Решение от 15 июля 2013 года №2-639/13

    дело № 2-639/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    15 июля 2013 года                                                              г. Кимры
 
    Кимрский городской суд Тверской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Осиповой О.В.,
 
    при секретаре Крючковой А.И.,
 
    с участием истца Юнусова З.Ж.,
 
    представителя ответчика - администрации <адрес> сельского поселения ФИО12,
 
    третье лица ФИО6,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнусова ФИО15, Юнусовой ФИО16 к Администрации ФИО8 сельского поселения Кимрского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение,
 
установил:
 
    Истцы обратились в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в лице ФИО3, действующей на основе доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, передал Юнусовой ФИО17 и Юнусову ФИО18 в общую долевую собственность, по 1/2(одной второй) доле каждому, квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 78,5 (семьдесят восемь с половиной) кв.м., в том числе жилой 40,8 (сорок целых восемь десятых) кв.м.. С 1992 года Юнусова ФИО19 и Юнусов ФИО20 пользовались, а также содержали за счет собственных средств указанную квартиру, оплачивали налоги, и всегда считали ее своей собственностью. Кроме Юнусовой ФИО21 и Юнусова ФИО22 в указанной квартире проживали несовершеннолетние дети, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В силу юридической неграмотности, договор в то время не был зарегистрирован в ФИО8 сельсовете. Они обратились за государственной регистрации права на квартиру в Кимрский отдел УФРС по Тверской области. Однако в государственной регистрации было отказано по следующим основаниям: предоставленный на государственную регистрацию договор, отметки о регистрации в исполнительном комитете городского Совета народных депутатов, не содержит.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат
 
    государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией ФИО8 сельсовета не произведена регистрация договора на приватизацию, в настоящее время указанные полномочия у нее отсутствуют. Они, истцы, не имеют возможности получить документы подтверждающие их право собственности на квартиру. В соответствии со ст. 12 ГК РФ они вправе в судебном порядке просить о регистрации права собственности на указанную квартиру.
 
    В судебном заседании истец Юнусов Ю.З. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
 
    Истец Юнусова В.К. в судебное заседание не явилась, исковые требования подержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации ФИО8 сельского поселения Кимрского района Тверской области ФИО12 исковые требования признала, не возражала в удовлетворении иска.
 
    Третье лицо ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица Администрации Кимрского района Тверской области в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области извещался надлежащим образом о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин свидетельствующих об уважительности неявки и возражений по иску не представил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Суд, заслушав объяснения истца Юнусова З.Ж., представителя ответчика ФИО13, третье лицо ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 установлено, что приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в <адрес> сельского поселения Кимрского района. Истцы обратились в администрацию <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области с заявлением о приватизации занимаемого помещения и ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ истцами было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в государственной регистрации истцам было отказано в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права Муниципального образования «ФИО8 сельское поселение Кимрского района Тверской области» на указанный жилой дом. Как показала представитель ответчика администрации ФИО8 сельского поселения ФИО12 регистрация права собственности на данный жилой дом требует больших финансовых затрат, которых у администрации ФИО8 сельского поселения не имеется, что не может служить отказом истцам в государственной регистрации перехода права собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеет отметку о регистрации в исполнительном комитете ФИО8 совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании изложенного, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Юнусовым ФИО23 и Юнусовой ФИО24 право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
Судья: О.В. Осипова
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>а