Решение от 11 июня 2014 года №2-639/2014

    Дело № 2-639/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 г. г. Мирный РС(Я)
 
    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Москвитиной Н.П., с участием представителя истца Саросек С.А., представителей ответчиков администрации МО «Мирнинский район» Будаева Б.Б., администрации МО «Город Мирный» Поповой В.И., представителя третьего лица УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) Божко С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олзоева К.Б., Олзоевой М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней "О", к администрации муниципального образования «Мирнинский район», к администрации муниципального образования «Город Мирный» о признании приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
 
у с т а н о в и л:
 
    Олзоев К.Б., Олзоева М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней "О", обратились с вышеуказанным иском, указав, что на основании ходатайства <данные изъяты> ГОКа АК «АЛРОСА» (ОАО) от <дата> Олзоеву К.Б. была предоставлена для проживания жилая комната, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они проживают по настоящее время, содержат ее, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. <дата> с Олзоевым К.Б. заключен договор срочного найма жилого помещения № на состав семьи 3 человека. Олзоева М.В. обратилась в МКУ «КИО» АМО «Мирнинский район», просила заключить с ее семьей договор социального найма, чтобы впоследствии приватизировать спорное жилое помещение, однако в этом отказано (ответ от <дата> № №). Считает, что нарушено право на жилище ее несовершеннолетней дочери "О" Просят признать Олзоева К.Б., Олзоеву М.В, несовершеннолетнюю "О", приобретшими право пользования жилым помещением по договору социального найма, а за несовершеннолетней "О" также признать право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.
 
    Истцы, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истцов Саросек С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель АМО «Мирнинский район» Будаев Б.Б. с заявленным иском не согласен, суду пояснил, что АМО «Мирнинский район» является собственником спорной квартиры, с ними заключен договор срочного найма жилого помещения, истец не имеет законного права на приватизацию жилого помещения, при выходе по адресу в <дата> было установлено, что истцы там не проживают, в ней проживал родственник Олзоева К.Б. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
 
    Представитель АМО «Город Мирный» Попова В.И. в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение не является объектом учета реестра муниципальной собственности МО «Город Мирный», а является объектом собственности МО «Мирнинский район». Отец и мать использовали право на приватизацию, у них имеется другое жилье, в том числе в собственности, а несовершеннолетние дети должны проживать совместно с родителями. Просит отказать в удовлетворении исковых требований, заявленных к ним, поскольку АМО «Город Мирный» ненадлежащий ответчик по делу.
 
    Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
 
    Суд, выслушав доводы и пояснения сторон, исследовав и изучив материалы дела с предоставленными сторонами доказательствами, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Из материалов дела следует, что истец является работником <данные изъяты> ГОКа АК «АЛРОСА» (ОАО) и ему по ходатайству руководства предприятия от <дата> была предоставлена для проживания жилая комната, расположенная по адресу: <адрес> где он с семьей зарегистрирован по настоящее время.
 
    <дата> между АМО «Мирнинский район» и УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, по которому Олзоев К.Б. принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадь 26 кв.м., члены семьи: Олзоева М.В. – жена, "О" – дочь.
 
    Согласно договору № от <дата> года, заключенному между АМО «Мирнинский район» и Олзоевым К.Б., последнему предоставляется в срочное возмездное владение и пользование для временного проживания сроком на 1 год жилая комната, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 17,4 кв.м. В состав семьи включены: Олзоева М.В., <дата> г.р. и "О", дочь, <дата> г.р.
 
    Постановлением АМО «Мирнинский район» № от <дата> снят статус общежитий специализированного жилищного фонда с ряда жилых домов как единых объектов собственности, к числу которых относится <адрес>
 
    На основании договора о передаче объектов государственной собственности РС(Я) в муниципальную собственность муниципальному образованию «Мирнинский район Республики Саха (Якутия)» от <дата> г., передаточного акта № от <дата> г., за МО «Мирнинский район» РС(Я) зарегистрировано право собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №.
 
    Из справки, выданной УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) от <дата> г., Олзоева М.В., Олзоев К.Б., "О" в спорном жилом помещении зарегистрированы с <дата> г.
 
    В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма,вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со статьей 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
 
    Статьей 7 вышеуказанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1998 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъясняет, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
 
    Пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1998 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
 
    В суд стороной ответчика предоставлены копии актов от <дата> и от <дата> г., из которых следует, что в <дата> по спорному адресу на основании устного договора с братом Олзоевым К.Б. проживали "С" и "К", проживают с <дата> а в <дата> сотрудниками АМО «Мирнинский район» дверь никто не открыл, хотя за дверью слышались разговоры.
 
    Из выписки из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № следует, что Олзоев К.Б. имеет в общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес> (1/2 доли, 1 комнатная квартира), дата государственной регистрации <дата> г.; квартиру (46,3 кв.м.) в общей совместной собственности по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации <дата> г.; 3-комнатную квартиру в общей долевой собственности (доля в праве 1/2) по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации <дата>, основание: договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от <дата>
 
    Согласно выписке из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № Олзоева М.В. имеет квартиру (46,3 кв.м.) в общей совместной собственности по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации <дата> г.
 
    Из материалов дела следует, что Олзоев К.Б. был ознакомлен с условиями заключения договора, договор подписывался лично нанимателем Олзоевым К.Б., никаких возражений относительно условий договора от него не поступило, жилое помещение предоставлено ему как работнику <данные изъяты> ГОКа АК «АЛРОСА» (ОАО) в связи с трудовыми правоотношениями. Более того, у Олзоева К.Б. и Олзоевой М.В. в собственности имеются другие жилые помещения, что подтверждается соответствующими доказательствами – выписками из ЕГРП. Из исследованных в суде документов (актов от <дата> г., <дата> г.), видно, что истцы в указанные выше периоды в спорном жилом помещении фактически не проживали, там проживал брат Олзоева К.Б. с женой. Все вышеуказанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что у истцов отсутствует нуждаемость в спорном жилом помещении.
 
    Исходя из норм действующего семейного законодательства следует, что несовершеннолетние дети должны проживать совместно с родителями, Так, в соответствии со ч.2 ст.54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
 
    Других доказательств истцом и его представителем, как того требует ст.56 ГПК РФ, в обоснование и в опровержение установленного судом не предоставлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании Олзоева К.Б., Олзоевой М.В, несовершеннолетней "О", приобретшими право пользования жилым помещением по договору социального найма, а за несовершеннолетней "О" признания права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение не имеется, поскольку они не стоит на учете в качестве граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, не относится к категории малоимущих граждан, которым жилые помещения предоставляются по договорам социального найма,
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    В удовлетворении исковых требований Олзоева К.Б., Олзоевой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней "О", к администрации муниципального образования «Мирнинский район», к администрации муниципального образования «Город Мирный» о признании приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма отказать.
 
    В удовлетворении исковых требований Олзоевой М.В., действующей в интересах несовершеннолетней "О", к администрации муниципального образования «Мирнинский район», к администрации муниципального образования «Город Мирный» о признании за несовершеннолетней "О" право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Мирнинский районный суд.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 17.06.2014 года.
 
    Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева