Дата принятия: 28 октября 2013г.
Номер документа: 2-639/2013
Дело № 2-639/2013
Поступило в суд 01.10.2013г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Обь Новосибирской области «28» октября 2013 года
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Шинко Ж.А.
При секретаре Печеркиной И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО16 ФИО17 ФИО8, ФИО5, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО13, ФИО5, ФИО7 о признании их прекратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в котором указал следующее:
Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована прежний собственник ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – члены семьи прежнего собственника: ФИО4, ФИО7, ФИО11. При заключении договора купли-продажи продавец ФИО3 объяснила ему, что ответчики снимутся с регистрационного учета. Согласно п.7 договора купли-продажи ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 30.08.2013, ФИО7 – до 31.12.2013. Указанные ответчики до ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета не снялись, в связи с чем истец полагает, что и ФИО7 в указанный срок с регистрационного учета не снимется. Местонахождение ответчиков ФИО2 неизвестно. Переход права собственности на указанное имущество к истцу является основанием для признания ответчиком прекратившими право пользования данным имуществом.
В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, указав, что ответчики членами его семьи не являлись и не являются, в начале августа 2013 года выехали из принадлежащего ему жилого дома.
В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат ФИО12, назначенная судом на основании ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места проживания ответчиков, полагала, что требования заявлены законно и обоснованно в отношении бывшего собственника жилого помещения ФИО6, в удовлетворении заявленных требований к остальным ответчикам полагает необходимым отказать, поскольку не представлено достаточных доказательств тому, что они не являются членами семьи собственника жилого помещения.
Суд, выслушав мнение участников процесса, допросив свидетелей, пришел к выводу о необходимости заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно протокола 1 Международной Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" от ДД.ММ.ГГГГ каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. П. 1 ст. 35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2 на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 29.07.2013, свидетельствами государственной регистрации права собственности от 29.07.2013.
Из домовой книги <адрес> следует, что ответчики зарегистрированы постоянно по указанному адресу.
Согласно договора купли-продажи жилого дома от 29.07.2013, заключенного между ФИО6 (продавцом) и ФИО2 (покупателем), продавец продал в собственность покупателя жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, при этом право пользования указанным жилым помещением за кем-либо из ответчиков не сохранено.
В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд пришел к выводу, что ответчики, не являясь членами собственника спорного жилого помещения, выехав из него, прекратили право пользования данным жилым домом.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая, что расходы истца на оплату госпошлины и услуг представителя подтверждены квитанциями, указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.
Взыскать с ФИО6, ФИО16 Яны ФИО8, ФИО5, ФИО7 солидарно в пользу ФИО2 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 200 рублей, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения.
Судья (подпись) Ж.А.Шинко
Копия верна
Судебное решение не вступило в законную силу «___»_________________2013 г.
Судья Ж.А. Шинко
мп
Судебное решение вступило в законную силу «___»_________________2013 г.
Судья Ж.А. Шинко
мп
