Решение от 05 августа 2014 года №2-639/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    5 августа 2014 года г.Кимовск Тульской области
 
    Кимовский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Макаровой В.Н.,
 
    при секретаре Румянцевой М.М.,
 
    с участием истца Минаевой Т.А.,
 
    представителя ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Калмыковой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 639/2014 по иску Минаевой Т. А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании право пользования жилым помещением по договору социального найма,
 
у с т а н о в и л:
 
    Минаева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ней право пользования жилым помещением на основании договора социального найма в качестве нанимателя общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что в 1952 году ее родителям ФИО2 и ФИО3 было предоставлено жилое помещение жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В последующем в указанное жилое помещение в качестве члена семьи была вселена и она – Минаева Т.А. В ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 в связи с чем был снят с регистрационного учета по указанному адресу. В 1985 году была снята с регистрационного учета ФИО3 в связи с переменой места жительства. С этого времени нанимателем квартиры стала она. В 1981 году в жилое помещение был вселен ее сын ФИО4. На основании решения Кимовского исполкома №16-286 от 24 сентября 1987 года ей было предоставлено под расширение смежное жилое помещение жилой под номером «№» площадью <данные изъяты> кв.м., после чего была произведена перепланировка обоих жилых помещений, в результате которой образовалась одна квартира под номером «№» общей площадью <данные изъяты> кв.м., на которую был открыт лицевой счет. В 2007 году в жилое помещение была вселена ее внучка ФИО5, а в 2009 году ФИО4 и ФИО5 были сняты с регистрационного учета по указанному месту жительства в связи с переменой места жительства. На основании постановления главы Кимовского муниципального образования №720 от 14 сентября 2001 года дом №, расположенный по улице <данные изъяты> города Кимовска Тульской области был признан непригодным для проживания. В соответствии с постановлением главы Кимовского муниципального образования №621 от 30 июня 2003 года она была поставлена на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. В настоящее время дом, в котором она проживает, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы. Однако отсутствие ордера на жилое помещение, предоставленного первоначально, ставит под сомнения законность ее проживания в занимаемом жилом помещении. Кроме того, общая площадь квартиры, указанная в лицевом счете, не соответствует фактической площади. При этом истица полагает, что приобрела право пользования жилым помещением, поскольку вселилась в квартиру с согласия наймодателя, с момента вселения и по настоящее время проживает в спорной квартире, производит оплату коммунальных услуг, претензий по поводу проживания в квартире ответчиком не предъявлялось, вопрос о выселении или неправомерном занятии данной жилой площади никем не ставился.
 
    В судебном заседании истица Минаева Т.А. уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с 28.06.1980 года, пояснив, что ей была предоставлена комната № барачного типа площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу. Впоследствии ей на расширение была предоставлена комната №, указанная в техническом паспорте под №, площадью <данные изъяты> кв.м. и в 1987 году выдан ордер на жилое помещение – квартиру № в д. № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области, размером <данные изъяты> кв.м. Она самовольно произвела перепланировку данного жилого помещения, а именно: переделала кухню площадью <данные изъяты> кв.м. в жилую комнату, а террасу обложила кирпичом и сделала из нее кухню, коридор и ванную комнату. Документов о разрешении на перепланировку и о предоставлении дополнительной площади у нее не имеется.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район, по доверенности Калмыкова Т.В., в судебном заседании не возражала против исковых требований с учетом уточнений.
 
    Представитель третьего лица - ООО «Гранит» по доверенности Зенкина Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставив решение по данному иску на усмотрение суда.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно пункту 3 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    По данному делу установлено, что Минаева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована 28 июня 1980 года по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кимовским ГОВД Тульской области (л.д.25), поквартирной карточкой (л.д.13), выпиской из домовой книги (л.д. 14).
 
    Из списка граждан на предоставление жилой площади, являющегося приложением к решению горисполкома № 16-286 от 24.09.1987 года следует, что Минаевой Т.А., занимавшей ранее одну комнату № барачного типа <данные изъяты> кв.м., на расширение предоставлена 1 комната <данные изъяты> кв.м. под № в д.№ по ул.<данные изъяты> г.Кимовска, общий размер <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8).
 
    Из ордера №572 от 30 сентября 1987 года следует, что Минаевой Т.А. с сыном ФИО4 на семью из 2 человек предоставлено на расширение жилое помещение размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7).
 
    Из технического паспорта от 14.07.1997 года на жилой дом № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области следует, что квартира № состоит из одной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 60-69).
 
    Из плана жилого дома по вышеуказанному адресу следует, что квартира № имеет одну комнату площадью <данные изъяты> кв.м., рядом находится квартира № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кухней площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 70).
 
    Из технического паспорта от 19.06.2014 года на квартиру № дома № по ул. <данные изъяты> г.Кимовска Тульской области и экспликации к поэтажному плану жилого дома следует, что квартира № состоит из трех комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-21).
 
    Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Гранит» следует, что задолженность на 1 июня 2014 года по коммунальным платежам за квартиру № дома № по ул.<данные изъяты> г. Кимовска отсутствует, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.15).
 
    Из справки ООО «Гранит» от 30.07.2014 года № 2099 следует, что в действующей картотеке ф10 (поквартирной карточки) на квартиру № в доме № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области, не имеется.
 
    Согласно ответу архивного сектора комитета по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от 9 июня 2014 года, в протоколах заседаний исполнительного комитета Кимовского городского Совета народных депутатов за запрашиваемый 1952 год, решение о предоставлении жилой площади по адресу: <адрес> ФИО2 или ФИО3 не значится (л.д.12).
 
    Из справки Кимовского отделения Тульского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20 июня 2014 года следует, что в документах архивного фонда Кимовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и до 15 сентября 1998 года зарегистрированных на него прав не значатся за Минаевой Т.А. и право бесплатной приватизации жилья в г.Кимовске и Кимовском районе она не использовала (л.д.22).
 
    Согласно ответу главы администрации муниципального образования Кимовский район ФИО11 от 19 июня 2014 года, Минаева Т.А., составом семьи 2 человека принята на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с постановлением главы муниципального образования город Кимовск и Кимовский район от 26.05.2003 года №503 (л.д.24).
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцу Минаевой Т.А. была предоставлена одна комната № в доме № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии истцу на расширение была предоставлена в этом же доме комната № (по плану №) жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кухней площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, жилая площадь занимаемого истцом жилого помещения стала равной <данные изъяты> кв.м., а общая площадь <данные изъяты> кв.м. Доказательств, что Минаевой Т.А. было предоставлено жилое помещение большей площадью, в материалах дела не имеется.
 
    Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца Минаевой Т.А. с учетом уточнений законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Минаевой Т. А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании право пользования жилым помещением по договору социального найма - удовлетворить.
 
    Признать за нанимателем Минаевой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой г. <данные изъяты> Тульской области, право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с 28.06.1980 года.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца.
 
    Председательствующий