущество по завещанию мать оставила истцу. После ее смерти, последовавшей <...> года, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей были выданы свидетельства на наследство на жилые дома. На земельный участок в выдаче свидетельства было отказано, так как по документам собственником земельного участка значится Белоусова Н.А. Истец не может зарегистрировать свои наследственные права на земельный участок.
В судебном заседании истец Калягина Е.А. свои требования, указанные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, по доводам, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что после смерти матери фактически приняла наследственное имущество, так как зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, обрабатывает земельный участок, производит посадки, собирает урожай.
Ответчик Коркин А.И. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что на наследство не претендует, от обязательной доли в наследстве, причитающейся ему, он отказался у нотариуса.
Ответчики Макаров С.А., Караваева З.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело без своего участия, исковые требования Калягиной Е.А. признают.
Ответчики Рякова М.А., Белоусова Н.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об отложении дела не просили. Судебная корреспонденция, направленная в адрес Ряковой М.А. возвращена почтовым отделением за истечением срока хранения. В телефонограмме, направленной в адрес суда, Рякова М.А. укала, что на спорное наследственное имущество не претендует.
Третье лицо – нотариус Вертлюгин Н.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.
При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие вышеуказанных лиц.
Заслушав истца, ответчика Коркина А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, к которым относятся земельные участки, возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как видно из нотариально удостоверенного договора от <...> года, заключенного Белоусовой Н.А., именуемой в договоре «продавец», с К., именуемой в договоре «покупатель», недвижимое имущество по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...> состоящее из двух жилых домов площадью <...>.м и <...> кв.м. соответственно, и земельного участка площадью <...> кв.м, было продано продавцом покупателю в частную собственность за <...> деноминированных рублей. При этом стороны указали в п. 2 договора, что отчуждаемое имущество принадлежит продавцу на праве собственности: дом - по договору купли-продажи от <...> года, зарегистрированным в реестре за № <...> и в БТИ Пригородного района <...> года за № <...>, земельный участок по свидетельству о праве собственности на землю № <...> от <...> года, выданному <...> сельским Советом. (л.д.17)
Из кадастровых паспортов зданий (л.д.20-21) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...>, был поставлен на технический учет, имеет общую площадь <...> кв.м, и жилой дом по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...> имеет общую площадь <...> кв.м.
Из справок Кайгородской территориальной администрации видно, что владельцем жилого дома и земельного участка по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...> К. (л.д.23)
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю № <...> от <...> года, выданного по решению <...> сельского Совета № <...> от <...> года и кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на <...> года, земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...> числится с <...> года в частной собственности Белоусовой Н.А. (л.д. 18, 22).
В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшей, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью.
Аналогичные положения содержатся и в статье 35 Земельного кодекса РФ, действующей на момент разрешения спорных правоотношений.
Так, в силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в то же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ч.1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством (Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г.; ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г.; ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что предыдущий собственник жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...>, Белоусова Н.А. по договору купли-продажи от <...> года продала указанное недвижимое имущество К. Договор фактически исполнен сторонами, имущество с <...> года по день смерти К. находилось в ее владении, наличие спора о праве на указанное имущество судом не установлено.
Как видно из свидетельства о смерти К. <...> года. (л.д.12)
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что недвижимое имущество – два жилых дома и земельный участок, находящиеся по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...>, ко дню смерти К. находилось в ее собственности.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.
На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требование истца о включении спорного земельного участка в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти К..
<...> года К.. было составлено завещание в пользу Коркиной Е.А. из которого следует, что все свое имущество, в том числе жилой дом со всеми надворными постройками и маленький дом, находящийся в с.<...> по ул.<...>, <...> на земле <...> территориальной администрации она завещала Коркиной Е.А..
Как следует из копии наследственного дела, завещание, составленное К., никем не обжаловалось, сведений о его изменении или отмене не имеется.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Родственные отношения между истцом и наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении Коркиной Е.А., родившейся <...> года, где в графе «родители» отцом указан Коркин А.И. а матерью К.. Актовая запись № <...> от <...> года отдел записи актов гражданского состояния <...> горисполкома <...> области; свидетельством о заключении брака <...> года между Калягиным И.Е. и Коркиной Е.А., где указано, что после регистрации брака присвоена фамилия «Калягина», актовая запись № <...> от <...> года отдел записи актов гражданского состояния <...> района (л.д.15)
Статьей 1149 ГК РФ предусмотрено, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Как установлено судом, на момент открытия наследства Коркин А.И. имел право на обязательную долю в наследстве, поскольку нетрудоспособен в силу возраста. Вместе с тем, как следует из его пояснений в судебном заседании, Коркин А.И. обратился к нотариусу с заявлением, в котором указал, что не претендует на обязательную долю в наследстве после смерти супруги К.. Как пояснено Коркиным А.И., он на наследственное имущество не претендует.
Из материалов наследственного дела видно, что с заявлением о принятии наследства после смерти К.. к нотариусу обратилась наследник по завещанию Калягина Е.А. Муж Коркиной Г.В. – Коркин А.И. отказался от обязательной доли в наследстве после смерти жены, о чем написал заявление нотариусу.
Нотариусом Вертлюгиным Н.И. истцу Калягиной Е.АП. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом площадью <...> кв. м и на жилой дом площадью <...> кв.м, расположенные по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...>. (л.д.14)
Как видно из справки Кайгородской территориальной администрации, домовой книги, в доме, расположенном по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...>, была зарегистрирована и проживала К.В. с <...> года по день смерти <...> года. Совместно с ней на день смерти проживали ее муж Коркин А.И. и ее дочь Коркина Е.А. <...> года рождения. Калягина (Коркина) Е.А. по настоящее время зарегистрирована по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...>
Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследник К. по завещанию Калягина (Коркина) Екатерина Александровна после смерти матери вступила в права наследования одним из предусмотренных в законе способов - после смерти матери фактически вступила по владение наследственным имуществом в виде жилых домов и земельного участка, проживает в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, несет расходы по содержанию домов, пользовалась и до настоящего времени пользуется земельным участком, производит посадки, собирает урожай.
Кроме того, суд принимает во внимание, что в настоящее время собственником указанных жилых домов является ФИО20 Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...> года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д.18-19)
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилые дома, находящиеся по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...>, является собственностью истца Калягиной Е.А. Оценивая указанные доказательства в их совокупности, а также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленный ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что на спорный земельный участок за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 21 ч. 2 ст. 7 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе и адресе объекта недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К., последовавшей <...> года, земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул. <...>.
Признать за Калягиной Е.А. <...> года рождения, в порядке наследования после смерти К., последовавшей <...> года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул. <...>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Калягиной Е.А. <...> года рождения, на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул. <...>, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).
Мотивированное решение суда составлено <...> года.
Судья подпись
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>