Решение от 16 апреля 2013 года №2-639/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Тюмень,                               16 апреля 2013 года
 
                                     № 2-639/2013
 
    Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шаерман Ю.В.
 
    при секретаре Коновальчук Е.С.
 
    с участием помощника прокурора Тюменского района Масленниковой Э.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дримайло ФИО11 к Лелекову ФИО12, Вевчеренковой ФИО13 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Дримайло Т.В. обратилась в суд с иском к Лелекову М.Ю., Вевчеренковой В.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства Лелекова М.Ю. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Все расходы по содержанию квартиры несет истец. В квартире, по мнению истца, незаконно проживают ее сын Лелеков М.Ю. и его сожительница Вевчеренкова В.В., которых Дримайло Т.В. просит выселить из вышеуказанного жилого помещения, поскольку они пользуются без разрешения ее вещами, не помогают ей оплачивать коммунальные платежи, Вевчеренкова В.В. вселилась в принадлежащее ей жилое помещение без ее согласия, кроме того, ответчики угрожают истцу помещением в лечебное учреждение.
 
        В судебном заседании истец Дримайло Т.В. иск поддержала в полном объеме, по изложенным в нем основаниям. Суду пояснила, что при заключении договора приватизации от 10.06.2010, ее сын Лелеков М.Ю. отказался от участия в приватизации, так как они договорились, что он женится, по программе «Молодая семья» добьется получения земельного участка, построит дом и освободит жилое помещение. Ответчик Вевчеренкова В.В. не проживает в спорном жилом помещении с марта 2013 года. С появлением сожительницы ее сына как подменили, он перестал к ней прислушиваться, врезал в свою комнату замок, они устраивали гулянки, ей угрожали, что сдадут в психушку.
 
        Ответчик Лелеков М.Ю. в судебном заседании с иском не согласился. Суду пояснил, что с 2001 года он зарегистрирован в спорном жилом помещении, был вписан в ордер. Отказался от участия в приватизации поскольку полагал, что ему выделят участок под строительство дома и его права нарушены не будут. С выселением не согласен, поскольку ни в собственности, ни по договору социального найма он другого жилого помещения не имеет, полагает, что он имеет такое же право пользования жилым помещением как истец. Вевчеренкова В.В. действительно с марта не проживает в квартире, т.к. они поняли, что не подходят друг другу.
 
        Ответчик Вевчеренкова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по указанному в иске адресу, о причинах неявки не известила.
 
        Судом в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.
 
    Заслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора Тюменского района Масленниковой Э.И., исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, суд пришел к выводу об отказе Дримайло Т.В. в удовлетворении иска, по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    На основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 10.06.2010, заключенного между Администрацией Червишевского МО, с одной стороны и Лелековой Т.В., Лелековой М.А., Лелековой А.Ю., с другой стороны, с письменного согласия совместно проживающего члена семьи Лелекова М.Ю., давшего согласие на не включение его в договор, Лелековой А.Ю. была передана в общую долевую собственность, доля в праве 1/3, трехкомнатная квартира по адресу: Тюменская <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 06.09.2010 (л.д.13), на котором имеется отметка об иных участниках общей долевой собственности, где в том числе, указана Лелекова Т.В.
 
    Изменение фамилии с «Лелекова» на «Дримайло» произошло в результате регистрации брака (л.д.17).
 
        В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
        В силу ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
 
    В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что Лелеков М.Ю. отказался от приобретения жилого помещения в общую долевую собственность в пользу Лелековой Т.В., Лелековой М.А., Лелековой А.Ю., поскольку исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер. Кроме того, в силу вышеназванного закона Лелеков М.Ю. на момент приватизации имел равные права с Дримайло Т.В. пользования квартирой, следовательно, он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета.
 
    Нахождение истца и ответчика в неприязненных отношениях, в данном случае не является обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения дела, поскольку ответчик, в силу действующего жилищного законодательства, не подлежит выселению из жилого помещения, за ним право пользования жилым помещением сохраняется пожизненно.
 
    Ответчик Лелеков М.Ю. с 04.03.1992 как сын нанимателя жилого помещения Лелековой (Дримайло) Т.В., был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: Тюменская область, Тюменский район, д.Друганова, ул.Молодежная, д.10 кв.2, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.16).
 
    В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
        Согласно Справке № 573 выданной 03.04.2013 администрацией Червишевского МО, Лелеков М.Ю. с 24.02.1992 по настоящее время проживает по адресу: <адрес> (л.д.39).
 
        Таким образом, при отсутствии оснований, установленных законом, Лелеков М.Ю. не может быть лишен единственного для него жилища.
 
    Требование истца о выселении ответчика Вевчеренковой В.В. не подлежит удовлетворению по тем основаниям, что в судебном заседании достоверно установлено и истцом не отрицалось, что Вевчеренкова В.В. выехала из спорного жилого помещения и не проживает там с 15 марта 2013 года, соответственно, право истца на пользование жилым помещением указанный ответчик на день рассмотрения дела, не нарушает.
 
        На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст.40 Конституции РФ, ст.2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.31 п.4 ЖК РФ, ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.3,12,35,39,45,55-56,67,194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Дримайло ФИО14 в удовлетворении иска к Лелекову ФИО15, Вевчеренковой ФИО16 о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, снятии Лелекова ФИО17 с регистрационного учета по этому адресу – отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 22 апреля 2013 года.
 
    Федеральный судья Шаерман Ю.В. _____________________