Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-639/2014
Дело № 2-639/2014
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Глобу Т. И.,
при секретаре Рудневой Е. Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 9 июля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Годяцкой Н.Г. к Маркину В.М. и Баскову М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Годяцкая Н. Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Маркину В. М. и Баскову М. К. о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <данные изъяты> дома, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес> После сделки купли-продажи выяснилось, что в доме зарегистрированы Басков М. К. и Маркин В. М., которые фактически по указанному адресу не проживают, расходы по содержанию дома, оплате электроэнергии и земельного налога не несут, членами ее семьи не являются, однако добровольно с регистрационного учета не снимаются.
В судебном заседании истец Годяцкая Н. Г. настаивала на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду сообщила, что собственник второй половины дома А.. в судебное заседание явиться не смог, но не возражал против признания ответчиков утратившими право пользования домом.
Ответчики Маркин В. М. и Басков М. К., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.
Истец Годяцкая Н. Г. против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит требования Годяцкой Н. Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что <дата> Годяцкая Н. Г. на основании договора купли-продажи (л.д.9-10) приобрела в собственность у С. <данные изъяты> жилого дома и земельного участка размером <данные изъяты> находящиеся в с. Выльгорт по <адрес> Сыктывдинский район, Республика Коми. Данный договор, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, и Годяцкой Н. Г., как субъекту права, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8). Собственником второй половины дома является А. на основании свидетельства о государственной регистрации права №
Вместе с тем, в принадлежащей Годяцкой Н. Г. части дома, кроме нее самой и детей зарегистрированы: Маркин В. М., зарегистрированный С. а также член семьи предшествующего С. владельцу дома Д.. – Басков М. К., о чем свидетельствуют копии похозяйственных книг и справка администрации сельского поселения «Выльгорт», которые в доме не проживают, никаких расходов по его содержанию и оплате электроэнергии не несут.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в ч.4 ст.3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Так, в статье 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если не установлено иное.
Поскольку в результате сделки купли-продажи право собственности на <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес>, перешло истцу Годяцкой Н. Г., за ответчиком Басковым М. К., как членом семьи Д. право пользования данным жилым помещением не сохраняется.
Рассматривая требования Годяцкой Н. Г. о признании Маркина В. М. утратившим право пользования жилым помещением, суд также находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Так, согласно ч. 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что между бывшим собственником С. и ответчиком Маркиным В. М. был фактически заключен договор безвозмездного пользования, но поскольку в результате сделки купли-продажи право собственности на <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес>, перешло истцу Годяцкой Н. Г., и со сменой собственников данный договор перезаключен не был, за ответчиком Маркиным В. М. право пользования данным жилым помещением не сохраняется.
При таких обстоятельствах, исковые требования Годяцкой Н. Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Годяцкой Н.Г. удовлетворить.
Признать Маркина В.М.,<данные изъяты>, и Баскова М.К., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Сыктывдинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т. И. Глобу
