Решение от 18 июля 2014 года №2-639/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-639/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июля 2014 г.г. Саратов<АДРЕС>
 
    Мировой судья судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова НовоселовД.А.
 
    при секретаре Петрове А.Н.,
 
    с участием представителя истца Анисимовой Т.П.,
 
    представителя ответчика Панкова А.Е.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кировский» к Панкову Е.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
установил:
 
    ТСЖ «Кировский» обратились в суд с иском к Панкову Е.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, согласно лицевому счету, составляет в период с 01.06.2012 г. по 01.12.2013 г. 23711 руб. 98 коп. Поскольку ответчик длительное время не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец просит взыскать с Панкова Е.Д. указанную задолженность, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 1592 руб. 54 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Панков А.Е. в судебном заседании исковые требования фактически признал, пояснив, что квартира, расположенная  по адресу: <АДРЕС> находится в собственности у ответчика, но он в ней не проживает. По указанному адресу проживают двое квартирантов. Считает, что выставляемые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг завышены, поскольку услуги оказываются некачественно - в зимний период температура помещения не соответствует предусмотренной правилами оказания услуг «отопление», стояк канализации протекает.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителей истца, ответчика исследовав и оценив все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Панков Е.Д. является собственником квартиры <НОМЕР>, соответственно на него законом возложена обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с расчетом задолженности, представленным ТСЖ «Кировский» общая задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2012 г. по 01.12.2013 г. с учетом произведенных Панковым Е.Д. платежей, составляет 23711 руб. 98 коп.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В судебном заедании были исследованы журналы регистрации обращения граждан в ТСЖ «Кировский», согласно которым факты обращения граждан о не качественном предоставлении коммунальных услуг в спорный период времени отсутствуют.    
 
    В доказательство оказания жилищно-коммунальных услуг истцом представлены договоры подряда на выполнение работ по ремонту и содержанию жилья и акты о приемке выполненных работ, а также договоры ресурсоснабжающими организациями.
 
    Ответчик доказательств погашения задолженности не представил, расчет суммы задолженности не оспорил. Жилищно-коммунальные услуги ответчику предоставлялись, лица, проживающие в квартире ими пользовались, ТСЖ «Кировский» является управляющей организацией <АДРЕС>. Доказательств некачественного оказания истцом жилищно-коммунальных услуг не представлено.
 
    Доводы ответчика о том, что сумма задолженности завышена, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств обращения к истцу о произведении перерасчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги по каким-либо основаниям не представлено.
 
    Доводы ответчика о том, что услуги по содержанию и ремонту жилья, оказываются истцом некачественно, мировой судья считает несостоятельными, поскольку доказательств некачественного оказания услуг мировому судье не представлено. Данные доводы противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела, в допустимости которых у мирового судьи сомневаться оснований не имеется.
 
    Таким образом, общий размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 23711 руб. 98 коп. является подтвержденным, обоснованным и подлежит взысканию с Панкова Е.Д.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно
 
    В соответствии с расчетом пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, общая сумма пени за период с 01.06.2012 г. по 01.12.2013 г. составляет 1592 руб. 54 коп.
 
    Суд считает, что расчет пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг произведен истцом в соответствии с законом, и подтвержден в судебном заседании.
 
    Следовательно, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в счет пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за  период с 01.06.2012 г. по 01.12.2013 г. в сумме 1592 руб. 54 коп.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой  состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, с Панкова Е.Д. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме 959 руб. 14 коп., уплаченных при подаче искового заявления.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 -198  ГПК РФ, мировой судья
 
решил:
 
    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Кировский» к Панкову Е.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
 
    Взыскать с Панкова Е.Д. в пользу Товарищества собственников жилья «Кировский» в счет возмещения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги денежные средства за период с 01.06.2012 г. по 01.12.2013 г. в размере 23711 рублей 98 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 1592 рублей 54 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 959 рублей 14 копеек, а всего в сумме 26263 (двадцати шести тысяч двухсот шестидесяти трех) рублей 66 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Саратова путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 
 
 
 
    Мировой судья