Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-639/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2014 года г.о. Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-639/14 по исковому заявлению Лябаева Александра Сергеевича к Лябаеву Сергею Павловичу, Лябаевой Людмиле Аркадьевне, МП «Ставропольресурссервис» о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности заключения соглашения о порядке оплаты жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Лябаев А.С. обратился в Ставропольский районный суд с иском к Лябаеву С.П., МП «Ставропольресурссервис» о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности заключения соглашения о порядке оплаты жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что он является членом семьи ответчика Лябаева С.П. – нанимателя в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной по договору найма. С ДД.ММ.ГГГГ он вселен и зарегистрирован в данном жилом помещении. На протяжении нескольких месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лябаев С.П. создает препятствия истцу в пользовании вышеуказанной квартирой. С указанного времени истец в квартире не проживает, ответчиком Лябаевым С.П. установлен новый замок, экземпляр ключей истцу не передавался. В спорной квартире у истца имеются личные вещи, он считает данную квартиру своим постоянным местом проживания, оплачивает коммунальные услуги в размере ? части от общей суммы. На требования истца о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой ответчик Лябаев С.П. не реагирует.
Просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании данным жилым помещением, предоставив истцу доступ в жилое помещение с возможностью пользоваться и проживать в нем и выдав ключи от входной двери; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, исходя из количества проживающих: на истца – ? части, на ответчика Лябаева С.П. и членов его семьи – ? части; обязать ответчика МП «Ставропольресурссервис» заключить с ним соглашение об определении порядка и размера его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Определением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Лябаева Л.А.
Представитель истца Рычкова С.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причине неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть гражданское дело без их участия.
Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что Лябаеву С.П. на состав семьи из 6 (в том числе и на Лябаева А.С.) человек была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно представленной в суд справке администрации сельского поселения Александровка в указанной квартире зарегистрированы: Лябаев С.П., Лябаева Л.А., Лябаев А.С., Лябаева Н.С.
Ответчик Лябаева Л.А. ранее в судебном заседании пояснила, что истец Лябаев А.С. является ее сыном, они не препятствуют ему проживать в квартире. Сведения о том, что они ограничивают ему доступ в квартиру не соответствуют действительности.
Лябаев А.С. какого-либо иного постоянного места жительства, с правом пользования жилым помещением, не имеет, и иного в судебном заседании не доказано. В связи с тем, что ответчик Лябаев С.П. создает ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он вынужден временно проживать в ином месте.
Истец обращался к ответчику Лябаеву С.П. с требованием о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче комплекта ключей, однако ответ им до настоящего времени не получен.
В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком прав истца как нанимателя жилого помещения нашел свое подтверждение в судебном заседании, быт истца в спорной квартире сложился, другого жилого помещения для проживания он не имеет, суд считает требования Лябаева А.С. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" састью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Таким образом, суд считает возможным определить порядок и размер участия Лябаева А.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, то есть ? части.
Требования истца о возложении на МП «Ставропольресурссервис» обязанности заключить с ним соглашение об оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве пользования квартирой в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Вселить Лябаева Александра Сергеевича в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать Лябаева Сергея Павловича не препятствовать Лябаеву Александру Сергеевичу в пользовании указанным жилым помещением, предоставив доступ в жилое помещение, с возможностью пользоваться и проживать в нем, выдав ключи от входной двери.
Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на истца Лябаева Александра Сергеевича - ? части, на ответчика Лябаева Сергея Павловича и членов его семьи – ? части.
Обязать МП «Ставропольресурссервис» заключить с Лябаевым Александром Сергеевичем, Лябаевым Сергеем Павловичем отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг в отношении указанной квартиры, пропорционально долям в праве пользования квартирой из расчета Лябаеву Александру Сергеевичу – ? доля, Лябаеву Сергею Павловичу и членам его семьи – ? доли с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья –
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2014 года.
